РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Вот органы явно и накосячили - эта запись должна была перекочевать в кадастровый паспорт, в раздел обременения, с указанием участков, к которым будет организован проезд через этот.
Скажите, а что лучше в заявлении просить в собственность или в аренду по ст. 34 ЗК РФ? Хочется, конечно, сразу в собственность и бесплатно) Пишу в заявлении предоставить в собственность, боюсь опять отпишутся в собственность нельзя и причину найдут, придется опять заявление писать уже на аренду. Все это время тянет. Каким образом решается вопрос в Администрации: предоставить в собст-ть или аренду, от чего зависит? И еще вопрос а если вдруг заинтересованные лица найдутся и тогда торги. Что делать?
Если земля под дорогой уже не находится в чьей-то собственности, то согласно проекту планировки она может относиться к ЗОП и тогда она не подлежит приватизации, а передача её в аренду должна регламентироваться региональным законодательством. Например, в Москве такие земли могут быть переданы в аренду на строк производства работ (например, по перекладке коммуникаций и т. п.), но не более, чем на 1 год.
Думаю нужно письменно обращаться в орган, оформлявший паспорт на этот участок, с запросом почему у них так криво получилось, и что это влияет на доступ к Вашему участку.
Сейчас участок под дорогой в муниципальной собственности, Администрация города в лице управления по зем. ресурсам предлагает нам участок в собственность или аренду в соответствии со ст. 34 ЗК РФ (есть официальный письменный ответ). Вопрос теперь на каком праве просить предоставить нам этот участок, т. е. собственность или аренду.
Спасибо за совет. Пока Администрация города в лице управления по зем. ресурсам предлагает нам участок в собственность или аренду в соответствии со ст. 34 ЗК РФ и на отсутствие этой записи в кадастровом плане внимания не обращает, так как сама выдала схему размещения зем. участка "для организации подъездных путей к домовладениям". Интересно дальше из-за отсутствия такой записи в кадастровом паспорте проблем не возникнет?
Не возникнет - поставить участок на КУ - не самая большая проблема. На много важнее вопрос легитимности предоставления этого участка вам.
У Вас категория земель земли населенных пунктов. План улицы вы видели, предположу это Генплан. Если на Генплане это улица или проезд, то у этой дороги должна быть своя категория. Если вы поставили на кадастр дорогу, согласно Генплану, предложите администрации взять её на баланс. Конечно администрация будет упираться... Ни вы, ни третьи лица, законным способом не смогут выкупить дорогу (ЗОП), или взять в аренду. Как вы поставили дорогу на баланс? Какие заявления, кому писали?
Да, земли населенных пунктов. Генплан, а точнее план застройки нашего поселка видела. Наш участок в середине, т. е. с одной стороны жилая улица, застроенная старыми домами, потом линия наших 5 участков (внутри квартала), потом метров 100 до следующей еще незастроенной улицы. Постараюсь план скинуть, пока не получается.
Администрация, в лице Главархитектуры, упирается вносить этот участок под дорогой в план застройки, так это очень долго и дорого, надо проводить межевание территории, публичные слушания и т. д., а это все их работа. А так они мне выдали Градостроит. заключение, затем я кое-как поставила этот участок на кадастр. учет. Теперь вот думаю, в суд обращаться с иском о внесении изменений в план застройки (Генплан) или как Администрация предлагает брать по ст. 34 ЗК РФ в аренду или собственность. Что посоветуете?)
Легитимность уже прокуратура города проверила по моему заявлению) Тоже пишут: берите в аренду или собственность.
В суд было бы правильным решением. В аренду, как вариант, но что бы отказаться можно было. Выкупив, вы от неё уже не избавитесь. Методично долбите администрацию заявлениями, дело не быстрое. Чиновники работать не любят. Под лежачий камень вода не течет.