Регистрация жилого дома на ЗНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В нашем случае строительство дома без РНС - это длящееся правонарушение и штрафовать можно хоть каждый день пока идет строительство.

 

Жить спокойно. Строгость российских законов смягчается необязательностью их исполнения.

 

Вы делаете два взаимоисключающих заявления. С одной стороны "чтобы выписать второй штраф, надо построить ещё один дом без РнС", а с другой стороны вы говорите "ну если заходить во время стройки, то да". Как вас понимать? Строительство без РНС длящееся или однократное правонарушение?

 

Ну вот теперь понятно.

 

@Cedric_1 _1, @Ubiuro
Я это все понимаю.
Только вопрос этот принципиальный. Связан с опасением возможного оспаривания права на ЗУ.
Так можно ли что-то предпринять, чтобы постройка не являлась самостроем.
Сейчас с правами на ЗУ все ок.

 

Почитать классику. Рассказ М. Е. Салтыкова-Щедрина «Современная идиллия», в котором чиновники постоянно повторяют: «Как бы чего из этого не вышло!». И еще рассказ А. П. Чехова «Человек в футляре». Главный герой этого рассказа — учитель Беликов был крайне осторожным человеком: «Для него ясны были только циркуляры и газетные статьи, в которых запрещалось что-нибудь... В разрешении же и позволении скрывался для него всегда элемент сомнительный, что-то недосказанное и смутное. Когда в городе разрешали драматический кружок, или читальню, или чайную, то он покачивал головой и говорил тихо: «Оно, конечно, так-то так, все это прекрасно, да как бы чего не вышло».

 

Вы меня к классике, а я вас к судебной практике.
Почитайте в решениях суда об оспаривании права на земельный участок, что бывает, когда суд признает дом самостроем. Потому, если у вас ответа нет, так и напишите, что у вас ответа нет и задача решения не имеет, вы же профессионал, судя по вашим постам, а не стройте из себя учителя литературы.
Люди ищут решение.

 

Хорошо. Каких-либо превентивных мер, о которых вы спрашиваете, не существует. Жилой дом, построенный без РНС, все равно юридически остается самовольной постройкой даже после регистрации права собственности на него. Судебная практика исходит из того, что действия по возведению самовольной постройки являются виновными, если установлено, что постройка отвечает хотя бы одному условию признания ее самовольной, установленному п. 1 ст. 222 ГК РФ. Т. е. самовольной является постройка возведенная:

1) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;

2) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта;

3) без получения на это необходимых разрешений;

4) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Соответствующий подход судов основывается на Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).

Есть также другие решения высших судов с аналогичным подходом:
Определение Конституционного Суда РФ от 03.07.2007 N 595-О-П;
Определение Верховного Суда РФ от 13.01.2015 N 69-КГ14-10 (Судебная коллегия по гражданским делам);
Определение Верховного Суда РФ от 28.02.2012 N 39-В11-8.

Однако нужно иметь ввиду, что для исков о признании постройки самовольной применяется общий срок исковой давности. Поэтому если вы зарегистрировали право собственности на жилой дом, построенный без РНС, лет 5 назад, то при определенных условиях (таких как безопасность постройки) срок исковой давности считается пропущенным и соответственно не подлежащим удовлетворению.

 

Так делать то что? У меня пол деревни таких жителей. На своей земле (ЛПХ), рядом со старыми избами послевоенной постройки, люди строят новые дома, отнюдь не замки. Что плохого? Ну да, все юридически не грамотные. Никто не брал разрешений, многие только сейчас узнали, что это нужно было сделать. И что теперь, всех расстрелять или под суд, в лучших традициях нашего прошлого? Должен же быть какой то здравый смысл? Считаю, что правильно в какой то момент государство решило помочь, к тому же в своих интересах. Не понятно почему сейчас вильнуло в сторону.

 

Вам кто-то предъявляет претензии? Если нет-живите спокойно.

 

Так это вопрос времени. Да и нужно регистрировать по любому.

Вот за это пожелание, спасибо

 

Вы сейчас только собираетесь регистрировать право собственности на жилые дома без РНС? Уже не получится-только через суд.

 

. Уже понял и почти смирился. Да же не для себя, а для детей, что бы у них в будущим проблем с этим не было. Буду искать контору, кто этим занимается. У самого времени, да и навыков нет. Если кто читает из спецов прошу предложения в личку.