Покупка земли без межевания, кадастра и нового свидетельства о собственности

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Предлагают купить зем. участок без межевания. Площадь 11 соток. Есть место, где его можно отмежевать. НО, площадь получится значительно меньше, около 3-х соток.
Какие могут быть проблемы при межевании с кад. инженером и при регистрации в Росреестре (если будут) ?
С финансовой стороны все в порядке.

 

@Victor48, нельзя купить то, что потом нельзя "пощупать", бегите.

 

Это смешно

 

Почему?

Что смешного?
Скажите, пожалуйста, конкретнее.

Пока что предполагается участок в 3 сотки по цене в 2 раза меньше рыночной в очень ликвидном месте.

Вопрос прежний:
Какие могут быть проблемы при межевании с кад. инженером и при регистрации в Росреестре (если будут) ?

 

Участок без межевания в обороте не ограничен, права Ваши по ДКП зарегистрируют
Сложность в том, что никто не может гарантировать Вам успех межевания
Поэтому сначала межуют, а потом продают, участки без межевания не рассматриваются, так как это кот в мешке, а в Вашем случае - вообще треть этого кота

 

Спасибо.

Но, всё же

Чем межевание после продажи будет отличаться от межевания до продажи?

 

Тем что Вы заплатите деньги, но гарантий нужной площади в нужном месте нет

 

@Victor48, прежде чем на участок возникло первоначальное право на первоначального собственника - у него была Схема. Бумажная и согласованная. Очевидно она есть где-то в аналах Росреестра. Для начала нужно понять - что с землей случилось, отчего на ней отмежованы другие участки с другим хозяином. Никто и никогда не внесет границы в кадастр, если они не соответствуют правоустанавливающим документам по площади и пересекают другие участки.
Вы покупаете документы без участка.

 

В, как Вы выразились, аналах Росреестра может не быть никаких схем

 

Хм - участок поставлен на кадастровый учет
А без межевого плана туда никто не попадает
даже если были только ЕГРП

 

@Victor48, давай кадастровый номер участка проверим

 

Вы глубоко ошибаетесь

 

Вы хотите сказать, что государство выделяло земельные участки без согласования схемы?
такого быть не может, даже в старых техпаспортах рисовалось "месторасположение" домика на участке и прилагался план участка

 

А причём здесь "аналы Росреестра"?