Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Скорее всего, "бодание" будет без толку. Раз налоговая заняла позицию о невозможности льготы на три объекта одного вида, то без судебного решения или разъяснения вышестоящего органа они от этой позиции не откажутся. И на один объект (этого вида) льготу уже не получить, т. к. Вы его не выбрали (попросили льготу за все три), а налоговой "не позволили" выбрать самостоятельно, подав уведомление, хоть и некорректно заполненное (по мнению налоговой). А срок подачи уточненного уведомления (на один объект) за 2016 и 2017гг уже прошёл (подаётся до 1 ноября налогового периода).
Единственный, на мой взгляд, вариант добиться льготы на один объект вида "хоз-постройка" за 2016, 2017гг. - попытаться представить не принятые к сведению ошибочные уведомления, как не поданные надлежащим образом заполненные. Тогда налоговая типа сама должна была выбрать для льготы объект. Но, тут опять-же, без разъяснения (указания) "сверху" сами они так скорее всего не "переиграют". Хотя, попробовать можно.

 

Я знаю.
Это я @wiseboa объяснял.

 

Я думаю что с регистрацией построек в росреестре наведут такой же порядок, что и с землями. был период вольницы, когда писали ВРИ кто во что горазд, а потом сделали единый классификатор и теперь всё подгоняют под него
да и в общем-то неважно, под каким псевдонимом числится строение в росреестре, важно к какому виду объектов с точки зрения ФНС оно относится. пока так вижу, что у налоговых в классификаторе всего несколько позиций по объектам во владении физлица - квартира, комната, жилой дом, гараж, хозпостройка до 50 кв., хозпостройка более 50 кв.

 

Ответ на вопрос: О предоставлении льготы по налогу на имущество физлиц в отношении хозяйственных построек.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ ПИСЬМО от 24 октября 2016 г. N 03-05-06-01/61827
В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение о налоге на имущество физических лиц и сообщается следующее. В соответствии со ст. 400 НК РФ налогоплательщиками налога на имущество физлиц признаются физлица, обладающие правом собственности на имущество, являющееся объектом налогообложения.
Объектом налогообложения признаются жилой дом, квартира, комната, гараж, иные здания, строения, сооружения, помещения. Согласно статье 44 НК обязанность по уплате налога возникает, изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных НК, а обязанность по уплате конкретного налога возлагается на налогоплательщика с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога. НК связывает возникновение обязанности по уплате налога на имущество физлиц с моментом приобретения физлицом права собственности. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество возникают у физлица с момента государственной регистрации соответствующих прав на это имущество в порядке, установленном ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 131 ГК РФ).
Таким образом, по общему правилу обязанность по уплате налога на имущество физлиц возникает у налогоплательщиков с момента госрегистрации прав на соответствующее недвижимое имущество (в том числе на отдельные хозяйственные постройки) и при наличии документов, подтверждающих право собственности на это имущество (хозяйственные постройки). На основании подпункта 15 п. 1 ст. 407 НК физлица освобождаются от уплаты налога на имущество физлиц в отношении одного хозяйственного строения или сооружения, являющегося объектом налогообложения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на з/у, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
При наличии у налогоплательщика нескольких объектов налогообложения одного вида (несколько хозяйственных построек, на которые оформлено право собственности) налогоплательщику в целях освобождения его от уплаты налога следует представить не позднее 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, в налоговый орган по своему выбору уведомление о выбранном объекте налогообложения. При непредставлении такого уведомления налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения с максимально исчисленной суммой налога. Заместитель директора Департамента В. А. ПРОКАЕВ 24.10.2016

 

@ХмельВера, вы по-моему наконец разрешили этот вопрос, по которому дискуссии возникали с пугающей регулярностью, причем со ссылкой на официальный источник, спасибо.
Получается, что в вашем случае отсутствие налога на все хозпостройки всё же локальная недоработка местных налоговых людей

 

Вот с сайта Росреестра. В какой вид это попадает - хозпостройки?


Щас посмотрел еще мою беседку, которую обозвал в декларации летней кухней, и прифигел от оценки. Хе, стены я обозначил как кирпичные, но там вообще стен нет - просто колонны (но в декларации понятия "колонны" не было.


Интересно, из-за обозначения "здание" ее случайно не посчитают вторым домом? В налоговой сказали, что числятся каких-то два дома (но нельзя посмотреть подробности из-за ошибки с ИНН) - я подумал, что ошибка какая-то, но теперь... Знатоки, не подскажете, если вдруг, что лучше: оспаривать статус/стоимость летней кухни, или сперва "снести" ее на бумаге, а потом задекларировать "новую" беседку?

Второй вопрос: у меня сарай пристроен к дому - трудно ли оформить реконструкцию дома, увеличив его площадь на метраж сарая (а право собственности на сарай ликвидировать). По дому пенсионная льгота.

 

Видимо, да. А в чем сомнения?

 

НК РФ Статья 401. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2018 года Федеральным законом от 30.09.2017 N 286-ФЗ подпункт 2 пункта 1 статьи 401 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции.
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

 

Добрый день всем! Можно уточнить по этому поводу:

Я "тыкаю" в дома на карте в районе, который меня интересует, но получаю только характеристики участков а не строений... Что необходимо сделать?

 

@Виктор С, после этого вверху слева вместо слова "участки" выберете "ОКС"

 

Сомневаюсь в недоработке...

 

@ХмельВера, тогда как понять вот эту часть из письма, которое вы привели "При наличии у налогоплательщика нескольких объектов налогообложения одного вида (несколько хозяйственных построек, на которые оформлено право собственности) налогоплательщику в целях освобождения его от уплаты налога следует представить не позднее 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, в налоговый орган по своему выбору уведомление о выбранном объекте налогообложения. При непредставлении такого уведомления налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения с максимально исчисленной суммой налога"?
Это вашей налоговой не указ?

 

Это глобальная недоработка Вашей налоговой. Но у них есть шанс всё исправить в течении 5 лет.

 

Я что-то упустила? Срок исковой давности увеличен с 3-х до 5 лет?

 

Видели в моём ЛК льгота обозначена как имущество, площадь каждого из которых менее 50м2?
/второй лист/
На новогодних каникулах отправлю запрос за разъяснением в УФНС РФ, (на трезвую голову сейчас совершенно не хочется этим заморачиваться...)