Двухэтажный с мансардой из газобетона

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Все правильно, ложите на клей. Стоимость клея на весь дом копеечная. В любом случае стена крепче, работа с клеем проще, главное первый ряд хорошо выставить.

 

Сергей, вы либо не понимаете что советуете, либо решили пошутить. Стоимость мешка клея

Клад. Baumit PorenbetonKleber (25кг)​

​

.-182 руб. Стоимость универсальной

Смесь М-150 (50кг) кладочная​

​

смеси - 150 руб. То есть клей всего лишь в два раза дороже чем кладочная смесь. Давайте не будем брать самодельные смеси с непонятным составом и непромытым песком. Вы сами пробовали уложить блок размером 600 на 400 мм на раствор? чтобы прилегание раствора было по всей поверхности блока?
Да вообщем то к чему я это, Автоклавный газобетон прекрасно укладывается на клей. Кладка на клей выходит минимум в три раза дешевле. При кладке первого этажа дома 10 м. на 12 м. высотой в 3 метра у меня ушло 35 мешков клея. Это 6 370 руб. И самое главное, скорость кладки на клей, в день, в одни руки, до 4 кубов блоков укладывал.

 

Седьмой день: Сделали опалубку под армопояс. 100мм экструдированный пенополистирол (ЭППС остался после заливки фундамента - впрочем брала сразу специально больше - планируется утеплить отмостку.)
200мм бетон. Волнует, то что ЭППС будет торчать с наружней стены целый год, т. к. облицовку планируем следующим летом.
И ещё, швы в газобетоне специально просила не затирать, чтобы сразу были видны не промазанные места. И как я упустила этот момент - в одном месте просвет - не промазали вертикальный шов. Что теперь делать - все швы замазывать?

 

Конечно же лучше оштукатурить сразу. Ультрафиолет...птички поклюют на местами.
И в зависимости от места - бомжи любят отдирать пенопласт - очень теплая подстилка

 

На счёт бомжей спокойна. Живём постоянно в 5 метрах, в старом доме. Поэтому и за строителями есть возможность приглядывать постоянно. Но не смотря на это косяки всё равно проскакивают. Это надо самим строить, чтоб от души.

 

а разве можно сначала поднять стены из газоблока а облицовочный кирпич потом.
Мне сказали что надо сразу облицовывать что бы газобетон в случаи дождя, снега не впитал в себя

 

А я и не говорила, что облицовка кирпичом будет. Облицовка будет, либо мокрый фасад по утеплителю, либо утеплитель потом сайдинг - ещё не решили. Очень хотелось облицевать кирпичом, но нагрузка на фундамент большая. УШП и так выдерживает на грани в 2.5 этажа. Хоть и сделали УШП усиленный, всё равно отказались даже от монолитного перекрытия.
А газобетон рекомендуют производить отделку сначала внутреннюю, потом снаружи. И ничего с ним под дождём не будет, на то и технические характеристики F50, т. е. при полном намокании выдерживает 50 заморозок и разморозок. И если один год постоит не страшно.


Восьмой день стройки: Залили армопояс, и начали выкладывать внутренние перегородки, только вот 100 больше 3х рядов в день выкладывать нельзя. Зато сразу стали видны очертания внутреннего пространства.

 

Вопрос: а на какой день можно ложить балки на армопояс?
Строители хотят через два дня, но здравый смысл подсказывает - рано. Когда заливали фундамент, то рекомендовали нагружать через 21 день.
Прошу ответить, а то завтра положат.

 

На сегодняшний день:
Выложены стены первого этажа.
Перегородки первого этажа - только те что из 100мм блоков
Перекрытие первого этажа по деревянным балкам.
Выложены стены второго этажа.
Завтра начнут делать опалубку на второй армопояс.
Подскажите по деревянным балкам - такое крепление выдержит ли (картинки прилагаются)?
Сколько не читай про косяки допущенные при строительстве, а всё равно попадаешь на то или иное. Вот и у нас пошли разногласия с прорабом.
Вроде всё было обговорено, составлен договор, дан проект (только архитектурная часть - конструктива нет), но всё равно.
Вопрос возник по подъёму блоков на второй этаж.
Блоки выгружены манипулятором на расстоянии 5-15 метров от фундамента, первый этаж наши строители без проблем всё сделали, а вот второй. Краном поддоны поднимать и ставить на деревянные балки я отказалась. А в ручную затаскивать их отказались строители - только за дополнительную плату.
Всё бы ничего, но когда составляли договор у нас были предусмотрены непредвиденные расходы - 5% от суммы договора. А сейчас оказывается поднятие материалов туда не входит. Наука, обговаривайте эти моменты заранее.
По договорённости убрали пункт в смете о непредвиденных расходах и договорились считать всё по отдельности.
И оказывается в дополнительные расходы наш прораб хочет включить уже выполненные работы:
- перенос блоков на возведение стен первого этажа - а они были складированы в пределах 5-7 метрах от фундамента,
- устройство чернового пола - хотя были просто брошены доски на балки (на мой взгляд пол это - обработка антисептиком пиломатериала, подъём на этаж, подрезка и укладка с закреплением на балке перекрытия)
- устройство под названием трап для прохода на второй этаж - оказывается тоже дополнительно стоит денег.(а без него рабочие карабкались бы по стенам)
- сооружение арки - она была в проекте и отдельная стоимость за неё в смету не входили.
Я понимаю разгрузка стройматериала, перенос на расстояние более 20 метров, дополнительную арку, кот я придумала уже после возведения первого этажа - всё это действительно можно оплатить, но вот выше перечисленное ...?
И ещё раз уж наболело, может кто подскажет?
Клей для укладки блоков по техническим характеристикам (шов 2-4мм) 1 куб - 1 мешок 25кг.
Ширина швов кладки превышают нормы и имеются сквозные щели требующие заделки - дополнительный расход клея.
Клей был закуплен на всё количество блоков с запасом 5%.
Сейчас клей уже закончился и было закуплено дополнительно 60 мешков + доставка и разгрузка.
Допускаю перерасход клея на первый ряд - 10мешков, а вот всё остальное 50 лишних мешков, что с ними делать? Может раз прораб так со мной и ему тоже счёт выставить?

 

А наш хитрый прораб предложил нам сегодня оплатить весь объём выполненных работ на данный момент. А потом мол остальное будем доделывать.
Если бы я оплатила 100% выполненных работ, что помешало бы им свалить.
Согласилась только на оплату первого этажа (после устранения косяков - замазка щелей и сколов).
Долго возмущался, что я кидаю рабочих и они ничего не смогут отправить на родину (Украина). Но я же не отказываюсь оплатить всё по договору после стройки...
Читала тему на форуме (ошибки при строительстве, вроде называется) очень часто мелькает проблема оплаты. Не попадитесь на эту уловку - развод. Оставляйте за собой всегда долг. Оплата только после выполнения всех запланированных работ.
Во первых (даже со слов наших рабочих) строители с подозрением смотрят на незавершенное строительство - вопросы возникают почему ушла предыдущая бригада.
2. на больший объём работы вы договаривались на меньшие деньги - "за объём", а доделки всегда стоят дороже.
3. В сезон сложнее найти хорошую бригаду.

 

Оставляйте за собой долг, но и авансируйте рабочих как можно чаще, это поднимает их морально-боевой дух, проверено.

ЗЫ: это временные опоры деревянных балок? Почему вопрос, потому что не доска д. б. а брус, и если доска, то не плашмя надо а на ребро.

 

Да, это временные подпорки, пока на втором этаже газобетон стоит. По оплате договарились сдавать и оплачивать частями, 1й этаж - оплата, 2й - оплата, 3й - оплата, кровля - оплата полностью. Но долг за собой всегда буду оставлять. Оплата первого этажа после, хотя бы частично, возведённого второго и т. д.
За сегодня успели связать арматуру на армопояс и доделать арку на первом этаже.

 

А какая у вас толщина балок перекрытия (до сращивания) 50 или 100 мм?

 

Балки перекрытия 100/200- на пролёте 4.5 метра. На пролёте в 5.5 метров и на удержание лестничной площадки срастили - считала на калькуляторе - проходит. На данный момент балки стоят как мёртвые не качаются, не прогибаются, что будет дальше - время покажет.

 

Пока застывает армопояс второго этажа, расскажу о некоторых особенностях нашей стройки.
Ну во первых в прошлом году залит фундамент - УШП.
В плите есть:
- подвод воды из колодца (насосная станция будет располагаться в котельной),
- разводка труб горячей и холодной воды по первому этажу (в ванне и на кухню),
- канализация раздельная для слива из унитаза и из раковин,
- отопление - водяной пол диаметр 20 с шагом 15.
- плита утеплена,
- перепад по уровню на 10 метров 1-1.5см - плохо - ожидала будет лучше, но с учётом перегородок внутренних помещений это не значительно и дополнительно выравнивать не будем.
По дому:
- блоки использованы Аэрок - нашего Питерского производства - блоки ровные без претензий, но на углах много сколов (наверно проблемы погрузки-разгрузки) 300мм Д400
- армирование в два прутка производили на первом и четвёртом ряду (под окнами)
- окна по проекту получились высокие и смысла не было делать перекрытия и сразу на них армопояс, поэтому принято решение их совместить,
- каркас армопояса: 4 прутка 12, а над окнами нижний ряд усилен ещё двумя 16. Самый большой оконный пролёт 2.2 метра, и на один из таких пролётов ещё опираются балки перекрытия 200/200 по 5.5 метров,
- пирог армопояса: 100мм пенополистирола, 200мм бетон (высота 250мм), бетон замешивали самостоятельно - ребята работают в четвером и с 7 утра до 10 вечера - молодцы всё залили за один день и избежали разрывов,
- первый и второй этаж высотой получился 2.75 (хорошо заранее просчитали высоту армопояса),
- перемычки дверные делали с использованием уголка,
- все внутренние перегородки из 100 блока, а перегородка между гостиной и кухней из 300 - что бы соблюсти пропорцию арок - так смотрится лучше,
- междуэтажную лестничную площадку замуровали прямо в блок - предварительно балки положили на мет. уголки,
- перекрытия решено было сделать деревянными (долго думали), балки использовали 100/200 на пролёте в 4.5 метра, на 5.5 метрах срастили - получилось 200/200,
- окно на лестнице идёт через весь второй этаж и идёт частью на мансарду - армопояс решено было прервать
Вот вроде пока всё.