Двухэтажный с мансардой из газобетона

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Закончили обрешётку.
Когда стоишь на мансарде, странное ощущение - вроде уже крыша есть, а вроде ещё и нет. По крайней мере дождь теперь не страшен - не промокает.


Всё количество материала на кровлю рассчитывал менеджер компании, в которой всё это закупала. Так вот мембраны не хватило, было заказано 3 рулона, пришлось докупать ещё. Чувствую, что это только начало и будет ещё что то не хватать.

 

Ну вот подсчитала примерно сколько потратила на коробку:
1. Фундамент (арматура на весь дом) - 700:
- работа - 100
- материалы - 600
2. Коробка с крышей - 1200:
- газобетон + клей - 400
- дерево (на перекрытия, черновой пол, леса, кровля)- 200
- крыша (битумная черепица, OSB, мембраны аксессуары всякие с подшивкой и трубами вентиляции)- 200
- крепёж на кровлю - 30
- мин вата - 60
- по мелочи (что именно уже и не помню) - 110
- окна - 200
Работа - 400:
- стены - 220
- крыша - 160
- наём подсобных узбеков - 20
Итого: 2300.
А ещё впереди планирую (работы и материалы):
Отопление + водоснабжение - 300 (вода в доме уже есть, отопление 1-й этаж - есть. Нужен котёл, газ и разводка труб и отопление второго и мансардного этажа)
Электрика - 200 (планирую пригласить спеца на консультацию и подключение, проштробить и проложить самим)
Внутренняя отделка - ?

 

Бюджетно у вас получилось...

 

Ну вот ещё один косяк.
Плиты OSB положили не той стороной!
Надо шершавой стороной вверх, а гладкой вниз. Причём я даже не догадывалась, что стороны у них разные.
Залезла в инет и выяснила такую потрясающую новость - оказывается монтировать OSB нужно шлифованной (гладкой) стороной вниз - по ней конденсат легко скатывается и не впитывается, а шершавой стороной вверх - лучшее сцепление с черепицей.
А уложено уже около половины кровли.
А ещё единственный раз когда я доверила расчёт необходимого материала менеджеру фирмы, кроме мембраны ещё и и OSB не правильно сосчитал - не хватает!
Всё, устала! Руки опускаются. Почему на форуме у всех читаешь - раз, бац и всё готово. А у меня одни косяки, то то не так, то это.
А строители уверяют, что все крыши, именно так и делали.
Горе от ума называется, не знала бы да и ладно. Теперь точно знаю - блондинки дуры.
Если когда либо я буду спать под этой крышей, буду лежать и думать, что какой то фигов конденсат в недрах крыши сжирает мою OSB!

 

Не растраеватесь.
Косяки есть у всех, просто кто то их не замечает, другие молчат.
У меня например защитный слой нижней арматуры фп 1 -1,5 см, а это куда страшней, чем не той стороной фанеру положить.

А так же крайне не приятные фин промахи.
На неделе купил песок (для раствора не пошел, теперь не знаю что с ним делать) 12м3, сравнил кучку с предыдущими...явно не довозили куба 2 (а завезено аж на 150 т. р), а после этого узнал, что соседу песок привезли за 500 р, против моих 750р...

Или промахи с планировкой.
Первоночально планировал навес над машиной, в итоге делаю гараж...как следствие непредвиденная стена в 300мм отхватила хороший кусок площади от гаража, получилось узко.
Моя огромная ванная по чертежу, на деле оказалась крошечно...будет душевая.

Зато отойдешь в сторонку посмотришь на дом и сердце радуется...

 

+100. Не берите в голову. Многие не пишут о своих косяках. Я вон осенью накосячил с котлованом, теперь расхлёбываю уже почти месяц.

 

Да и конденсата особо быть не должно - этож не металочерепица.

 

Вот что на данный момент сделано:
- Уложено OSB
- Подкладочный ковёр разложен в трудных местах
- Прибита лобовая доска и всё готово для монтажа софитов
Сейчас монтируют короб: выходы вентиляции из котельной, ванной-санузлов,канализационный. Короб получается большой - 1200/500мм и в вышину на 50см ниже конька. Трубы будут пластиковые вентиляционные диаметром 125мм.Внутри короба всё пространство будет забито мин. ватой.
Отдельно будет смонтирована труба - вытяжка с кухни 150мм диаметром из сендвича.
Опять же " спасибо" большое менеджеру кот всё это рассчитывал. Не ругаюсь т. к. дал скидку при покупке примерно на всё 15%. Пришлось до заказывать материала на 54тыщ. И оформлять возврат привезённого на 20тыщ. А основная проблема возникла из=за того что оказывается ветровая доска сайдинга нам не подходит по ширине. Вот и пришлось делать возврат, заказывать нестандартные капельники и искать ветровую доску пошире. Лобовая доска получается 32см - я сама конечно хотела пошире - красиво, но получилось дороже.

 

Сегодня разложили ендовый ковёр и начали прибивать черепицу. Получается быстро и аккуратно. Очень рада что вовремя подумала и взяла вместо м/ч битумную. Оказывается она намного проще укладывается.
Труба получилась большая. Надеюсь будет не очень ужасно с отделкой.

 

Красивый дом получается... 200 это за работу с матерьялами или только за работу...?уууууууу

 

200 - это вы про что?

 

ой не написал... электрику? уу

 

Это я рассчитываю вместе с материалами. Очень грубо. Точно ещё не прикидывала даже. Но только на первом этаже получилось 30 точек (розеток и выключателей) и 25 выходов под освещение. Даже не представляю как считают, по метрам проложенного провода или по выключателям. В общем для меня пока эта тема тёмный лес.

 

Вопрос по мембране, кот. гидроизоляция над утеплителем. Сегодня был сильный дождь и в районе прохождения трубы на стыке с мембраной есть протечки воды (ложки 2-3 наверно набралось). Вода затекала между OSB и мембраной в незакрытый конёк, но она должна по мембране скатываться, а если протекает, значит что то не так в месте прохождения трубы сделано. В принципе в вент. зазоре, в моём случае с битумной черепицей, конденсата будет не много, но всё таки!
Есть повод заставить всё переделывать или оставить как есть? Верхнюю гидроизоляцию с трубой буду контролировать пристально, но что делать с примыканием мембраны к трубе?

 

Перед трубой на мембране должны были сделать специальный карман, немного шире чем труба. Конденсат стекая по мембране от конька упирается не в трубу, а в этот карман. Карман делают с небольшим уклоном от горизонта, таким образом вся попавшая туда вода стекает на одну сторону, и проходит мимо отверстия под трубу в мембране. Вот картинка для мансардного окна, принцип одинаковый - мембрана красным цветом, над проемом сделан карман - загибается вверх и не дает конденсату стекать в проем.



Совсем неграмотные работники попались, в инструкции к любой кровле все эти узлы есть.

И похоже будут делать без вентиляции конька, наглухо все заклеить наверное решили черепицей...