РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Добрый день/утро/вечер! Может кто - то подсказать: Планируется покупка дома. Дом стоит недалеко от речки. Год постройки дома 2016, материал дома лиственница, фундамент ленточный. В погребе обнаружили плесень, посмотрев внимательнее, оказалось, что нет прокладок между фундаментом и кирпичом и деревом. В доме все прекрасно, но нарушение гидроизоляции пугает. Может кто сталкивался с подобным, это решаемо или нет
Вы более подробно покажите и опишите что там у вас. Может у вас не погреб - а подполье. И прокладка гидроизоляции на погреб не влияет. А это может быть по другому - нужно показать подробно как у вас построено. Это, да, может влиять на состояние - то есть гниение, дерева. Но у вас Это не так быстро гниёт.
Имеется видео, но, кажется, сюда это невозможно загрузить. Не знаю, понятно ли что то со скринов. Про подпол или подполье - не понимаю, честно. Стояли и снимали в полный рост.
У вас не термоизолирован ваш погреб или подполье от температуры температуры под домом соответственно создаются условия для возникновения плесени. Посмотрите темы- https://www.forumhouse.ru/threads/92544/ https://www.forumhouse.ru/threads/16429/
Благодарю! То есть, особо опасных условий для жилья в этом доме нет, отсутствие прокладки не помеха и лиственница (лафет лиственницы) себя будет прекрасно чувствовать (не сгниет) и через десять - двадцать - тридцать лет, и близкое расположение реки не помеха?
Особо нет. Но от плесени лучше избавиться. Думаю что да. Но конечно если всё хорошо будет. Но лучше проложить гидроизоляцию. Это нужно изучить на местности. Или подробно всё показывать. Вы поймите правильно - мы обсуждаем в общем. Информации о вашем доме нет практически никакой. Вообще не известно как и из чего построен ваш дом. Да и виртуально что либо решить трудно и тем более что -либо хоть как -то гарантировать.
Дом находится в 15 метрах от реки. Весной река подымается 3м до уровня земли. далее опускается на +-7м. Фундамент влагостоикий, глубина 60, ширина 40. Утеплён изнутри пеноплексом. Гидроизоляция не знаю есть или нет. площадь 120 квадратов. Интересует вопрос, за 3 года жизни появился грибок на лиственнице в погребе, (дом стоит на лиственнице) начальной стадии, возможно ли избавиться от грибка серной дымовой шашкой? обработать хлором и известью не получится по причине отсутствия возможности передвигаться под полом, очень узкое пространство. Как повлияет отсутствие прокладок между кирпичем и лиственницей? как быстро может сгнить лиственница и сгниет ли вообще? сколько лет может простоять такой дом, косательно лиственных опор и бетона в совокупности нахождения у реки и высокой влажностью. Дом хотим взять в иппотеку, но очкуем. Если требуется еще какая либо информация - спросите, отвечу.
Вода до дома достаёт? Чем именно он влагостойкий? Это - ленточный фундамент? Он что полностью построен герметично из гидробетона? Правильнее это делать снаружи. Это логично и естественно - если у вас создались условия для возникновения плесени. Может плесень и раньше появилась - просто не замечали. Не особо - я пробовал, и не только я, - так себе результат, практически никакого. Влага и сырость от фундамента поступает в дерево - дерево портиться- гниёт и разрушается. Трудно сказать. Ведь не известны ваши условия - и влияние климата и количество влаги и качество лиственницы. Но сосна гниёт намного быстрее. Тут нужно очень хорошо подумать и оценить постройку дома и климатические условия. Нужен специалист у вас на месте. Хороший специалист. Он, на месте что-то может посмотреть и определить. Если можете покажите подробные фото дома. Очень подробные, с разных сторон и общие фото, как стоит на земле и фото фундамента, стен и т. д. Нужно хотя бы увидеть что там у вас.
"Вода до дома достаёт?" - нет. "Чем именно он влагостойкий? Это - ленточный фундамент? Он что полностью построен герметично из гидробетона?" - фундамент ленточный, у различных фундаментов есть свои маркировки, и маркировка фундамента влагостоикого будет с голубым оттенком, там он серо-голубой. "Правильнее это делать снаружи." - да, мне говорили... "Влага и сырость от фундамента поступает в дерево - дерево портиться- гниёт и разрушается." - вне зависимости, лиственница это или нет? "Трудно сказать. Ведь не известны ваши условия - и влияние климата и количество влаги и качество лиственницы. Но сосна гниёт намного быстрее." - Климат - сибирь. фото погреба есть в архиве чуть выше, оставлю ссылку на объявление с авито, посмотрите на дом снаружи https://omsk.cian.ru/sale/suburban/264524103/
https://cloud.mail.ru/public/8ATi/gftYoZT6H видео погреба, залил на маил в облако, вроде есть возможность посмотреть
Всё со временем гниёт, зависит от условий и качества материала. Лиственница гниёт дольше конечно. Для Сибири- не слишком ли низко вообще строения стоят относительно земли? У вас снега нет? Потом таянья снега нет? Посмотрел. Снаружи красиво. Но низковато строения стоят. И утепление не правильное. И большой косяк с вашим погребом! Вообще не понятно почему так сделано...
1. Погреб нужно перекрывать. Хорошим, утепленным, термоизолированным перекрытием- так что бы из погреба не шла сырость и не образовывалась плесень. Это стоит денег. 2. Очень смущают кирпичные столбики под балками - на что они оппираются и не просядут ли эти столбики со временем а вместе со столбиками не просядут ли вниз балки под полом? Как пол утеплен в доме то же не понятно.
Здравствуйте, уважаемые форумчане. С наступившим новым Годом. Делаю ремонт в доме. Под одной из комнат находится погреб и возник вопрос, как его отделать. Погреб построен в 50-х годах прошлого века. Обложен камнем и раствором. Между комнатой и погребом находится перекрытие из рельсы и какого-то ещё металла. Подвал сухой, с вентиляцией, но летом прошлого (ушедшего) года его затопило, т. к. было много дождей и поднялся уровень грунтовых вод (ранее это не наблюдалось). Планировал просто оштукатурить стены и сильно не вкладываться, т. к. неуверен что стен, обмазанных мастикой на долго не хватит. Наружная гидроизоляция нереальна. На форуме видел тему, где делали погреб в "термосе", т. е. делали гидроизоляцию изнутри и еще раз обкладывали кирпичом, но это уменьшает полезную площадь погреба, который итак не большой. Есть ли какие-то ещё идеи или лучше просто его оштукатурить и оставить таким?
Хорошо бы ваш погреб более подробно показать и изучить со всех сторон. Но сейчас зима, многое не видно. Варианты, пока в общем- - разбираться с приходящей водой, отводить её. - делать изолированный, герметичный погреб в погребе. - привести немного в порядок и поставить насос для откачки воды.
Стены выглядят, как на фотографиях. Потолок также показан, фото подписаны. Зимой и летом он одинаковый. Вода была только один раз за последние несколько десятилетий. Но когда пришла вода - было сантиметров 70 до ляды. Погреб маленький, тесный, поэтому не хочется сильно уменьшать его размеры.