Каркасная эпопея на поле у Лосострова

Здравствуйте форумчане. Меня зовут Дмитрий. По примеру многих на этом форуме хочу почти в он-лайне рассказать о строительстве будущего нашего каркасника. Так и в истории эта эпопея сохранится, и нужных советов надеюсь получить. А может кому и интересен будет наш опыт. Частых постов не обещаю, но надеюсь, что раз в неделю смогу отчитываться.


Начну как обычно с истории. Больше года назад мы с женой решили постепенно выбираться с нашей дачи в "диком" садовом товариществе на лесной просеке ЛЭПа в более цивильное место. Условия выработали такие: поближе к городу, поближе к асфальтовым дорогам, побольше коммунальных благ круглый год. Но так как мы очень привыкли к лесу, который занимает четверть нашего старого участка, близость большого леса не дальше 100 метров от дома и относительная тишина вокруг были тоже обязательны.
Участок выбирали недолго. Он соответствовал всем критериям, но собственность и коммуналку обещали только через год. Поэтому и купили его с рассрочкой на год. Так у нас появился год на творческие страдания по выбору проекта дома и поиску подрядчика.

 

Итак, год назад мы с женой начали подбирать себе проект дома и фирму, которая бы его построила. Сначала перелопатили интернет, встретились с двумя фирмами, но ни готового проекта, ни устраивающую нас фирму с ходу не нашли. Только обнаружили, что если заказывать строительство у фирмы, то денег наших ни на что путное не хватает. А хотелось многого.
Тогда решили сначала определиться точно - какой дом нам нужен, а затем - как его построить.
То что дом будет каркасником мы определились практически сразу, т. к. основные наши требования к дому - он должен быть тёплым и просторным, не менее 200 кв. м. в 2-х полных этажах. Первоначальные прикидки по такому каменному дому мгновенно разбились о его стоимость. По брусовым и бревенчатым домам у нас было много отрицательных отзывов, особенно по их продуваемости, холодности, и постоянной усадке.
Каркасников же всех размеров и сортов мы насмотрелись, когда гостили у друзей под Нью-Йорком: вполне приличное жильё.
Например, вот такие домики мы там сфоткали:



А маленький, обложенный кирпичом, каркасный домик, в котором мы там жили, был построен в начале 50-х годов, т. е. отстоял уже 60 лет. Вот он:

 

Продолжаю...
А ещё нашу старую дачу (около 130 кв. м в 3-х уровнях, считая утеплённый чердак - мансарду) я строил когда-то сам, лет 10 с перерывами, по технологии "советского каркаса": все стойки, полы и перекрытия из бруса 100х100 с пролётами в 1 м, и всё это утеплёно 10 см УРСЫ.
Вот и этот домик зимой и летом:


В таком доме мы круглогодично живём все выходные, праздники, Новогодние каникулы и отпуска, и комфортно чувствуем себя даже при минус 30 на улице. Но дров при минус 30 уходит всё-таки многовато (у нас твёрдотопливный котёл и батареи во всех комнатах).
В новом доме мы собираемся жить постоянно и нам хотелось бы иметь хороший запас по утеплению. Поэтому решили, что в нём должно быть не менее 20 см хорошей минваты в стенах. Это получилось второе граничное условие после общего метража.
Третьим граничным условием у нас является высота потолков. В нашей семье из 5 человек трое выше 190 см и потолки нашей дачи в 2,40 -2,50 кажутся нам совсем низкими, а потолки 2,70 в квартире весьма невысокими. Поэтому наше третье условие - приблизиться, насколько возможно технически (и без заметного удорожания), к трёхметровым потолкам и на первом и на втором этажах.
Четвёртое условие - нет клетушкам. По нашим скромным ощущениям, клетушки - это спальни и кухня менее 15 кв. м, а гостиная и столовая - менее 25 кв. м.
Пятое граничное условие: вписаться с таким домом в наш трапецевидный участок 8,3 сотки наилучшим образом, чтобы обыграть нашу трапецию и выкроить место для газона, кустов, деревьев, огорода, сарая-мастерской и 4-х машин (дети у нас взрослые, со своими машинами, да и машину гостей, если что, хотелось бы разместить).
Было ещё несколько более мелких граничных условий, но на них я останавливаться уже не буду, и так много ерунды написал.
В конце концов мы нарисовали примерные планировки этажей, фасады и расположение дома на участке. Все эти картинки здесь вложены.
А продолжение будет чуть позже.

 

С нетерпением жду продолжения!

 

Андрей, рад, что ты меня сразу нашёл, спасибо.
Продолжаю свой вступительный монолог.
Что делать с Вордовскими зарисовками из предыдущего поста сначала было совсем непонятно. Но как-то перекапывая в очередной раз этот форум, жена наткнулась на очень интересную тему. Как раз это была тема Андрея (Darud), который только что побывал здесь, на этой теме.
Он так здорово описывали строительство каркасника профессиональной бригадой, с подробностями процесса и технологиями, что мы абсолютно увлёклись, бросили дальнейшие поиски и решили, что будем строиться у них. Сначала заочно познакомились с прорабом, известным в узких кругах этого форума Виталием 105 кг. С декабря мы с ним переписывались и сговаривались, весной ездили на его объект, и наконец, 15 августа бригада приехала и начала строительство нашего дома.
Пару дней бригада обустраивалась в бытовке, которую я из экономии строил все летние выходные из материалов, оставшихся от строительства старой дачи и частей бедной нашей ракушки, снесённой московскими беспредельщиками с насиженного места, где она простояла около 15 лет.
Вот этапы той грандиозной стройки:



В будущем намереваемся обшить эту бытовочку сайдингом и получить утеплённый сарайчик-мастерскую.

Пока строители обустраивались, закупили первую машину доски, арматуры для фундамента, а также других материалов для начала строительства. Доски достались нам недёшево, по 6200 за куб., но качество вроде вполне приемлемое:


Ну пока всё, ещё один перерыв, а то форум не выдерживает столько фоток сразу.

 

Итак, бригада обустроилась и начала копать фундамент:


Фундамент у нас ленточный, мелкозаглубленный. Виталий весьма творчески переработал наши рисунки-планировки и окончательный план фундаментной ленты вышел такой:


Общая высота ленты 90 см: в среднем 45 см в земле и 45 - над землёй. Ширина ленты в основном 30 см, и только 2 поперечные перемычки по 20 см.
С грунтом под домом на нашем поле нам наверное повезло: после 20-40 см почвы начинается плотный песок с редкими прослойками глины, который идёт до глубины 3 - 6 метров. Уровень грунтовых вод - около 2,5 м. Грунт был такой плотный, что строители долбили его ломом, а Виталий предложил положить ленту фундамента прямо на грунт. Но потом на всякий случай решили всё-таки проложить под лентой стандартный 15 сантиметровый слой гравия.

Ровно через неделю после приезда бригады канава под фундамент была завершена, подготовлены щиты для опалубки и арматура. Затем засыпали в канаву гравий и начали монтировать опалубку. В субботу 25-го мы увидели уже практически готовую под заливку опалубку и "отщёлкали" её со всех сторон:



На следующий день, 26-го, назначили заливку.

 

Весьма прагматичный подход. На мой взгляд очень правильно.

 

Заливали фундамент в воскресенье, 26 августа. Всего ушло 17 кубов, которые привезли в трёх миксерах. По договорённости с поставщиками, количество бетона в последнем третьем миксере уточнили уже после того, как разгрузили и распределили по фундаменту бетон из первых двух, так что бетона было точно сколько надо ни больше, ни меньше.
Вот фотогалерея этого фантастического действа:



Сегодня, в среду, сняли опалубку. Теперь строители разберут щиты опалубки, пересчитают доски, которые пойдут на каркас, и определятся, сколько доски для каркаса ещё нужно докупить. Предполагается, что в конце недели можно будет закупить фанеру, ОСБ, остаток досок и приступать к возведению собственно дома.

 

Интересно-интересно. Будем ждать продолжения.

 

И Виталя на фотках засветился
Фундамент шикарный и профессиональный, как всегда!
Дмитрий, дальше вы будете приятно удивлены когда Виталя достанет пневмомолоток и за 5 минут соберет одну стенку )

 

А почему вы думаете, что фундамент профессиональный?
на самом деле так арматуру не вяжут в проф. фундамент-а вяжут с перехлестами и выводом в линию следующей опалубки-а не просто перпендикулярно как на фото

 

У нас даже в монолитных многоэтажках не вяжут так, как Вы предложили.
А почему я знаю, что фундамент профессиональный? Все просто, нам строила та же бригада.
Оба варианта вязки считаются правильными. ИМХО.

 

Вот так это делается на профи-фундаментах
я таджик-строю раза 3-и люлей вломил за такие углы на моем арматурном каркасе для дома -но думаю они все равно не научились-так как наверное по жизни им проще-приложил-завязал а тут еще гнуть надо-подгонять.-конечно профессионалами таджик-узбекстрой от этого не станут-но для себя надо строить так

 

Это как укосины, кто-то "врезает", кто-то нет.

 

Да, круто Хищник загибает)
Может он и прав, а может лучшее враг хорошему...Бентли же и вправду лучше Киа, но насколько?
　
Завтра покажу фотку нашему прорабу Виталию, что он хорошего на это скажет?