Бюджетный дом из газобетона в 2 этажа для постоянного проживания

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Gremlin, я хотел УШП, но домик старый надо убирать, родственники не хотят полностью его убирать. Разрешают только верандочку разобрать и вписать в новый фундамент в рамках спальни и холла 1 эажа.

 

Ну в принципе нет разницы в какой объем вписать фундамент... Вы же вместо верандочки будете делать спальню и холл?

 

Добрый день! Да, действительно дом рассчитывали около 100 тонн, но еще и учли землю, на которой будем строить и снеговую нагрузку зимой и там вроде еще коэффициенты были. В общем мы не решились на такой фундамент, решили лучше денег добавим на ленту.

 

А можно еще вопросик по фундаменту? У нас на участке стоит остаток от старого каменного дома, там были еще какие то барские постройки и толщина стены там около 1 метра, фундамент там не осматривали. Стены конечно же будем рушить, кирпич пригодиться (на некоторых кирпичах есть клеймо даже -симпатишные). так вот вопрос, нужно ли вырывать старый фундамент или можно вокруг него новый закладывать?

 

Спасибо. Да, летом горячее время, много делал. Сейчас поменьше, подкапливаю денежку, делаю у себя потихоньку ремонт - ванну, туалет, бытовку, косметический в комнатах, коридоре.

Полюбому не хватит. Исхожу из своих трат (родственников естественно). На фундамент было потрачено около 60 тыс (работа вся своя). У вас 256 (а окажется все 300). На остальное у меня - коробку под крышу 490 тыс ушло. Только блоки вышли в 200 тыс. Плюс работа, если не своя. Подтверждаю слова AlexJAN7, быстро научитесь класть на клей. Так что если есть здоровье и время, можете сэкономить до 100тыс руб. Так что или упрощайте фундамент (но считайте по нагрузке) или копите (занимайте) или как вариант только первый этаж, временное перекрытие, на след сезон второй и крышу. Я бы подкопил (занял). кредит бы не желателен, особенно в начале стройки, в конце, чтоб доделать, это пойдет.

На почту отправил как со мной связаться, с удовольствием пообщаюсь.

 

Такой кирпич очень ценится, старый, с клеймами. Можно и вокруг старого, он никакого негативного воздействия на новый фундамент не окажет.

 

Конечно нужно на "ты". Считаешь всё правильно, небольшой запас только нужно брать.
Ростверк же правильный? висячий? Мне больше нравится плита, если нет особых перепадов высоты на пятне застройки, я бы делал плиту, ещё лучше УШП.
Можно и ленту, её проще правильного ростверка.
Планировка вполне норм, логична. Если нравятся балконы, второй свет, мансарда. Высоту потолков прикинь на втором этаже, будет ли удобно, особенно для кабинета и там, где унитаз (2 эт).

 

Да нам вообще "повезло" с участком. Сейчас в домике живут бомжи алкаши, они нам сказали, чтоб мы пришли весной с металлоискателем, там на участке много старых монет, они их сдают и на эти деньги живут.

 

Это хорошая идея, с металлоискателем. Сам раньше с друзьями этим занимался, искали вещи времен ВОВ. Под Сталинградом этого добра навалом.

 

Ну что, можете поздравить. В новом доме Ира (хозяйка дома и сестра моей жены) уже прописалась. Вчера. Сегодня съездили, прописали маленького сына и Лешку (её мужа).

Сначала почитали темы по прописке в СНТ. Поняли, что дело это трудное, бывает и долгое. Зачастую без суда никак. Или признание экспертизой БТИ (или независимой) дома жилым.

Было в наличии - свидетельство на землю, назначение земли - для садоводства, категория - земли населенных пунктов, находится СНТ в черте города Волгограда.
На участке - коробка дома под крышей без окон и дверей.
Разрешения на строительство нет. Нет техпаспорта, нет кадастрового.

Начали с регистрации дома в собственность в Росреестре. Заплатили 200р пошлину. Через две недели свидетельство было готово с надписью: "Дом, назначение жилое". Это важно. Но лучше было бы "Жилой дом, назначение жилое". Гораздо у людей меньше проблем тогда.
Тогда же сразу подали декларацию, где надпись "жилой дом" они попросили изменить на просто "дом".

Ира сходила сначала в Центр социального обслуживания населения (есть к каждом районе), там тоже прописывают, только домовую книгу надо в паспортном оформлять. Вроде и без очереди, по номерам, как сейчас в Сбере. Девушка на ресепшене сказала необходимые документы для прописки, среди которых была и справка из БТИ (?).Ира купила домовую книгу, пошла сразу в паспортный стол с документами на землю и дом, отсидела очередь, её там сразу и выписали и прописали, два штампа. Естественно после заполнения нескольких заявлений. Выписка автоматическая - по почте паспортный пошлет на прежнее место прописки.
Заполнила Ира домовую книгу, её проштамповали, поставили печать.

Адрес поставили - г. Волгоград, СНТ "ххх", дом 66. Хорошо, что написали "дом", а не "уч." как некоторым. Без улицы.

Сегодня съездили все вместе в паспортный, опять куча бумажек заполнена, прописали всех.
БТИ не касались, техпаспорта нет, в кадастровый пока не обращались, кадастрового нет.

Так что не всё так плохо, но полюбому повезло.

Сегодня будем отмечать .

 

Интересный метод, избежать БТИ . Тоже хочу прописаться в новом доме, но не думал, что без тех. паспорта БТИ это удастся, а это в свою очередь - кошмар!

 

Gremlin, я всмысле, что если делать УШП, то уж под всей площадью дома. А это значит сносить старый домик полностью а не только веранду к нему.

 

А вы в итоге дом будете строить вместо всего дома? Только частями?

 

Мой поздравления с пропиской.

 

Да нет конечно, сначала разберем верандочку 1,5 *4, останется сам домик 4*4 он то и впишется в задуманный фундамент. Потом несущие стены нового дома, который закроет старый и разбор крыши старого дома, потом перекрытие второго этажа, а маленький старый домик пусть без крыши и без веранды но с полноценной комнатой со светом, эл. плиткой и разными другими вещами принимает как вариант наемных строителей или где самим можно хотя бы остановиться переночевать, переодеться сложить временно стройматериалы и т. п.