Каркасная стройка с командой форума

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую всех - старожилов форума, участников процесса и читателей.
Вот и я наконец созрел рассказать о своей стройке.
Я не обладаю красноречием Carlos'a и Ortorus'a, но постараюсь как-нибудь по-подробнее освещать ход событий.
Немного о названии.
Почему каркасная стройка?
Потому что все будет строиться по каркасной технологии - мастерская-гараж, баня, дом.
Почему с командой форума?
Потому что в процессе участвуют SDim (проектирование) и Silent (реализация), вернее его прораб Олег с бригадой из солнечного Узбекистана (хорошие мужики кстати, но как как-то сказал Ortorus "иногда прям как дети"). Да простят (и поправят если что) меня модераторы, но что есть то есть, и никакой рекламы.
Но немного истории...

В прошлом году мы с женой посмотрев на цены недвижимости и даже попытавшись было прикупить квартирку (не получилось) решили строиться - мол за деньги трешки можно получить гораздо больше.
Не буду рассказывать про поиски участка, скажу что выбрали южное направление, Симферопольку, до 60 км от МКАД.
И купили участок уже в июле. Пока оформление и бумажки - строиться было уже поздно. Отложили на следующий, 2012 год.
Поставили только забор из профлиста.
Всю осень я рисовал планировки участка, дома и других построек и соображал что можно изобразить на 10 сотках... Как я был не прав...
Не прав по тому, что в конце декабря, когда я все нарисовал и согласовал с семьей, позвонил змей-искуситель в лице менеджера продаж участков и сказал что продается соседний с нашим участок... Продолжая искушать меня речами, таки развел соблазнил меня на покупку предложив скидку...
И понеслось по новой - генплан, размещение, планировки, но уже с несколько большим размахом... Как говорится аппетит приходит во время еды.
Опять вынос меток (зеленый с серебристым это первый участок) ...

 

Весной опять забор... Снятие одной старой стороны и установка на трех других...


Кучи земли на переднем плане - это обножившийся от снега "подарок" соседа - когда он копал котлован под фундамент, то просто сбросил землю на мой участок... Разбираться не было времени и накануне был вызван экскаватор, который все и перебросил. На этом мне казалось что земляные работы с тракторами закончились. Как же я ошибался... Но понял я это гораздо позднее... А пока продолжали ставить забор.

 

Забор простой и стандартный - стойки 60х60 забиваются в землю в преварительно пробуреные мотобуром отверстия. Привариваются трубы 20х40, а к ним прикручивается профлист. Снизу прада я попросил прикрепить мебельными болтами, которые с внутренней стороны приваривались к каркасу забора. Ну чтобы не просто выкрутили, если кому понадобиться, а все таки помучались. В поселке есть конечно охрана, но ее качество... Пару ребят... В общем хоть что-то.


В общем забор был поставлен, размеры известны, планы нарисованы мною на бумаге - генплан, планировки дома, планировки бани. Навес был просто в голове...
Началась эпопея с поиском застройщика. Я поехал на выставку, нашел парочку подрядчиков.
У одних было вроде недорого, но съездив на стройку был расстроен культурой и качеством строительства.
У вторых вроде и цены устроили, но подход оказался странным. Надо было сделать проект и я был готов заплатить за архитектурный проект, так как понимаю что не все заказчики остаются в фирме, которая делает проект. Но когда мне сказали что я буду должен еще заплатить им еще и за конструкторский проект (который надо сказать адаптирован под их технологию) после подписания договора о строительстве - я не выдержал и ушел.
Надо было чтобы кто-то это нарисовал в нормальном виде. В общем нужны были архитекторы.
Почему то я не стал искать на форуме - какой бес меня попутал? До сих пор не понимаю...
В общем в конце апреля нашел строительную фирму, главный архитектор котрой сказал "Не вопрос, сделаем за месяц. Тем более Вы все нарисовали." И я повелся. Вроде и человек солидный, и стаж большой... В итоге - 2,5 месяца, проект рисовала студенка-практикантка, а я из недели в неделю ей указывал на одни и те же ошибки. С горем пополам нарисовали дом и баню. Добрались до автомобильного навеса с мастерской... Это было единственное что они должны были придумать.
Через две недели я сдался - нарисовал за вечер что я хотел и поросил отрисовать в автокаде.
В общем к началу июля я был с проектом, правда архитектурным... Время уже поджимало...
Я решил что буду искать бригаду и конструктора на форуме.

Большое ОГРОМНОЕ спасибо SDim'у за помощь в подготовке конструкторской части.
Почему он? Мне нравится его подход и финские домики сарайки конюшни (как их только не называют). Чувствую сейчас полетят камни в меня... Бейте, но только не по голове.


На этот момент было понятно многое, но не все...
Понятно было что к дому мы не подберемся в этом году так как он не маленький - где то около 300 квардратов... Воздушное отопление, фермы перекрытий и т. п. Время ушло... :-(
Решили сосредоточится на бане и навесе.
Параллельно начал подготовку к стройке.
Начал поиски бытовки... Объехав свою округу на юге около стройки понял что бытовки за приемлемые деньги не найти - цены не разумны за временное строение. Нашел на севере Москвы. Причем еще и по моим чертежам сделают и доставят - выходило дешевле чем брать на месте. Странное ценообразование подумал я...
И вот она на участке.

Справа (где 2 окошка) предполагалась кухня, посередине хозотсек и слева два отсека - туалет и душ.

 

Водила (по другому язык не поворачивается его назвать) когда подъезжал к участку задел ящик электрический на столбе...

Я подумал - мелочь, выправлю... Опять ошибся - вылилось все это в замену ящика... :-(

 

Это как у нас сделаны столбы



Немного отступления (для знакомства так сказать)...
В это время друг привез из Шотландии полный комплект - килт, рубашку, гольфы, пояс, сумку...
В общем автор в облачении

 

Продолжил подготовку - сделал скважину. Ну не сам конечно...
Сфотографировать правда не успел - очень хороший мастер был с ученической бригадой. Пробурил быстро и заставил задуматься над грунтами.
У соседей по поселку глина и я готовился к винтовому фундаменту. Бурилщик сказал чтобы я выкинул исследования соседей - у меня песок.
Вызвал геологов. Пробурили две 8-ми метровых скважины. Слова бурильщика подтвердились - на месте под домом 30 см грунта, потом 8 метров песка. Правда потом (как обычно) оказалось что 30 см не по всему участку, но в целом песок.

И выбрались наконец после этого с семьей на шалыки - первые на своем участке.


Ну и прокачать скважину заодно...



А заодно и прикинуть в натуре как поместятся дом и баня. Расставили колышки.

 

На следующих выходных решил обустроить бытовку чтобы стало покомфортнее. Тем более к тому моменту подготовил машину к перевозке грузов.
Закупился вагонкой, панелями пластиковыми и поехали обустраиваться.


Уберите детей (немного эротики) Было жарко...


Ребенок помогал как мог. Прикупил инструмента загородного - циркулярку в частности. Холодильник, решетки для гриля, плитку и т. п.



Приехали родители на помощь. Бате была вручена косилка и он пошел окашивать участок - скоро должна была начаться стройка.
За окос бате особый респект

 

Закупил стелажей, щитов мебельных и продолжил обустройство.



Купил 50 метров бронированного алюминиевого кабеля и закапал его проведя в бытовку, собрал щит, сделал разводку.


Сделал столик над холодильником. В общем обустроились по мере сил.



Поставили туалет для моих домашних


И я сделал первые в своей жизни ступеньки...

 

Параллельно велись проектные работы и утрясались сметы на производство работ.
Отдельное спасибо SDim'у (Дмитрию) за оперативную работу и быстрое реагирования на мои пожелания.

В общем учитывая все задержки, в середине августа мы подошли к стройке с таким состоянием участка...


... подведенной водой и 7 кВт электричества - все что удалось купить у хозяев поселка (планы по увеличению правда есть).

 

Отлично обживаетесь! Решая стратегическую задачу основной стройки, подчас совсем "забываю" об уюте и порядке в своей, бытовке, изнутри больше напоминающей "хламовник" холостяка Ступеньки зачётные, "походят" ... С семью кВт, конечно, не "разгуляться", как там у вас насчёт газа ?

 

В конце июля правда вырвался с семьей на пару дней в прибалтику (привет Trisem'у) к родственникам.
Погуляли
Покатались на траулере рыбном заботливо отреставрированом тестем...


погуляли по набережной (ох и ветренно там)...


и по городку (Лиепая)...

Туалет больше для мои девушек - жены, мамы и дочки. А остальное да - хочется хоть пищу принять более менее удобно, да и чертежи по участку дорисовываю и изменяю в полевых условиях.

Ступеньки я думаю до конца стройки доходят... Больше от них не требуется.


По результатам перестройки бытовки понял что не надо их покупать - надо строить их самому, по материалам недорого, а по качеству будет гораздо лучше.
Строят и продают конечно достаточно качественные бытовки, но ценник у них совсем не гуманный.

 

И так теперь вставал вопрос обустройства бригады...
Учитывая проблемы с качеством и перестройством своей бытовки и то что уже вторая половина августа и скоро холода, решили что ребята сами построят и утеплят себе бытовку - для себя то не накосячат.
12.08.2012 года - начало эпопеи
Именно эпопеи - ни я, ни Олег на тот момент не представляли во что это выльется...
Олег завез материалы и привез несколько ребят с циркуляркой в воскресенье.
Анарам узнает своих


К тому моменту к своему инструменту корпоративного желтого цвета, приветствую нашего пирата Carlos'a, докупил ременной компрессор Фубаг с ресивером 50 л.
Ребятам и мне понравилось. Опробовали все оборудование, кроме реечника 90 мм.

 

немного торопились из-за дождя и некритично накосячили в паре мест.

 

В общем бытовку построили и ребята отбыли на свой объект.
Началась проблема с постоянной бригадой...
Первая бригада смылась... Видимо испугавшись объема работ...
Срочно искали другую и Олег нашел к следующим выходным - ребята закончили объект и перехали ко мне.
Одного сразу попросил убрать - нетерпим к различного рода стимулирующим средствам - а он жевал свой ... ну что там они жуют. В общем убрали.
Ребата приступили к обживанию бытовки - полки, стелажи, кровати и т. п., а мы приступили к разметке расположения фундаментов автомобильного навеса с мастерской и бани. А так же подпорных стенок - так как оказалось что перепад высот по диагонали участка составляет без малого 3 метра, а по короткой стороне до 1,5 метров.


В этот же день завез 1200 м. п. арматуры 12 мм и вязальной проволоки 5 кг. (по-моему), а так же 6 м3 доски 150х50х6000 мм на опалубку.


Еще привез кольев (нагелей) для разметки...


В общем убили целый день на разметку так как первоначальные уровни приводили к тому что под гаражом можно было построить цокольный этаж. В итоге пришли к тому что надо делать террасирование участка и лить подпорные стенки со ступенями (это и так было понятно, просто на месте определились с размерами и высотами).

Поскольку объем земляных работ и копки был ОГРОМНЫМ, решил не "убивать" ребят столь интеллектуальной работой - они ведь плотники - и вызвать тяжелую технику - экскаватор.
Объяснили суть задачи, дали уровни глубины и понеслось...


Закончили в этот день ночью в лучах прожекторов моих фар

 

Во сколько обошелся наем техники земляные работы?