Объединение участков

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Главная проблема заключается в администрации. Т. е. вы (или КИ) должны подготовить СРЗУ для прирезки, а администрация будет рассматривать вопрос, предоставить или нет вам эту прирезку. После утверждения схемы отдаете ее КИ для постановки на кадастровый учет. После учета идете опять в администрацию, где вам выставят цену продажи прирезаемого кусочка.

 

@A1ekc,

Что это значит? Мы размежевали участок в 2009г, как понять стоит он на кадастровом учете? Или это одно и тоже с межеванием?
@Mrak1983,
Администрация чего? СНТ? Участок одной своей стороной выходит на земли общего пользования, который граничит с дорогой СНТ, вот с этой земли мы и прихватили кусочек (примерно 1,5-2 сотки)
Забор стоит уже 20 лет.

Ну и еще такой вопрос, а вместе с объединением двух участков в один я не могу увеличить общую площадь?

 

@Cedric_1,
Наше СНТ еще не размежевано, только собираются это сделать. Это может как-то облегчить мою задачу?

 

@Cedric_1,
Простите мне назойливость, но я таки спрошу
То есть я приду к КИ и сошлюсь на данный закон для решения моей задачи? Так?

 

Он пишет о случае когда участок не проходил процедуру межевания, т. е. в кадастровом паспорте и на публичной карте не отображаются границы. У вас, как я понял, границы установлены.

Администрация вашего муниципального образования.

Теоретически можно попробовать, будет как бы двойное перераспределение, но лучше не рисковать.

От региона зависит, у нас спокойно такие прирезки проходят на основании одной только схемы. В администрации ссылаются на письмо от 26 октября 2015 г. N 14-исх/15370-ГЕ/15, где Росреестр поясняет, что до 31.12.2020г. вместо ППТ или ПМТ разрешается использовать схему расположения.

 

@Mrak1983,
Участок расположен в МО, Чеховский район

 

@Cedric_1,
Все так плохо?

 

Есть три маленьких смежных участка, в аренде под ИЖС, с целью последующего выкупа их в собственность. Можно ли объединить их в один что бы впоследствии построить только один дом?

 

Коллеги, я все маюсь с объединением. Дом планируется на обоих участках. Все в один голос рекомендуют объединять участки и подавать уведомление. Но в ПЗЗ максимальная площадь участков под ИЖС 30 соток. После объединения у меня получится больше чем 30. Сегодня один КИ минут 10 сказал, что не видит смысла объединять. Говорит уведомляй и пиши 2 кадастровых. Я чот в тупике уже.

 

А кадастровый не может перераспределить площади двух участков чтобы два и осталось, но дом при этом оказался целиком внутри одного из участков, и чтобы площадь была меньше 30 соток?

 

сначала я изумилась
потом засмеялась
дорогой, в ПЗЗ "максимум" установлен не для того, чтобы заставлять частника "дробить" свою собственность - владей гектаром, если он у тебя есть (вон на ДВ раздають)
это что-то вроде верхней границы, по которой государство раздает земельные участки "за так".
Вот у меня участок ИЖС в 17 соток в зоне ЖИ-1, где градостроительная "вилка" размера з/у - от 3 до 8 соток.
И это никак на мою собственность не влияет и "дробить" не заставляет.,
Но я уже не могу "за так" выпросить у государства доп. землю, а вот мой сосед, у которого было всего 2,5 сотки подсуетился и перераспределил ничейный соседний пустырь (под моим руководством).
Ты ХОЗЯИН своей земли. Если участки смежные - ты просто объедени их решением собственника (фома есть в интернете).
И ни скем согласовывать не надо.
Заказываешь КИ новое кадастрование нового участка и просто относишь диск в Росреестр с заявой - "прекратить право на два участка и зарегить на один"
Пустячная проблема.
350 руб. госпошлина