Дом 168 м2- 2 этажа+ гараж. 3 спальни и кабинет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если из котельной сделать отдельную небольшую трубу... кажется у знакомых так- метлл. труба метра на 2 над котельной, это уточню... В оригинальном проекте не вижу вентиляцию кухни, или она пройдет через санузел?
Да, с крыльцом это лишние заморочки... а с котельной хочется подумать, и если ее перенести- можно вход из гаража сделать сразу в дом
Марго77, читаете мои мысли про проект Мегалит К -126, фасад уж больно невзрачен, но радует цена проекта - 5000 р

 

Думаю, да. Кстати, как и в проекте Мегалита.

А цена у Мегалита суперзамааанчивая...

Аппетиты ваших проектировщиков, конечно, зашкаливают! Торгуйтесь вдрызг, по крайней мере, в части эскизов.

 

Проектировщики компания с офисом в центре, занимаются высотками и глобальными проектами может поискть частника...
Другая контора предложила сделать инж- геол. изыскания- от 1800 погонный метр, где то видел, что под пятно застройки желательно делать 3 скважины x 7 м = 21 м x 1800= 37800 руб. Скважина для воды - 800 р- метр. Вот думаю, стоит ли делать... или с соседями поговорить рядом, которые уже коробки выгнали. У них до воды - 35 м, вот сейчас думаю, если это уровень грунтовых вод - то насчет пучинистых грунтов можно не беспокоится? Может тогда обойтись 1 скважиной для инж- геол. изысканий? или взять пробы грунта при бурении скважины для воды- 1 выстрелом 2 зайцев

 

Еше 1 проект Мегалит, похожий по площади и кол- ву комнат, не сложный- и вроде бы все есть, как думаете? Красным- мои дополнения

 

Думаю, уровень воды в колодце-скважине и УГВ - это разные вещи. Да и пучение у нас, например, происходит от воды, которой земля напиталась от осенних дождей. Поэтому необходим отвод ливнёвых вод.
А вообще интересно, насколько проблема пучения велика для южных напрвлений. Ведь у вас, наверное, земля и не промерзает больше чем сантиметров на 20? Может, и ошибаюсь. Но всё равно по-доброму завидую вашим более благоприятным условиям для жизни людей и домов

Этот проект считаю совсем неудачным. Не считая того, что разнесены стояки, котельная неудачно соседствует с двумя спальнями (сбоку и сверху). Это некомфортно и небезопасно. С Вашей пристройкой котельная лишается необходимого окна и имеет сомнительный выход в гараж. Ну, и по мелочи - потеря места наверху. Лучше продлить с/у вправо, тогда это будет и постирочная. Как-то так.

 

Сама идея гаража в доме не очень хорошая, большинство кто имеет такую планировку мечтают отрезать гараж, но как правило потом из него делают комнату

 

Но это чревато тем, что это помещение из хозпостройки превращается в жилое, и - если оно расположено к соседскому забору ближе, чем 3 м (это случай ТС) - сосед может предъявить претензии. Лучше сразу определиться с назначением. Я тоже против пристроек.

 

Когда есть собственность на землю, и здание имеет крышу и из не жилого привратилось в жилое, то соседи не чего не добьются
это когда человек начинает строиться у него дом не сдан в эксплуатацию тогда, а вот если он сдан, 1м отступаешь от соседа и делаешь что хочешь на своей земле, никто не снесет постройку с крышей и темболее жилое.

 

Ни один, а три метра от нежилого. От жилого угла до соседского угла жилого дома 25 м.
Получала разрешение на стройку в июле 2012. Земля в собственности. Земли под ИЖС.

 

Если и 1м сделаете ничего страшного
его что снесут?

 

Golderson, я голословно спорить не буду. Но подозреваю, что такой суд выиграла бы. Хоть земля и в собственности, но законы надо уважать. А они для дома требуют отступить 3 метра. В общем, прежде чем задумать такую рокировку, надо посоветоваться с хорошим юристом

Снесут (если это не хозпостройка). Таких дел сейчас в суде пруд-пруди.
Тем более, что ТС живёт в таком месте, где каждый клочок земли на вес золота. Там надо быть очень аккуратным.

 

Просто, когда то стройку придется оформлять, регистрировать. То, с нарушениями этого просто не произойдет. Ведь, тот же дом, когда то придется в БТИ оформлять.

 

Вот это более на правду похоже
а так на мой теиетори ни кто ничего не снесет, это мое

 

О-хо-хо... А чем Вы лучше, например, вот этих людей:
http://www.ntv.ru/novosti/320725/
Причина другая, но закон сработал. Стоило только кому-то захотеть.

 

Гараж, конечно, хотелось бы отдельно... как и бассейн, пруд, баню, сад К сожалению, цены на землю таковы, как будто куда не ткни - должен найти нефть или уперется в золотую жилу Приходится думать как поместить дом с гаражом 180-190 м2 на 5 сотках. В приложении набросал схему участка и дома, пока не придумаю, как лучше расположить, что бы еще дворик слева остался. Какие будут предложения?

Рисунка не видно- добавляю

Может и не снесут, но будут долгие суды, расходы на юристов и тд, да и зачем с соседями ссорится, проще изначально строить, не нарушая законы и не преврашая дом в поле битвы с соседями