Help, Знатоки планировок! 1-эт. с кучей хоз. построек вокруг

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

LubovS, есть топки и дверки стеклянные с двух сторон 90 градусов) - красота.
А смотреть из гостиной будет не очень удобно. У Вас камин на самом краешке стены и там же проходят ступеньки. Видно огонь будет только если стоять у камина на этих ступеньках. Или от входа из прихожей. Если же дверь будет выходить в холл с диваном, то видно будет и из столовой.

 

Еще и еще раз подумать сразу. Потом построить можно. Но 2 половины, теплая и холодная будут вести себя как захотят из-за разного фундамента, разной нагрузки, будет щель в стене со временем и вероятно в крыше.

Я разве говорила чтоб трогать зоны отдыха?

И сам выпрыгнул в окно? Я и говорю что дверь надо, чтоб в обход не ходить, летнюю, по типу балконной в квартире.

 

Да-да-да! Смущал меня вид на камин и где сидеть у него. Премного благодарна - завтра перерисую.

Н

Не хочется добавлять третий выход из дома, все-таки основной выход не с другой стороны дома, а с этой же.

Если убирать навес над террасой с юго-восточной стороны дома для того, чтобы было больше света на кухне, то тогда где этот навес сделать для отдыхающих на улице людей? И чтобы поближе к кухне?

 

LubovS, да пусть это будет маркиза из ткани). Зачем делать капитальный?

 

Элементарно - чтобы ближе было бежать из спальни

Но проект делается сейчас а не потом, поэтому в нем надо предусмотреть все (и на будущее) и потом понять как это осуществить поочередно. В простейшем варианте фундамент заливается сразу весь на все соединенные постройки/части здания дома. Если сложнее, можно задумываться о разделении на части. Но мы уже подошли к этому что одних планировок сильно мало, надо уже фасады и план крыши добавлять к обсуждению.

Повторюсь - мне идея нравится но начинает создаваться ощущение что Вы сами уже этой идеи 1) испугались; 2) не до конца представляете как это сделать, поэтому и небольшой хаосик в довольно серьезных местах. Самое сложное - это сделать просто

 

jtdesign, спасибо за внимание! Действительно, не могу додумать планировку до конца, потому что не решен вопрос с местом для котельни. Для простоты регулирования температуры в погребе для картофеля и заготовок проще делать его в цокольном этаже. А раз делать цокольный этаж, то там делать и котельню? От чего зависит, делается котельня на 1м этаже или в цоколе? Если котельня в цоколе, то сколько планируется места для лестницы (спускаться в котельню). Такую лестницу-вход делают общим для котельни и погреба или отдельные? igor57 написал, что все в цокольном этаже, но вот погреб почему-то под верандой, а котельню видимо непосредственно под домом.

 

С погребом для картошки и пр. корнеплодов не так все однозначно, я скорее сторонник что этому добру не место в доме. Требуется темнота, прохлада, сырость и вентиляция. Часть этого для остальных помещений дома противопоказано и даже вредно. Цокольный этаж не лучшее решение, нужен именно подвал, еще лучше если перекрытие под уровнем окружающего здание грунта. А для заготовок и энное количество крупноформатных холодильников-термоящиков подойдет.

Но Вы пока все ускользайте от решения хозяйственно гаражной части где все это можно успешно разместить.

 

jtdesign, Изначально я и хотела "погреб" разместить в хоз. блоке у гаража - смотрите добавила в чертеж. Но в таком случае туда нужно тянуть отопление из котельни, верно? (У картофеля д. б. +5, дабы не промерз и не пророс, для заготовок любая плюсовая температура). Деревенские жители с печным отоплением вопрос погреба решают просто, размещая его в подполье, но разводить там сырость - брр! и лестницы/вход туда делают неудобные - в итоге лазать лень.
С фасадом беда - начала расставлять мебель и пришлось нарушить симметричное расположение окон на переднем фасаде, выходящем на дорогу. Еще и узкие центральные окна придется сместить, т. к. нужно добавить минимум полметра коридору между родительской спальней и сан. узлом слева, иначе мебель в спальню не занести .

По фундаменту: планировалось для минимизации кассового разрыва в бюджете строиться постепенно:
1) сначала дом с прихожей и котельней
2) дальше, что быстрее захочется, а захочется скорее всего в таком порядке: чтобы выходить из дома не сразу на улицу - тамбур без хоз. блока и гаража, затем теплица, потом гараж с хоз. блоком, затем веранда.
А как правильно?
И, видимо, мечты мои нереальны, т. к. как можно сделать в таком проекте тамбур без хоз. блока - разве что дверные проемы потом вырезать. Или сделать тамбур хотя бы с хоз. блоком, а гараж, надеюсь, можно и попозже отдельно после теплицы.

 

Фасады и крыша: а возможны симпатичные варианты? Для меня определяющими являются функционал жилья и участка, и предполагаю, что с такой планировкой особо не разгуляешься. В целом я не знаю, от чего зависит форма крыши. Предполагаю, что здесь получается основная двухскатная крыша над домом (один скат к дороге, другой к теплице (!); над прихожей с тем же направлением своя маленькая двухскатная крышечка; над гаражом по крыльцо - третья опять с этим же направлением двухскатная крыша.
В главной крыше над домом по центру в сторону дороги хотелось бы слуховое окно трапециевидной формы.
Предполагаю, что фиолетовые стены будут несущими. Стык 2хскатной крыши должен опираться на такую стену? Тогда крыша будет симметричная (скаты одинаковыми), если она будет покрывать вместе с домом и террасу, котельню и веранду. Но возможно ли сделать один из скатов крыши только до котельни? Т. е. он будет меньше, чем другой скат (видимо это некрасиво, но возможно ли?). В последнем случае появится еще крышка над котельней с верандой, а над террасой можно будет сделать маркизу.

 

LubovS, просто отдельно некоторые помещения в цоколе не разместить. Цоколь это ещё один дополнительный этаж под домом. Фундамент будет плита? Значит это будет плита под всем домом, т. е целый этаж вниз. Остальные замечания указала на рисунке: неоправданно узкая часть отапливаемого помещения, слишком много теряется места за счёт коридоров. Лучше сделать 2 равномерно распределённые стены поперечные и не делать продольную, конструктивно она ничего не даст. Раскиданы ванные комнаты по всему дому. Сложные инженерные решения для коммуникаций для такого достаточно скромного объекта. Рекомендую сгруппировать все мокрые помещения в один узел при котельной, в которой устроить приямок ввода коммуникаций.

 

Дом предполагается на ленточном фундаменте, стены из газобетонных блоков.
Не очень поняла про прихожую: узкая, потому что жалко отопливать отдельное маленькое помещение, которое будет отдавать через свои стены много тепла наружу? Кстати, хранилище картофеля

..нужно будет зимой отапливать, а гараж в сильные морозы желательно.

 

В любом случае про цоколь лучше не думайте, если нет желания делать там тренажёрный зал, сауну, бильярдную или массово хранить выращенный за лето урожай!). Грунты знаете какие у вас? Это в первую очередь надо знать, чтобы на начальном этапе определиться с фундаментами.

именно это и мела ввиду. Может лучше не делать такого запада? К тому же внешний вид дома с улицы сильно не беспокоит, как я поняла. А делать такие мелкие выгрызы для любого фундамента - это явное удорожание...

 

Не очень понятно как топливо будет попадать в котельную. Если газ как туда дойдет труба и откуда?
Сколько вы планируете делать и хранить заготовок, что аж отдельная комната для банок и отдельная для картошки (судя по плану дома жителей 2-3)? У нас часто погреб делают под гаражом, люк в углу, бывает вход из смотровой ямы, что удобнее. У родственников на Украине погреб отдельное строение, с улицы это холм с дверью, за дверью лестница путняя, бетонная, пологая, потом снова дверь и за ней уже помещение, с бетонными стенами, отопления конечно там нет, но тот холм что сверху является утеплением. Если в современных условиях рассматривать, то из этого холма можно сделать какую-то декоративную горку. И такое сооружение будет несколько дешевле, чем подвал под домом. Можно такое сделать под верандой наверно. Банки в общем-то нормально хранятся и в квартире закатанные, если какие-то заготовки под капроновыми крышками, их можно хранить в картошечной комнате на стеллажах. Такое чувство, что вы не осознаете в полной мере размер затрат .
Крыша как вы хотите будет смотреться плохо. Неподалеку есть подобная, могу показать.
Если всетки газ со стороны дороги, предлагаю котельную перенести к прихожей, либо в имеющуюся дырку, либо в район кладовок, в общем над этой частью подумать. При этом веранду подвинуть в террасе.

Кстати, где будет септик?

 

Грунты: ленточный пойдет?

Грунты:

Rukki,

Еще выдержки про грунты из Тех. отчета:
Участок ограничен: с севера - частной застройкой, с юга - территорией очистных сооружений, с юго-востока - речка, с юго-запада и северо-запада - частными земельными участками.
Площадка предполагаемой застройки расположена на надпойменной террасе, на левом берегу речки, с понижением рельефа на юго-восток.
Рекомендации:
В данных инженерно-геологических условиях рекомендуется устройство ленточных фундаментов.
При отрывке котлованов и устройстве фундаментов на естественном основании должны приниматься меры по сохранению природной структуры грунтов основания, не допуская переувлажнении и промерзания;
- не допускать перерывов в устройстве оснований и последующем возведении фундаментов.
- при проектировании предусмотреть возможность неравномерных осадок зданий и сооружений, возводимых на разнородных грунтах с разной несущей способностью;
- работы в котлованах выполнять с устройством системы поверхностного водоотвода, предотвращая инфильтрации воды в грунт;
- при эксплуатации зданий с заглубленными подвалами возможно их подтопление, поэтому необходимо создание защитной гидроизоляции по всему периметру подвальных помещений и устройство дренажа;
- обводненные пески ИГЭ-3 имеют свойства плывунов. Разработку их необходимо вести с искусственным водопонижением.

Нормативная глубина промерзания грунтов принимается равной для суглинков – 1,3 м; для песков мелких – 1,54 м.

Грунты, залегающие в зоне промерзания, согласно СП 50-101-2004, п. 6.8.2 по степени морозной пучинистости относятся к пучинистым.
Глубину заложения фундаментов следует принимать с учетом расчетной глубины промерзания грунтов.

В соответствии с «Рекомендациями по инженерно-геологическим изысканиям и оценке территории для промышленного и гражданского строительства в районах развития карста», ч. II, п. 5, т. 5.1, СП 11-105-97 ГОССТРОЙ России, М. 2000 г., исследуемую территорию по степени устойчивости относительно карстовых провалов следует отнести к V категории – территория относительно устойчивая.
Водовмещающими породами служат песчаная толща озерно-ледниковых отложений и известняки трещиноватые средней прочности среднедевонских отложений.
Воды гидравлически взаимосвязаны и образуют единый водоносный горизонт.
Питание горизонта осуществляется за счет инфильтрации атмосферных осадков.
Разгрузка горизонта происходит в местную гидрографическую сеть по рельефу и далее в речку.
В данных инженерно-геологических условиях (наличия вблизи дневной поверхности выдержанного водоупора) в неблагоприятные периоды года возможно повсеместное появление вод спорадического распространения и вод типа «верховодки», что приведет к скоплению поверхностных и талых вод на строительных площадках и в котлованах.
По данным архивных материалов ОАО «Ленгражданпроект», выполненных на данной территории в 2009 году, шифр А-1069, подземные воды, согласно СНиП 2.03.11-85 табл. 5-6, по отношению к бетону марки W4 по степени водонепроницаемости являются слабоагрессивными по общекислотному показателю и содержанию агрессивной углекислоты, по отношению к бетону марки W6,8 подземные воды неагрессивны.

 

Это "пирог" грунтов.
У вас должна быть табличка с физмехом грунтов, где указывается E, плотность, угол сцепления и т. д.