Мечта застывшая в камне

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Купил котел за 20 тыс
7 тыс. дали скидки за выставочный экз.
Пытаюсь сгондобить временное отопление в подвале из остатков трубы 100х100

 

Собственно финансовый и строительный сезон закончен, сделаны кровли, перекрытие второго этажа утеплено, вставлены окна, выполнено благоустройство, проложена электрика, дом поштукатурен, сделана часть забора.
Все это выражено денежной массой, котоую можно разбить на материал и работу.
материал:
кирпич, цемент, щебень, чернозём, бутовый камень- 183000
Лес на кровли 77000
Металлочерепица 250 (из них фарнитура - половина)

Итого 510000

 

Работа
Штукатурка + полы 205000
Кладка, бетон, чернозём + сопутствеющие работы (выгребные ямы, утепление крыши и т. д.) 140 + 95000 =240
Крыши +подшива (280 м2) 210000

Итого 650000

 

Электрика 140000 рублей, это только материалы и оборудование, т. к. проводку всю тянул сам и многое мне помог брат.
Можно дешевле, но у меня проект и расчёт делала жена, а она у меня на этом повёрнута и вложила туда всё под завязку, но в принципе, ни чего лишнего. Два укомплектованых автоматами и УЗО распределительных шкафа потянули на 110000руб, соответственно остаток медный провод и клемные коробки.
Вот главный шкаф, второй поменьше (не фотал).

 

Окна выбрали на профиле Трокаль, очень хорошая механика Рото, тройное стекло + i-покрытие. Производство Липецк. Считаются лучшими из представленных в Воронеже.

Потянули на 190000руб.

Москитные сетки на все окна, при полном остеклении дома - в подарок, что не могло не порадовать.

 

Очень удачно вставил входные двери 7 дверей 110000руб, из них 2 двустворчатые шириной 1200мм Но это было перед прошлым новым годом.
Недавно заказал еще 3 штуки (металл, окрашены серым грунтом) в подвал для отсечки котельной (тредуют газовики) 30000руб.

 

.130000 газификация

ГАЗПРОМ -ФТОПКУ

 

ИТОГО

2012 год -2 млн.
2013 год-20тыс
-510тыс
-650тыс
-140тыс
-190тыс
-140тыс
-130тыс

-3780

Но думаю 3850-3900 (много неучтёнки-мелочёвки разной было (пена, саморезы)

3 млн 900 тыс -о КАК, расчитывал на меньшее!

 

Получил паспорт БТИ. Так получилось, что в самом БТИ даже и не был. Коллега ранее там работал на постоянке, а сейчас продолжает по договору.
Однако это не помогло мне уменьшить жилую площадь.

Есть проблема - если гараж расположен под жилой комнатой, то он тоже считается, как общая площадь даже если не отапливается. Соответственно на его площадь будет считаться и налогообложение.
Не будет облагаться гараж если он отдельностоящий, пристроен к дому и не имеет над собой жилых комнат.

 

Котельная - почти всё доделал, нужно газ подключать!

 

В общем я не парюсь и если откинуть работы по благоустройству, вычесть затраты на чернозём (у меня только на его привоз ушло не менее 100тыс руб), то стоимость 1м2 в этом доме составила 14 тысяч.
А это очень близко к себестоимости 1м2 в многоквартирном доме на 250-300 квартир, где удельный вес стоимости фундамента, кровель и внутренних сетей, относительно других строительных конструкций достаточно низок.

Итак 14 тысяч за квадратный метр - учитывая качество работ, и тот факт, что я не разыскивал дешовых материалов- это если не победа, то явнвя заявка на неё

В моём городё новый жилой фонд распродаётся по цене не менее 40 тыс руб за м2

 

Вчера случилось событие - В ДОМ ПОДАЛИ ГАЗ!
Счастлив, как пацан

 

Отдал кадастровый план для оформления кадострового паспорта.
16 января будет готов и можно сразу делать зелёнку на дом

 

А поясните, зачем зеленку так рано. Вы планируете уже жить в доме. Просто думаю, что впереди еще отделка и благоустройство, есть ли смысл платить налог за неготовое еще жилье. А налог сразу выставят, только объявись. Если только это не личные причины.

 

Благоустройство практически все сделано, можно даже газон сеять (забор не в счет), а подпорные стенки по периметру от каждого из соседей я уже сделал.
Мне государство (и то и это) дало самое главное бесплатное образование, и я реально ему обязан. А еще я обязан своим родителям. А они должны получать хоть и не достойную пенсию, но хотя бы, что то получать.
А еще хочется себе сказать, что это моё, жене сказать, что это твоё.
В общем личные причины -это личные принципы.