Мечта застывшая в камне

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Плиты вез манипулятором. В это время стояли морозы и по промерзшему грунту обратной засыпки, манипулятор без проблем подошел вплотную к гаражу и скинул плиты на штатное место. Последняя легла внатяг, при максимальной нагрузке на механизм и на максимальном вылете стрелы в 5 метров
Плиты смонтировал на металлические прутки, когда потеплело намешал раствора, закидал и зачеканил зазоры между опорной частью и плитами, таким образом съэкономив на кране.

 

Местные бригады в марте -апреле почти сидят без дела и по первой встрече с таковыми я быстро нашел исполнителей на кладочные работы у подвале, а кроме этого предстояло сделать кладку входной группы в подвальное помещение, фото которой прилагаю

 

Каменщики начали работать в подвале в начале апреля, Всю кладку в нем мне сделали за 6 дней.

 

Бригада о которой веду речь местная, все русские, как оказалось, берут по возможности сразу несколько объектов и жизнь на них останавливается. Последние годы работали в коттеджном поселке у боссов градообразующего предприятия и сильно развращены деньгами (сейчас там работы уже нет).

На объекте по 2-3 человека. Постоянно мигрируют с объекта на объект, где какой стрем с хозяевами и материалами. После того как они выложили мне стены подвала ушли работать к соседу через забор. Там был полностью готов и перекрыт ж/б плитами подвал, который строили узбеки летом 11 года. Я лично провел на стройке весь строительный сезон, кроме 15 дней отпуска, и так как на этих ребят у меня набилась аскомина, внимательно за ними наблюдал. Начало работы в 9-10, обед святое, окончание в 3-4, суббота –воскресенье выходной. Каждую неделю 1-2, а то и 3 дня на объекте отсутствуют.
Эти парни хорошо, чисто, ровно кладут лицевой кирпич и расшивают швы, ровно кладут внутренние стены. В общем, знают себе цену и сильно не непрягаются.
В итоге общестроительные работы на доме соседа растянулись на 9 месяцев.
Дом (фото прилагаю) 10+12, 2 этажа+мансарда, стены 300мм газосиликата +100 мм пенопласта + полуторный керамический кирпич. Перекратия ж/б плиты ПК. Кладка нерустованная – ни каких наворотов. В ноябре 11года начали крышу и докладывали вентканалы. Крыши до сих пор нет.

У меня эта бригада в принципе сделала все быстро (так как еще полностью не сошел снег и строительный сезон не начался), но вот некоторое неудовлетворение от работы осталось. Когда обговаривали, что и как нужно сделать, вроде все понятно было и не возникало ни каких вопросов. Но когда пришел после работы на второй день, то оказалось, что особо оговоренные узлы были сделаны не так. Спросил о причине невыполнения требований. Ответ меня просто убил- «Потому что мы так ни когда не делали».
Спрашивается, какая мне разница, что вы так ни когда не делали? Я все проглотил и не стал сильно колыхать море. Потом когда самостоятельно начал выполнять работы по установке опалубки для перекрытия цоколя мне понадобились невыполненные узлы, жалел, что не заставил все переделать. На третий день работы бригады опять произошел казус с самостийно выполненными узлами, хотя у рабочих были КЛАДОЧНЫЕ ЧЕРТЕЖИ. Опять проглотил, но уже стал напрягаться.
Апофеозом стал последний день. На руках у рабочих были подробные чертежи узлов сочленения перекрытия кирпичной входной группы с бетонными конструкциями цоколя
Там интересная конструкция – монолитная перемычка окна переходит в монолитную балочку перекрытия входной группы и в газосиликате устраивается четверть для опоры самого перекрытия. В принципе ни чего сложного, тем более когда все объясняют и показывают на чертеже, и частично на выполненном конструктиве (что в реальности было сделано). Сделали совсем не то………………
Для себя понял - этим парням со мной больше работать.

 

соседа сегодня встретил, пытал во сколько обошлась работа - не сказал, выворачивался как мог.
Я ему задачу упростил сколько за первый этаж отдал - и тут был ответ - забыл, записи потерял, стараюсь не вспоминать, страшный сон. Не сказал. Но на самом деле я уже давно знал, что этаж ему обходился в более чем 300 тыс. руб

 

Дико извиняюсь был не точен:

Итак 2012 год наступил. Привез и смотировал плиты на полы в гараже 3шт. 3.7х1.5 19880руб
1шт. 3.7х1 5040руб
манипулятор 1500руб
привез газосиликат Д500 200х300х600 30кубов 84700руб
кирпич силикатный полуторный 4000шт. 30000руб
цемент 19мешков точно цену не помню 6000 руб
работа по кладке газосиликата 24600руб
кладка силикатного кирпича 13.800
И еще всякой хрени13.770
Итого 200000руб

Итого по общестроительным работам цоколя 200000+480000=680 000руб

 

Вот реальный ценник этой бригакды.

 

Уловка таких ребят в том, что когда с ними договариваются они вообще не озвучивают, что сопутствующие работы тоже платные и сообщают об этом, только когда предстоит первый рачтет. Обычно сообщается только ценник за облицовку, рядовой кирпич, газосиликат, монтаж плит - про остальное молчек.
Именно на этом попался мой сосед.
Молчат даже когда предстоит укладывать утеплитель, в лучшем случае скажут "да без проблем сделаем эту фигню", вот в это время надо и переспросить "а за сколько денег вы это сделаете"

Не редко бывает когда цена уложенного кирпича превышает 25 руб за штуку при договоре в 15, а газосиликата 2-2,5 тыс. руб/м3 при договоре в 1200.
Сами понимаета после такого жирка можно и не сильно спешить, или работать по принципу, ранее мной описанному, вдруг хозяин попадётся ушлый и пошлёт, а ты вроде как и не сильно напрягался, да еще и в другой стороне заработал.

Отдельная тема монолитные участки и сварочные работы -желание делать это Вы не найдете ни у кого.
А после того, как вы сами поймете неизбежность этих операций в ходе работе (или Вас аккуратно подталкнут к пониманию этого) Вам вкатят такой ценник ...ЧТО ТОЛЬКО И ОСТАЁТСЯ про ВСЕ ДОГОВАРИВАТЬСЯ НА БЕРЕГУ.

 

После кладочных работ в подвале на строительной площадке наступил застой. Работы, которые необходимо было сделать перед устройством перекрытия цоколя, выполнил сам. Этих работ для одного человека оказалось не мало, причем все они были трудозатратные и времяёмкие. В подвале гаража фундамент имеет разные отметки и по этому пришлось делать подпорную стенку, бетонировать пол, кроме того необходимо было сделать проступи для спуска туда. Все работы совмещены с последовательной перекладкой грунта, его послойным уплотнением, устройством временных подпорных стенок, кирпичной кладкой и бетонированием. Под гаражом занимался в основном во время зноя и плохой погоды т. к. смонтированные плиты защищали от дождя, а в жаркую погоду в этом подвальчике было очень комфортно.

 

В это время в планах намечалось устройство перекрытия из ж/б пустотных плит. Под опорной частью плит на несущих стенах подвала сделал монолитные участки армированные сеткой 50х50 ф3

 

В хорошую погоду занимался устройством бетонной лестницы и кирпичной кладкой для ее опоры.

 

Выполнил бетонирование площадки. Под площадкой и частью лестницы у меня запланирован погреб. В связи с этим в качестве несъемной опалубки служили сендвич-панели утепленные минеральной жесткой плитой. Таким образом получен практически идеальный и не требующий, какой либо доработки в дальнейшем потолок. А за счет применения сдвоенных сендвич-панелей еще и бетона месить пришлось меньше.

 

По такой же технологии было забетонировано перекрытие входной группы в подвал, т. к. это перекрытие является полом неотапливаемой лоджии расположенной выше.

Вся эта хрень требует точности и последовательности в монтаже сендвич-панелей, выполнения работ по армированию, на которое я не делал чертежей и пользовался остатками арматуры с армирования цоколя.

 

А так перекрытие вх. группы со стороны лоджии, но вот снег...однако зима

чертёж для полноты понимания местности