Люди, помогите. Купили участок и не знаем, с чего начать

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Порядок следующий:
1) Ищите проект дома по вкусу и функционалу.
Стоимостть типового проекта от 10-30 т. р.
Еще около 10-15 отдадите за привязку и новый проект фундамента.
2) Берете у соседей данные по типу почв-т.е. геологию, для грамотного расчета фундамента.
3) Решаете для себя, что лучше типовой проект с переделками около 30-45т.р. либо заказ проекта с нуля 40-50 т. р.
4) Разрешение на строительство сейчас не нужно, как Вы сами выразились его получают по картинке)
Это стандартный развод всех контор, они этим зарабатывают.
5) Самая большая загвоздка в типовом проекте, его нужно будет привязывать к Вашему участку, к инженерным сетям, если таковые есть. Поэтому по любому лучше заказать с нуля, на основе понравившегося проекта сделать под себя.
6) Получаете проект со сметой, ищете строителей.
7) Строитесь.

Удачи во всех начинаниях.
С Уважением, Алексей.

 

Внесу свои "5 копеек", хоть и не из России, потому всех нюансов знать не могу. Ваш участок привязан к какому то округу (району, волости, городу...), значит есть управление. В этом управлении есть архитектор. Вот с общения с ним, Вам и надо начинать. И по поводу геологии, и по поводу проекта. Просто представте, вы начали строить дом по одному из проектов скачанных с и-нета, а у вас верховодка, как вы говорите и, все поплыло-деньги на ветер. Дом строят с фундамента, фундамент делают по месту, место, это геология. Кто ее будет делать?
На форуме вам могут дать кучу советов и про винтовые сваи и, про фундамент на покрышках. Но потому охотно и дают их, что отвечать за последствия не надо. И вам правильно сказали, что если штука баксов, это для вас "бешеные" деньги, то о каком строительстве стоит говорить?

 

А я считаю что штукабаксов за шаблонный проект, это много. Это не большие деньги, но для такой херни это много. Честно сказать, и даром не нужны эти убогие проекты созданные не понятно кем и непонятно для какого застройщика. Проект надо делать только свой индивидуальный, с учетом грунта, сторон света, ландшафта, окружающей среды.
Я презираю все шаблонное и штампованное, независимо от бюджета и масштаба.

Я бы советовал начать с просмотра архитектурных изданий (в крупной библиотеке и книжном есть) и профильных сайтов, чтобы определиться со своими предпочтениями.
Поняв свой стиль, нарисуйте на бумаге то что Вам хочется.
Потом найдите архитектора который на основе ваших эскизов нарисует проект.
Ну или просто расскажите архитектору что хотите, и пусть он Вам нарисует и сделает расчеты.
Надо отметить, что не все архитекторы дружат с физикой, и расчеты часто делает констркутор.
Архитектор, это скорее художник.
По этому, если проект сложный, вам может понадобиться конструктор.
А если простой, то может быть и проект не нужен.
Главное, точное понимание того что хотите, до возведения фундамента.
Ну и конечно же, сначала получить разрешение на строительство.

 

Таджик клал у меня плитку. Узнал, что я-архитектор.
Говорит-Дом буду строить дома, в кишлаке. Проект хочу!
Спрашиваю какой дом? 6х6,6х9?
-Нееет!Двасятпять на двасятпять, два этажа!
25х25?
-Да!Такой дом буду строить!
Ээээ!
...
Даже таджик из кишлака мечтает о проекте, а Вам дорого)
(нет,проект он не заказал-менты забрали и с тех пор не видел)

 

Ну за индивидуальный проект может и не дорого. А шаблоны убогие и даром не нужны.

 

Причем тут цена за проект? Если застройщику штука гринов "бешеные" деньги, то какой дом? В этом вопрос, а не в адекватной или нет оценке труда архитектора.
Вообще, конечно можно строить без проекта. Наверное

 

А это не Ваше и даже не мое дело. Для меня то же штукабаксов бешенные деньги, в контексте разговора о том что гроша ломанного не стоит.

Все почемуто думают, что если человек строит дом, то он сразу должен "башлять" направо и налево, не глядя на товар и ценник.

Есть такие архитекторы, которым и двойную цену платить не жалко, а есть торгаши "спроектированных" за 20 минут шаблонных коробок для возведения в вакууме.
Любой студент профильного ВУЗа сделает за эти деньги индивидуальный проект гораздо интереснее.

 

1

 

Делать нужно в следующей последовательности:
1) Читаем форум от планировки участка, организации фундамента до крыши и отделки. Там можно вычитать столько, сколько не всякий инженер насоветует.
2) Контролируем лично на каждом этапе работ

 

Разговор из серии: "Хочу купить машину, но топливо дорого стоит. Что посоветуете?"
Хотите советов, их есть у меня:
-вызываете из фирмы, кто устанавливает винтовые сваи, бригаду для пробного бурения. Они делают пробный забур и узнаете, какой грунт на участке. Как высоко стоит вода, как глубоко до уровня промерзания;
-вежливо отказываетесь от их услуг-"бешеные" цены;
-но теперь вооружившись знаниями, приступаете к самостоятельной стройке;
-скачиваете проект из интернета;
-копаете по периметру будущего дома ямы под автомобильные покрышки;
-устанавливаете их столбиком, забиваете внутрь глинно-щебеночную смесь. Вуаля-фундамент есть;
-делаете саманные кирпичи. Глина и солома (тростник, камыш, крапива, хвоя и т. д.). Все практически даром;
-возводите стены;
-в ближайшем лесу набираете поваленных деревьев-делаете крышу;
-двери и окна, можно б\у можно новые;
Вообщем за пару сезонов возводите дом. Согласитесь, недорого обойдется.

 

Давно уже отменили, хоть на листочке нарисуй в архитектуре утвердят, проект - дело лично каждого.

 

Вы же сами строить не собираетесь? тогда я бы первым делом поискал строителей, узнал у них какие им нужны будут материалы для того что бы построить то что Вы хотите и дальше двигался от обратного, порой идти надо не с начала..., что у Вас строители попросят, без этого уж Вам точно не обойтись, а дальше уже разрешительная документация, и только после этого советую обратится в проектные организации..с тем набором испрашиваемой - конкретной документации за которую пусть они Вам и посчитают цену проекта.