Две планировки, прощу критики

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Путь из кухни в гостиную идет через санузел... Сейчас все-таки принято соединять (или не сильно разъединять) кухню и гостиную... Почему Вам их не оставить в 1 и 2. Все конечно зависит от количества проживающих, но если у вас есть мансардный этаж, то почему не сделать спальни там? У меня сейчас строится нечто подобное:
- первый этаж у меня общая зона (кухня, гостиная, уборная, туалет). На этом этаже подразумевается общий доступ для гостей и жильцов.
- второй этаж - личная зона (спальни, ванная, туалет). Туда доступ будут иметь только жильцы.
Таким образом Отделяются комнаты, которые я не хотел бы выставлять на всеобщее обозрение, тем более если не успел заправить кровати...
В последнем Вашем варианте уже удобно, что из котельной можно выйти на улицу через тамбур. Что к тамбуру можно выйти как из комнат, так и с мансардного этажа (не ставя в известность других). В холл будет поступать свет из окна гостиной при открытой двери (либо при ее отсутствии, напр. арка).
Подумайте о высоких окнах (или по другому низкий уровень подоконника). Я у себя сделал по привычке, на 90 см. от пола... Сейчас жалею...света могло бы быть больше.

 

Изначально хотел сделать отдельно гостиную и спальную зону, но будут жить родители. А родителям под старость лет "не фонтан" на мансардный этаж бегать для них одну спальню на первом этаже.
По поводу поменять можно подумать, но тогда придется делать дополнительный вентканал и коммуникации разбросаны по разным углам.
По поводу окон согласен, в гостиной тоже хочу ниже сделать.
Если Вам не сложно можете сбросить Вашу планировку и как строили (из чего, какой фундамент, вид перекрытия, ну и затраты)
На этот год есть порядка 700 т. рублей, вот думаю на что хватит)

 

Немного поправил, если кухню переместить в помещение № 1

 

Насчет вентканала: зря надеетесь совместить кухню и туалет - это категорически запрещено, так что все равно как минимум два тянуть придется.

 

Нет времени графикой заниматься, думаю понятно.
Строил не сам скорее перестраивал. Купил недострой из кирпича, перепланировал, на первом этаже переделал гараж под кабинет. Комнаты полность пришлось перепланировать. Под домом полноразмерный подвал, там же и котельная и овощехранилище. Есть мансарда 4*9,5 м.

 

Спасибо что помогаете, вот что еще накидал.
Осваиваю скетч ап, скоро нарисую в 3 д.
Надо уже поскорее с размерами дома определяться, скоро весна)

 

Остается гадать: где какие помещения? Что касается размера, то, думаю, надо исходить из строительных материалов: длина плиты перекрытия (если используется), длина бруса, балки (если каркасник) и т. д.

 

Простите, указываю.
1. тех помещение с котельной
2. санузел
3. спальня
4. холл
5. кухня
6. зал
Хотелось бы плиты перекрытия сделать из плит перекрытия, размеры 5,4 и 4,4, стоимость выходит порядка 100 т. р. только материала. Как вариант сделать полы по грунту, стоит ли?
Деревянный пол не хочу, хотя и дешевле вроде бы.
Материалы стен газоблок, толщина 400 мм. Перегородки 200 мм.
Какого производителя выбрать пока гадаю. Инси-блок дороговато выходит, съест весь бюджет походу(
Рассматриваю еще Твин- блок из Екатеринбурга, дешевле и качество одинаковое.
Пока что такие соображения...

 

Фундамент буду делать малозаглубленную ленту, пятистенок если под плиты перекрытия.
Подушка из несжимаемого грунта 30 см, лента в грунте 40 см. 40 см над грунтом. Оставшийся цоколь поднять кирпичом 4 ряда. Ширина ленты 50 см.
Грунты: плодородный слой порядка 20 см, ниже глина. Весной уже точно узнаю, т. к. глубже не капал.
УГВ глубоко, так говорят соседи и недалеко находится озеро, разница с котором в уровне примерно метров 6. Не знаю насколько это показатель...

 

Посчитал кубатуру блоков на дом, вышло 80 м3. по 3850 получаем 308 т. р.
Кажется в свои 700 т. р. я не построю что хотелось бы этим летом(

 

Если у Вас плиты перекрытия лягут поперек в средине опираясь на пятую стену. как Вы планируете устроить проем для выхода на мансардный этаж? Ширина плит перекрытия 1200...длина проема будет 1,5-2 м в зависимости от уклона лестницы... Куда у вас обопрутся "подрезанные" плиты?


Что касается планировки, то вроде неплохо и логично. Дверь в котельную (если она дровяная), сделал бы ближе к входной, зачем с дровами ходить через чистый холл... Хотя если по этой стене предусматривается размещение полки для обуви и т. п. можно и так сделать...

 

Про плиты и газоблоки посмотри на форумах ... Например https://www.forumhouse.ru/threads/26707/

 

Что касается затрат, то они конечно большие...и всегда больше, чем предполагаешь... Ну для начала хотя бы поставить коробку под крышу... если конечно есть возможность в дальнейшем потратить еще хотя бы пару таких сумм...

 

Не уточнил, межэтажное перекрытие деревянное. Дороговато плитами перекрывать, да и тяжело для фундамента будет. Отопление дровами ну его нафиг, газ недалеко, а прокладкой мы сами занимаемся, думаю проблем не возникнет)


Будем работать, надоело в городе жить. Хочу обратно в деревню)

 

Лопатил в инете проекты домов и вот нашел интересный вариант.
Немного скорректировал под себя, хотелось бы услышать Ваше мнение)
Заранее спасибо!