Оцените проект

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если будете слушать советы форумчан то тогда в милион управитесь. Гдето 150м2 можно вытянуть. С окнами, плитами, фунд, кровлей, стеной 40см

 

Кто - нибудь может по армопоясу мансардного этажа? Как его можно сделать с учетом оконных проемов? Или проще сделать более крутой угол у крыши - чтобы снег не скапливался? не хочется чтобы стена "поехала" по снеговой нагрузкой

 

Мансардного или полумансардного? Оконные проемы 2-го этажа?

 

Скорее полумансардного
оконные проемы и балконная дверь

 

Как то тоже ломал голову над этим. Посоветовали залить ленту с нахлестом в метр на соседние стены.
Конечно мост холода, но к нему удобнее крепить брус-мауэрлат.
Вообще делал так у себя на пермом доме: закладные шпильки оставлял, потом два ряда газоблока и на шпильки- брус. Крыша 45гр. Ничего не поехало.

 

На мой взгляд, гараж Вам принесет кучу проблем. Я так понимаю, что над ним будет хозяйская спальня. Кроме шума и неудобства, о которых здесь уже сказали, холод. Второе: я бы не ставила ванну на первом этаже. Третье: кухня в 20м2 неудобна. В том смысле, что хозяйке не на роту же бойцов готовить. Вместо гаража подумайте о дополнительной хозяйственной комнате, а лучше двух: гардеробной (система хранения сезонных вещей) и гладильной - царстве хозяйки (стир. машинка, сушка д\белья, гладильная доска и т. д.). Четвертое: легкий камин в качестве резервного отопления четырех комнат не пойдет (тепло гнать будет только пока горит полешко). Нужна двухэтажная камино-печь из кирпича.

 

Я об этом уже думал, но меня армопояс интересует в первую очередь как средство, удерживающее стены дома от "разъдвигания " по снеговой нагрузкой. Скорее всего пущу еще две дополнительные балки, с опиранием на фронтон - уменьшу плечо изгиба стропил, а соотвествено крутящий миомент на мауэрлате

Как я уже гворил в первую очередь это не гараж, а многофунциональное помещение, просто при надобности может быть гаражом. А так - это хозпристройка. Насчет каминопечи - это я до этого уже вчера сам дошел - теперь думаю как правильно фундамент под него делать - через шов, или примонолитить к ростверку.
А кухня должна быть большой - тем более ничто не мешает там впоследствии перегородку заделать - если понадобится вдруг

 

Вот как у меня спроектировано.

 

Каким образом, если не секрет ?
На ленту уйдёт 250-350 (35 кубов бетона + доставка + работа + яма + арматура + работа)
Окна обычный пластиковый стеклопакет стоит 8т.р + 4 за установку. Итого 12. Считай на дом 150кв.м.2 нужно окон на 100-120т.р. Плиты перекрытий на 2 этажа обойдутся не дешевле 120т.р за две штуки, это при хорошем везении, но я бы расчитывал на 150-200. Кровля, при самом хорошем раскладе выйдет 70. берем 100 чтоб наверняка. Стена 40см, вместе с работой обойдется в 350, + нужно облицевать, если кирпичем - сюда еще 300 минимум.
Считаем средние показатели.
300 + 110 + 150 + 80 + 350 итого миллион без облицовки, внутренних перекрытий.
А сколько нужно будет добавить ? По моим прикидкам (наверняка неправильные) на ламинат и плитку в с. у. около 200, на проводку около 70, двери это 60, забор это 70, обои + штукатурка около 50, радиаторы, котел + все трубы и вся сеть сантехники еще 120. Побелка потолка еще 20, Если мутить цоколь как мы хотим сюда еще 120. Облицевать кирпичем около 300. Внутренние перекрытия из блоков около 50. геология + все документы около 30. туалет + ванная + холодильник + микроволновка + плита + 2 кровати + 2 телевизора около 70.
Итого 200 + 70 + 60 + 70 + 50 + 120 + 20 + 120 + 300 + 50 + 30 + 70 = 1.160.000р. В общем 2.160.000. Это без подключения света, газа, и воды. Баню, гараж, беседку не считаем необходимостью. Без цоколя выходит около 2 миллионов. Наверняка я что-то забыл (вентиляцию не считал) Похоже на правду ?

 

Примерно так я и планирую

 

Ну вообще план был уложиться в миллион за коробку с крышей и окнами
Я считал так:
Фундамент - сваи ТИСЭ + ростверк + полы по грунту около 120 тысяч (количество и стоимость бетона на ростверк и пол на калькуляторе посчитал, сваи - примерно прикинул)
Стены - примерно 90 кубов - 288 тысяч (с работой наверное 350 и выйдет)
Перекрытие - не знаю, возьмем 100 тысяч (если плиты)
Кровля с утеплением - 220 тысяч примерно
Окна\двери - еще тысяч сто.
получается: 120+ 350+ 100+200+100 = 870 тысяч - как раз где то миллион и выйдет
ну а потом вселиться на первый этаж, второй консервировать и потихоньку заниматься отделкой...
в-общем та же ипотека - тока интереснее и живот не отрастет

 

В милион за коробку уложитесь, к тому же если самому какую то работу делать. Та же установка окон. Сомневаюсь, что окно поставить такая проблема, за которую нужно отдать 4 косых. Сам до обеда ставил с братом 8 окон.

 

То ли я дурак, то ли не понимаю чего. Как этот парень https://www.forumhouse.ru/threads/187331/page-8
поставил фундамент + коробка + кровля за 3.500.000 ? разве это возможно ? Даже если на крышу ушло 450, а на фундамент 500, не могло же за коробку 200кв.м. без окон, только за кирпич и работу уйти 2.500.000 ?

 

Конечно, нужен окончательный план. А то могут возникнуть непредвиденные расходы на исправление косяков.

 

Ну а теперь начинаем ржать. По таким раскладам проще купить солдатскую палатку-шатер, оснастить полевой кроватями и кухней. Еще останется на полевую баню и забор из рабицы.
Ну а если серьезно, только по перечисленным позициям могу сказать, что прайс увеличивается сразу втрое. Дом в 200 квадратов - это 12 окон минимум, причем одно с балконной дверью. Помилуйте, откуда 120 т? 200!
Кровля за 70? Утепляться будем или так, пленочкой затянем? А работу кровельщика оплачивать? 350 т. р, и к бабке не ходи!
Конвекторы, киловатники, не самые дорогие - 3600 р\шт (мин.цена) Надо 8-10 шт.
Ввод воды в дом, разводка воды по дому, трубы и соединения, сантехника - 150-180 т. р.
Про мебеля говорить не буду.
И на сладкое: двухэтажная печь встанет тыщ в 150 (печник и материалы)