Отклонение от предельных размеров (площади), указанных в РнС, ГПЗУ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@mamika, теперь немного стало понятна ваша картина. Раз всё будете делать в установленном порядке - значит проблем быть не должно. Раз у вас соседей пока нет - это хорошо. Получайте Разр. на стр-во и спокойно стройтесь.

Это рекомендации. Получите РНС - там будет пятно застройки, от этого и будете"плясать".

 

А если допустим разрешат строить только с отступом 3м, а мы построим с отступом 1,5м. и когда будем оформлять проблем потом не будет? Я знаю, что если бы были соседи, то нужно у них брать разрешение, что они не против, а их получается, что нет (в том плане, что находятся за 2м от нас) тогда нам неукого брать разрешение и снести не заставят?

 

Проблемы как уже писал ранее, могут возникнуть не сразу, а некоторое время спустя. Повторюсь, если вы отступаете от пятна застройки - значит вы осознаете возможные риски. С регистрацией дома проблем никаких думаю не будет, а вот с местоположением - говорю, то что знаю, т. к. был свидетелем такого строительства. Решать вам.

 

правильно ли я понимаю что с учетом этого письма я могу просить ГПЗУ любого участка который вздумается являясь только гражданином РФ?

 

@dreadlokon, по идее да, это я понял из этого форума, но утверждать не буду так как сам это не проходил еще

 

В понедельник приезжали из архитектуры и посмотрели место, сказали, что выделят место под строительство с отступом от забора 3 м. Я у нее спросила, можно ли получить разрешение на 3 м, а построить 1,5 м. сказали, что они дадут как нужно, ну а построить моно и ближе, потом проблем при оформлении не будет)

 

С оформлением проблем действительно нет, это правда.

 

@dreadlokon, именно так, потому что Вы не обязаны указывать цель получения ГПЗУ по закону ! А может Вы желаете приобрести данный участок для строительства и Вы имеете право знать, можно там что-то построить или нет.

 

В моем ГПЗУ полученном недавно, на 5-й странице четко прописано:

и не важно что у Вас участок старый, гпзу то сейчас получать будете, по всем новым нормативам.

Дак разрешеньице спросить нужно у владельца или администрации МО, тогда без проблем, этож не кадастровая выписка - "Копия документа, подтверждающего согласие собственника или
представителя собственника земельного участка, в отношении
которого запрашивается градостроительный план (в случаях общей
долевой собственности и в других случаях, установленных
законодательством или предусмотренных договором, заключенным
между собственником земельного участка и заявителем);"

А вот про топосьемку можно смело посылать. Меня тоже пытались развести и отправляли этажом ниже, в определенное бюро, типа там все правильно сделают Послал подальше, пишите мототказ, сразу приняли все

 

Это где то документально прописано?

 

Прочитал ветку.
Есть ГПЗУ на руках, сдал документы на РнС. На участке стоит дом в котором проживаю я, хочу построить рядом дом и после этого снести старый. Вопрос: возможно воплощение этой мысли в реальность? А переживание такие, при сдаче док-в на РнС меня ни кто не просил нарисовать предварительный план будущего дома, т. е устно озвучено, что новый дом будет на месте старого, но после размышлений принял решение, что пока новый дом строится проживать в старом а после снести и зарегистрировать новый дом ка положено.

 

Я хоть и отмечал на плане, где планирую дом построить. А в РнС мне просто отметили границу участка, где вообще можно дом возводить (отступы по 3 м с 3-х сторон и сколько-то с четвёртой-защитная зона ЛЭП. Так что надо ждать выдачи документа, а пока рано волноваться.

 

Я на Спозу старый дом помечу как подлежащий демонтажу, а рядом укажу новый согласно ГПЗУ без этого не разрешат строительство. Вас просить никто не будет просто откажут .

 

На участке расстояние между строениями не нормируется

 

С этим понятно. У меня в ГПЗУ указано разрешенное использование з/у: жилая застройка для ведения ЛПХ, далее основные виды разрешенного использования:"Размещение жилого дома (в единственном числе) не предназначенного для раздела на квартиры. Думую в моем случае без указания последующего демонтажа существующего дома (при оформлении построенного дома) разрешение не получить.