Покритикуйте проект

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

7.5 кубов для котлов на кухне. Вам все равно сильно мощный на кухне не разрешат. Ссылки все я дала.

 

Если будете строить сами то одноэтажник дешевле выйдет. Была целая тема про это. А лучшие проекты одноэтажников собраны тут.
Таскать материалы на второй этаж, строить леса для отделки. Фундамент под 2 этажа надо крепче, глубже копать. Обычно все же люди хотят на втором этаже хоть туалетик. Чтоб не бегать по ночам по лестнице. И вообще удобно вечером помылся и пошел спать, а если ванная на 1 этаже надо поднятся, взять халат, спуститься, помыться, по сквозняку (на лестнице обычно дует потому что теплый воздух поднимается вверх) пошел наверх - лишняя беготня со временем утомляет. Еще всем хочется спальню внизу, на случай если сам сломаешь ногу или придется взять старенькую бабушку после операции. Экономия только на крыше.

 

Когда писал коментарий вашего исправления еще не было. А зачем на дом такого размера сильно мощный. стандартный 2 контруный на 26-28 киловат. как по отоплению то его на 2 таких дома хватит, а для горячей воды меношей можности не хватает. А те что с болером и дороже и места больше занимаю. Труднее будет на небольшой кухне гармонично разметсить

 

Фундамент копается на глубину промерзания и для большинства мест в Росии что на 1 что на 2 этажа он одинаков. либо мелкозаглубленная лента с замещением грунта на непучинистый опять же до глубина промерзания. теоретически разница только в армировании. Но так как у нас его мало кто считает и придерживается типа для легко одноэтажника на верх достаточно 1 прутка 8 а на низ 2-3 10. у нас по руски большинство сделает и вверх и вниз по 3 прутка 14. Типа цена вопроса 10-20 тыщ рублей, а этож основа дома.

 

Грунт супесь или суглинок. Можно ли на таком поставить мзлф например такую 20см песка 60см лента в земле 10см снаружи, 80см цоколь? Дом из пеноблоков д500 40см +12см облицовочный кирпич, перекрытия деревянные

 

Вот одноэтажник 7х10 с 2 спальнями: Вот 8 на 13:​

Parter 80.3 m2
4,80 m2 1 przedsionek
7,50 m2 2 hol
23,30 m2 3 pokój dzienny
6,00 m2 4 kuchnia
1,40 m2 5 spiżarnia
1,50 m2 6 wc
6,80 m2 7 łazienka
12,30 m2 8 sypialnia
14,40 m2 9 sypialnia
2,30 m2 10 garderoba
11 taras​

​

 

Ширина дома больше 8 метров не получится по причине того что нужен гараж, а участок узкий. А "шикарный" вид на гараж из окон зала нам не нужен. Из*за узкого участка трудности в проектировании, скорее всего остановимся на своем варианте

 

А пристроить гараж к дому таким боком:

 

А соседи дадут разрешение строить так близко к краю участка? По пожарным нормам должно быть не менее 3 метров от границы участка и не менее 6 метров между рядомстоящими домами.

 

Спасибо за советы, будем думать. Но что сразу бросается в глаза это отсутствие табмбура при выходе из кухне/гостинной зимой дверь промерзнет и покроется инеем.

 

На нашей улице все дома практически впритык стоят, у некоторых и метра нету. Всему виной узкие участки, так что у нас норма 1 метр от построек. 3 метра не соблюсти при всем желании (участки в среднем 15х60)

 

Эт да, те кто их межует для продажи уроды полные, делают как считать удобно, а дальше трава не расти. Мы долго искали участок нормального размера. Просто тут на форуме где-то писалось что после продажи соседского участка новый сосед через суд заставил привести строение в соответствие нормам...

 

Участок давно обжитый и достался по наследству, воспоминания хорошие с этим местом связаны, да и расположен он удобно, только размеры подводят. Продавать не хотим вот и приходится выкручиваться

 

Да можно ж там просто окно поставить. У вас же будет основной вход. Это для замороченых на пожарных выходах. У меня поружка 2 раза горела и в итоге построила себе дом аж с 3 запасными выходами.

На узких участках можно отступать полтора метра от забора. Для хозпостроек типа гаража всего 1м. А вообще еще надо посмотреть где там дома соседей. Все равно перед стройкой надо получить разрешение на строительство.

Имейте в виду что дом без спальни на первом этаже и без санузла на втором в будущем будет проблематично продать.

Можно еще подумать как оформить крыши чтобы дом не выглядел как скворечник. Например так

 

Насколько мне известно до 2015 года дачная амнистия и соседи строились без всякого разрешения. если сделать в гостиной окна, то не будет выхода в сад, а обходить дом с боку где 1м совсем не то. Что касается продажи, продавать не собираемся, я конечно понимаю что всякое может быть, но продажа в планы не входит