Проверка юридической чистоты ЗУ перед покупкой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Зачем вам эта головная боль?
За снятия дома с учета сейчас надо вызывать кадастрового инженера.
Если вы покупаете, то для какого такого "случая" продавец придерживает дом?
Жулик

 

я думаю он как раз не желает тратиться на КИ, для снятия дома...

 

Обговорите с ним этот момент в части оплаты и договаривайтесь, что снимет до продажи. Пять тыс. Инженер возьмёт.

 

Так вы же не вопрос задали, а утверждение написали.

 

История продолжается. При проверке дома через сервис росреестра в режиме онлайн, сситема выдаёт что, человек владеет домом в 100м2. При заказе выписки егрн, он уже является владельцем дома в 60м2. Так же в выписке есть пункт в особых отметках -
Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с площадью: 100.5 кв. м; наименованием: Жилой дом с надворными постройками. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 6 - Сведения о частях объекта недвижимости; 7 - Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении; 8 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют.


Как это расшифровывается в канцелярско-юридического языка? и какие осложнения они обещают при покупке?

 

Это говорит о том, что после продажи он найдет причину отказаться от сделки и возникнет вопрос, выплаты ему за снесенный вами дом.
В судах загнетесь...

 

т. е. мне следует педалировать тему снятия недогоревшего дома с учета, и покупать только участок...?

 

Естественно.
Договоритесь, что оплатите вызов кадастрового инженера и решите этот вопрос.
Правда, сначала дом снести надо.

 

там сносить нечего. руины до основания, и отметкой в егрн "Оставшаяся часть сгоревшего жилого дома (оставшаяся часть объекта - 11%)"

 

Вам уже несколько раз дали ответы, из которых однозначно читается: снос = юридический снос.

 

Это ваши риски. Спорить то никто не будет...

 

большое спасибо!

 

Добрый день. Хочу рассмотреть к приобретению вот этот участок для ПМЖ, дом будет как единственное жилье. 50:16:0000000:71591
Охранная зона ЛЭП 23% (угол правый, не думаю, что это страшно, там можно грядку сделать в конце концов), но вот что означает: границы земельного участка располагаются в границах мелиорированных земель?

 

@Zayavdv, ГПЗУ закажите и будет все понятно. Вот что можно видеть на геопортале МО

 

Да, я так и проверяю. ГПЗУ у продавца надо заказывать?