Двухэтажный дом с балконом. Хочется советов с самого начало строительства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. абсолютно ровного рельефа почти не бывает. Хорошо, что Вы называете ровным, значит нет больших перепадов высот. Но искать склоны необходимо, для создания (при необходимости) стока для дренажной системы.
2. Геологию (исследование) можно провести самостоятельно: выкопать или пробурить ручным буром, яму, на глубину 1,5- 2 метра. Смотреть какие грунты идут по порядку. Опросить соседей. Спросить местных трактористов, строителей. Зайти в арх. отдел местной администрации. Помимо состава грунтов до 10 метров, интересует наличие и высота уровня грунтовых вод, наличие верховодки, состояние поверхности после дождя и весной, во время таяния снега.
3. по региону понятно. При пучинистых грунтах необходимо проводить противопучинистые мероприятия.
4. в вашем, выложенном здесь, проекте, есть только планировка и архитектура. Возможно я что-то упустил, но не увидел из чего будут стены (каркас, кирпич, монолитный бетон, газобетон, брус или бревно?). Какие перекрытия? Какое утепление? Какое отопление? Материал кровли?
5. понятно
6. опять же, предполагаю, что вы говорите о планировке. А какой цоколь? Наличие подвала или погреба? Дома потеплее или бодряще?
7. категорически не применять пенопласт, только вентелируемый высокий цоколь, только железобетонные перекрытия, "дышащие стены", фундамент на глубину промерзания и т. д.
На все вопросы необходимы ответы.

 

Суперский совет...ровно на миллион рублей попадоса.

 

МЫ в целях экономии делали фундамент основываясь на винтовых сваях, а именно, закрутили сваи, залили бетоном, заармировали их к ростверку. Получилось, что сваи завернуты ниже глубины промерзания, заармированы с основным фундаментом, и залиты едино. Ростверк залит в глубилу, 10-15 см, вся эта конструкция опирается на сваи, сваи завернуты через 1,5-2 метра. Стоимость одной сваи с работой и бетонированием где-то 4 тысячи.

Советую еще присмотреться к фундаменту УШП вот тема https://www.forumhouse.ru/threads/181080/
Если уклона нет или он маленький, это как раз подходит, весь первый этаж будет отапливатсья от пола с запасом тепла (тепловой аккумулятор).

 

http://postroi.ru/projects/w-215-1p/ вот тут я брала проект. все, что могу сейчас показать. на руках еще нет