Ваши вопросы по строительству дома ...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет! Ну вот весна пора строится, сделали мне адаптацию фундамента..Как обещал выкладываю:
https://yadi.sk/d/XGkw6cD-NX9Db

Дом планируется такой http://z500.com.ua/ru/project/zx10

Геология: http://yadi.sk/d/lx4kSMNFNXBdd

Смущает почему в фундаменте выбрана длинная свай 3 метра, получается они будут заканчиваться в просадочных грунтах?
Ну вообще какие мнения у кого? Посчитали смету данного фундамента 1 млн...

 

Очень жаль. Но я б не доверился такому проектному решению. Мало того что из-за просадочности основания нагрузка на сваи взята по 7,5 тонн так еще и есть риск замачивания основания через ствол забоя. Все было б проще если бы использовались сваи забивные. Затрат было б значительно меньше.

 

Это я понимаю полный перерасчет фундамента? А что по поводу выбора длины 3 метра?

 

Оставлять сваю в просадочных грунтах это значительно снижать ее несущую способность. Вот смотрите так у вас свая несет 7,5 тонн, а если заглубить ее до галечника, на 7 метров, то такая же свая понесет 40-45 тонн. Только делать такие глубокие сваи значительно труднее и дороже. А если использовать обычные забивные то несущая способность будет 60-70 тонн. Количество их конечно не измениться пропорционально так как в кусте не может быть меньше трех штук. И толщина ростверка и его армирование увеличиться так как расстояние между сваями будет уже не 1,2 метра, а минимум 3 метра. Но все равно, уверен что в целом фундамент станет дешевле. Да и время его изготовления будет значительно меньше. И самое главное риски замачивания и последствиях такого замачивания просадочных грунтов можно не учитывать, а это значительный фактор, с нашей культурой производства работ.

 

По данному проекту уже все готово к реализации, пересчитывать и терять время не хотелось бы. К тому же выгода как я понимаю не большая. А можно поподробней по замачивание?

 

Получил ответ проектировщиков:

Оказывается я. Краснодарском крае живу

По Вашему вопросу: Участок строительства согласно полученного от заказчика инженерно-геологического заключения ООО "Геоман", выполненного по ул. Садовой, 250, п. Удачный, Краснодарский край, Российская Федерация сложен такими грунтами: ИГЭ-1 Супесь твердая, с грунтовыми условиями по просадочности I-го типа и с нормативной глубиной промерзания согласно геологии - 3 метра. ИГЭ-2 Песок пылеватый маловлажный, рыхлого сложения. Согласно нормативных документов (СП 24.13330.2011) опирание нижних концов свай на рыхлые пески, в данном случае ИГЭ-2, - не допускается. ИГЭ-3 - Галечниковый грунт с песчаным заполнителем до 40%, маловажный. В связи с относительно большой глубиной залегания - 6,5-6,7 метра, использовать в качестве несущего слоя экономически нецелесообразно. Водоносный горизонт подземных вод природно-техногенного генезиса в пределах площадки изыскания до глубины 10 м не вскрыт. В связи с достаточно "стесненными" инженерно-геологическими условиями свайные фундаменты были запроектированы на грунтовых условиях по просадочности І-го типа (супесь ИГЭ-1) что допускается, но при выполнении следующих требований: - должна предусматриваться защита грунтов основания от возможного замачивания, а также мероприятий не допускающих и исключающих снижение несущей способности грунтов - устройство отмосток, дренажи. - недопустимы протечки из водонесущих коммуникаций и накопление атмосферных осадков под фундаментом. - должны быть предусмотрены мероприятия по недопущению замачивания грунтов ИГЭ-1 и при выполнении свайного фундамента и при последующем строительстве. Также, до массового устройства свай рекомендуем подтвердить расчетную несущую способность сваи (расчетную нагрузку на сваю смотреть спецификацию лист 2) путем выполнения контрольных испытаний свай статической нагрузкой в соответствии с ГОСТ 5686-2012 "Грунты. Методы полевых испытаний сваями".

 

Ну не хочется не надо, лишь бы после дом под эксковатор не пустить. На удачном я строил, в саду, на въезде. Грунты там были просадочные. Ну а про просадочность или замачивание. Если будет замачивание то грунт просядет, и сваи протечки по которым будут однозначно потеряют несущую способность. На сколько это бог его знает. Проконсультируйтесь у Артема из Геомана. Заодно и привет передадите.

 

Думаю все будет хорошо, люди вон вообще не заморачиваются ни изысканий, ни проектов не делают. И как то по соседству ни одного дома с проблемами по фундаменту я в Удачном не видел.
Кстати первый застройщик к которому я обратился сказал что хватит 32, 3-х метровых сваи. Он как раз строит в Удачном и я ездил смотреть дома, все стоит.

 

Ну удачи

 

70 свай с нагрузкой 7,5т = 525 тонн. @VladimirFo, у Вас точно дом с такой массой? зачем столько то?

@SergeyLopatin, тот же вопрос зачем?
и как результат

чем плита Вас не устраивала? сравнение по ценам выкладывал на предыдущей странице. Получили бы за меньшие деньги готовый цикл с элементами коммуникаций.
Учитывая то, что

обратите внимание на

. Сюда бы добавил водосточку и отвод этой воды. Постараться до осени сделать.
Это и есть главное условие, чтобы устранить просадку.
Надеюсь, в смету дренаж и утепленная отмостка вошли ?

 

Плита получается на 10% дешевле (по прикидкам расчетчиков) но решил остановится на варианте со сваями.
Делать будут в соответствии с проектом, по плану под кровлю.

 

Господа придеться поверить моему опыту, сваи дешевле.

 

К сожалению чтобы просто проверить (сделать расчет) нужно отдать неприличное количество денег. И судя по тому что в поисках застройщиков ни один мне не предложил забивные сваи это очень слабо развито в Красноярске, а значит дорого.

 

Это вы по каким то не правильным строителям ходите. Весь город стоит на сваях, а у вас все дорого. Не буду вас разубеждать. Делайте свои буровые сваи. Мало того что их толком никто делать не умеет. Так они у вас еще и висячие, с несущим слоем в просадочной супеси. Бред полный. Удачи.

 

Я делал просто, ездил по месту застройки (Удачному), искал стоящиеся дома, выходил на застройщиков. Либо ваши "грамотные" застройщики тупо игнорируют Удачный, либо их мнение не совпадает с Вашим!

Давайте что бы закрыть разговор вы мне назовете адрес дома построенного (или в процессе строительства) на забивных сваях, а я съезжу и поговорю с владельцами.