СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ 300 М2 С ПРОДУМАННОЙ ПЛАНИРОВКОЙ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Летний сад у марсова поля.

 

Выглядеть примерно будет так.

 

Да, три санузла на одном этаже - очень удобно. У ТС девочки. Чтобы не создавать утром и вечером очереди помыться. Таких домов полно в Канаде и США и это не самые дорогие дома (от 400куе). Но обычно в таких домах присутствуют еще и "общественные" комнаты типа музыкальной, библиотеки, учебной и тп (то есть каждая семья оформляет в зависимости от своих потребностей) - чтобы скомпенсировать потери в общении. На первом этаже есть помещение 7. Если там не планируется селить бабушку, то вполне можно сделать такую комнату.
Переносить санузлы рядом нет никакого смысла. Дом недешевый, смысла экономить на трубах нет.
Санузел над кухней - не криминал. Когда семья кушает, то все за столом и никто не пользуется санузлом. Даже если кому-то вдруг приспичит, то он пойдет в ближайший санузел на первом этаже.

 

Ну, вот, смотрите - эти окна предполагают шикарный вид из окна и отсутствие соседей. Нигде нет даже тюля, максимум римские шторки на ночь. Получится так у Вас? У меня хоть высокий этаж и виды, но - вокруг дома, и в основном окна занавешаны. Весь смысл потерялся, а сколько сложностей...

 

Вроде ТС план участка с координатами тут нигде не бросил, соответственно судить от том, будет ли у него вид из окон, нельзя. Но вроде участок из маленьких (меньше 2000 м2). Проект который на днях отдал клиенту весь в угловых окнах, но там везде вид на озерцо, на сосны.

 

Исходя из места положения участка, я предположила плотную застройку. Кстати, в тех краях у меня построился знакомый. Очень жалуется на шум от дорог (это тоже к окнам) ...

 

Автор, так сколько соток и что с соседями?
Они есть по бокам и сзади?
Как Вам советовать если все держите в секрете?

 

Проект понравился количеством санузлов)

 

Участок 30х50 м. Та где спальни 2 и 7 второго этажа соседей нет и просматривается перспектива парка Павловск. Участок прямой, коммуникации все есть. Участок угловой в центре поселка.

 

Застройка не плотная. Только с одной стороны (30 м) стоит дом близко остальные более 30 м от участка. Соседние участки площадью 20 - 40 соток и ктом дороги внутри поселка 12 м шириной).

 

В доме есть 3 вентиляционых каналязационых шахты. Одна в гардеропной куда как я понимаю сходятся канализация и вытяжки с санузлов и можно не бояться шума и протечек санузлов в кухне и столовой. Вот посмотреть телевизор в гостинной можно будет только ночью иначе засветка от окон его просто ослепит. в спальнях боюсь таже ситуация

 

Отличный проект. Стройте и наслаждайтесь жизнью. Да, не хватает общей гардеробной на 2 этаже и кладовой на 1. Проход в хозяйскую спальню через гардеробную -не айс. Добавьте перегородку. Во первых станет удобнее формировать гардеробную. С таким уклоном кровли дом смотрится стильно. Если добавить 5 градусов, то у вас появится универсальное помещение. около 40м2.По-моему не лишнее. Просто имейте это в виду. Если надумаете-понадобится лестница м. б. винтовая. Тогда задание архитектору - предусмотреть возможность. Жизнь на земле-это газонокосилка, штук 5-6 великов и всяких нужных штук типа керхера.
Чтобы не лепить ещё сарайчик для этих гаджетов) есть смысл увеличить чуток гараж. Участок позволяет.
Удачи!

 

Очень красивый дом, неплохая планировка, все основные недостатки уже описали, из плюсов:
1) Гардеробная (4) при входе с естественным освещением, в тамбуре (1) есть возможность поставить лавку-столик для мелочей, сумки.
2) В кабинете (7) замечательно становится шкаф во всю стену за дверью. (Не люблю входы с угла). То же достоинство в кухне.
3) Подлестничное пространство можно использовать как кладовую, её расположение напротив кухни - удобно.
4) Если нет нужды входить в дом из гаража, хоз. комната (постирочная 11) и сан. узел (6) увеличиваются, вход в постирочную из сан. узла.
Если при этом увеличить (выдвинуть вперед по ширине гаража примерно 6 м ширины?) навес перед въездом в гараж, и продлить его по фасаду вправо (примерно 1,5 м ширины?), объединить с навесом крыльца - получится крытый проход к крыльцу от гаража. Легкое затемнение гардеробной - не критично. Бонус - машины необязательно всякий раз загонять в гараж.
5) Кухня (9) в большой степени отгорожена от гостиной, отсутствие окон, конечно, значительный минус... Но, жить можно. Довольно удачное расположение веранды (16) - она практически не затеняет окон столовой и гостиной, что сплошь и рядом. Ее можно еще сместить влево, если выполнить п. 6 (см.ниже) От соседей слева спасет "девичий виноград".
Еще один значимый плюс - выход на веранду из кухни (столовой): не хотелось бы бегать через гостиную с кружками - тарелками.
6) Заднюю сторону гаража можно увеличить, получив на месте (15) дополнительное хоз. помещение для газонокосилки, дров для камина, лопат и т. п. Поскольку веранда рядом с котельной, запросто сделать уличный кран, возможно, мангал?
7) Нравится собранность водяной части в этом проекте, кухня, котельная, с/у, постирочная на 1-ом этаже, всё замечательно.
По второму этажу детально еще не разбирала. Но перепланировка необходима

Эх... жаль только, большой он сильно для наших нужд...