Нужна критика по проекту, планировке и расположению на участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Котельная там нарисована под лестницей. Там площадка для захода в бонус над гаражом, так что по объему должна пройти (до 30кВт - 7.5 кубов, под лестницей около того, площадь лестницы по полу - 6-8 метров, высота 2.5-3м, площадь призмы - половина основания на высоту). Если 30кВт не хватит (это примерно на дом 250-300метров, зависит от утепления, то есть у вас по границе), можно захватить чуток гаража. У вас же не 2 минивена? Можно и в гараже повесить - там же есть окно, но тут газовщики от района к району могут не согласится (у свекра газовый котел в гараже).
Мест для хранения вполне достаточно. Барахло все равно найдет где скапливаться. Все спальни отделены друг от друга и от источников шума гардеробными или санузлами. Вход из гаража и с улицы через одну прихожую. По размерам и ориентации тоже вам подходит. Очень классно иметь мансардную бонус-комнату для гостей. Потому что в мансарде недостаточно комфортно, делать там постоянные помещения не стала бы. Держать для гостей отдельную комнату накладно. Пространство над гаражом все равно "пропадает" - машине же не нужны высокие потолки. А так и комната вроде есть и топить можно только к приезду. Под лестницей тоже гардеробную делать неудобно, а место жалко.

 

Есть нормы отступа от границ участка.

 

Отступ по 3 метра до границ участка. Согласен. При этом в нашем городе, в черте города - основная масса участков такая. И все новые дома (не говоря о старых) построены с меньшими отступами.

Консультировался. И с соседями и с знакомыми в БТИ. Риск есть. Но между вариантами - не строить совсем и строить с меньшими чем по норме - решил строить.

 

Спасибо за проект!

Мой архитектор - не рад - это уже третий вариант дома, что ему прорисовывать и адаптировать.

В отличие от предыдущих - этот не вызывает внутренних сомнений.

При этом очень помогли Ваши вопросы и замечания.
Во вложении адаптированный, на данный момент - текущий вариант.

Покритикуйте пожалуйста. Буду благодарен вопросам, особенно по возможным косякам с точки зрения образа жизни.

Есть задумка сделать из коридорчика перед ванной, туалетом и спальней на первом этаже - мини тамбур с входной дверью, чтобы когда она была закрыта - можно было пройти из спальни в ванну (туалет) "не отсвечивая" в общую комнату.

И ещё почитал ваши комментарии по поводу мансардных комнат - а в этом доме на втором этаже они все такие - насколько это критично. Делать второй этаж полноценным - как мне кажется не вариант.

 

Мансарду как ни делай, все равно будет менее комфортно чем с холодным чердаком. Гемора много, а по деньгам никакого выигрыша. Смысл только если у вас очень маленький дом - чтобы не выглядел скворечником, или если хотите больше 2 этажей, для ИЖС максимум можно цоколь + 2 этажа + мансарда.

 

Так как раз нацелился на минимум этажей.
Цоколь не нужен.
Вверх тоже не хочу особенно тянуться.

 

Стройте 2 этажа, по деньгам получится даже дешевле чем мансарда по уму. И намного удобнее как для проживания так и для эксплуатации. Наверху можно сделать потолки 245-250, там же только спальни.