Переуступка прав аренды земельного участка без аукциона

Добрый день,
предложили приобрести участок путем переуступки прав аренды.

Участок КЗ -Земли населенных пунктов
ВРИ - ЛПХ
Основная цель приобретения постройка жилого дома в теории на землях ЛПХ можно строить жилой дом. В договоре аренде не слова не сказано о запрете строительства. Так же в договоре нет условий выкупа ЗУ.
Так же из договора не понятно как был заключен договор с торгами или без.
Отсюда есть несколько вопросов.
1. Возможно ли постройка жилого дома?
2. Возможен ли выкуп данного участка? Можно ли построить только баню для выкупа ?
3. Как узнать были ли торги? если нет то могут ли признать этот договор не действительным?
Выкладываю копию договора.
Спасибо.

 

Спасибо, за ответ.
Каким образом можно получить постановления третьему лицу? Обратиться с письменным заявлением в администрацию или оно должно быть у арендатора? В открытом доступе на сайте его нет.

 

Спасибо, запрошу!

 

Получил постановления.
Правильно я понимаю что если заявка была одна и была публикация в газете, то договор не могут признать ничтожным и для выкупа участка по льготной стоимость (3% от кадастровой) мне нужно построить и оформить жилой дом? проблем быть не должно?

 

Спасибо!

 

Доброго времени суток! Помогите пожалуйста разобраться.
Оформляю аренду на участок. Идет процесс переуступки права (подали заявление на разрешение переуступить, ждем ответа).
Ситуация:
Давали селянину под сенокос земли, но потом перевели земли из сх в ижс. А ему нафиг не надо было строиться, тк живет на соседней улице. сейчас переуступает мне. аренда заканчивается в ноябре. по договору арендатор должен был с начала аренды, с 2011г в течении 3х лет возвести фундамент, те начать строиться. Не сделал ничего. участок пуст. Разрешение на стройку получил он в 13г. к коммуникациям не подключался.
В администрации мне сказали, что нужен фундамент до ноября, а то отберут. и не продлят аренду. Говорили, что в собственность фундамент оформлять не обязательно, как недострой (не врут ли?!).

Вопросы особенно тов. Cedric_1.
1) По договору сроки возведения фундамента просрочены. Последствия для меня какие то будут?
2) мне не интересно городить полноразмерный дом 7 на 6 до ноября, ни фундамент под него. Могу ли я внести в разрешение на стройку изменения, и вместо, например, дома с баней, нарисовать там гостевой дом 6 на 6 в другом месте? И нужно ли получать документы на незавершенку?
Для чего: делаю фундамент 6 на 6. тем самым продлеваю аренду на бессрок (49лет) без права переуступки.
3) из 2 пункта вытекает третий. Построил фундамент. Собрал домик. Какой минимум там должен быть, что бы признали его жилым? В дальнейшем, планирую переделать его под баню, и фундамент залью "банный". Цель - с наименьшими затратами оформить в собственность участок с домиком.
4) возможен ли дальнейший перевод этого домика в нежилое (баня) и строительство рядом полноразмерного дома? А то по снипу 2 дома на одном участке ИЖС не строят.
Документы прилагаю.
Спасибо

 

Есть оно. Не до отправил. Извиняюсь. Без торгов всё было. Отправлю как доберусь до компа

 

Постановление.
Земля ему давалась изначально под сх нужды. Но в связи с расширением села земля стала чертой НП и изменилась её категория и назначение. Почему не были проведены торги, мне толком не объяснили, но как я понял у местных, эти участки раздавали многодетным, нуждающимся и подобным категориям граждан, по большей части местным, жителям того же села. Использовали под огороды, картошку и покос. Собственно, поэтому и торги не проводились...