Жилищный ответ для многодетной семьи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот кстати посмотрите http://postroi.ru/2s/
не смотрите на материл, Вам нужна планировка и фасад, под каркас переделаете если что (да и под себя подредактируете)

 

http://www.google.ru/search?q=duplex+house&newwindow=1&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ei=GvfOUbDXBbLE4gTKsIGwAw&ved=0CCsQsAQ&biw=1366&bih=620
может здесь что-то подберете...

 

Я не надеюсь сложа руки. Я знаю что делать и делаю все что бы газ был. А связи так, бонусом
А по поводу планировки можно подробнее. В чем минусы?
Готовые варианты перелопатил уже давно. Ни чего подходящего не нашел. Поэтому просто взял проект индивидуального дома и умножил на два. Кстати проект американский, поэтому наверно так и режет глаз

 

Ну по поводу планировки,(чисто на мой взгляд),как уже говорилось выше, не удобно лестница, отсутствие техпомещения, где вы планируете хранить верхнюю одежду? Если под лестницей, то это практически в зале...
кухня-гостинная хорошо наверное, но не единожды уже слышал от людей кто сделал кухню совмещённую,что вряд ли повторили это (говорят со временем становится не удобно, как хозяйкам готовить так и другим) Опять же когда я выбирал себе планировку, обязательным условием была хотя бы маленькая спальня на 1-м этаже, наша, а все детские наверху. Что то не хочется под старость лазать на 2-й этаж спать
попробуйте в зоне кухни (ну или в зале в вашем случае) поставить не окно, а окно дверь с выходом на веранду,(летние посиделки и т. п) .У нас в посёлке есть дом примерно такой как у вас (фасады) ну вот реально он как то не очень смотрится, школа и есть.Понимаю,что на изыски и архитектуру нужны средства, но всё таки если есть время, поищите ещё что то, спросите у хозяйки удобно ли ей будет с такой планировкой, хороший дом на 2-е семьи найти сложно, но можно!
П. С может действительно из-за американского проекта такие ощущения, не привыкли мы без коридоров?

 

в домах на 2-е семьи общая стена, постарайтесь в ней разместить дымоход и вытяжку

 

Интересная заявка, буду следить.

 

Возможно, такой проект понравиться. Почти готовый. Это один модуль дуплекса.

 

Вот ещё:

 

Господа... Не забываем:

И это должно хватить на 4 дома: фундамент, каркас, утепление, кровля, окна, двери, разводка воды, канализации и электричества + минимальная внутренняя отделка первых этажей.
И дома должны стоять к НГ.
Поэтому раздувать размеры домов и усложнять кровлю просто нельзя.
При этом мне не совсем понятно... В эти 3 миллиона входит стоимость работ по установке септика (и самого ка или системы локальной канализации), устройству скважины и получения 15 кВт Х4?

 

В чем не удобство лестницы? Угол около 40 градусов.
Котельной в доме не будет. Оборудование разместим частично в кухне, частично в ванной.
Для верхней одежды будет гардеробная вне основного здания, там и разместиться небольшая прихожая.
Кухня гостиная у многих знакомых, все довольны.
В зоне кухни действительно планируются дверь, а в будущем терасса.

Как правильно подметила shusha, это не наш бюджет.

 

В эти же 3 млн. руб. планируется
- 1 скважина на оба дуплекса (65 т. р.),
- 2 септика (по одному на дуплекс) пока выбираем между ж/б кольцами, б/у ж/б кольцами и монолитом.
- 2 подключения по 15 кВт (по одному на дуплекс)

 

Пять раз в жизни обустраивал себе жилье, сейчас шестой раз делаю. За всё время, только один раз (и это не сейчас) фин. средства были в достатке, остальные разы, в громадном дефиците или просто отсутствовали. Всегда, через год, после окончания строительства-ремонта, приходил к мысли- надо было делать лучше и не скупиться. "Сто рублей" появилось, а сделанное уже не переделаешь. Так и жил с чувством неудовлетворенности до следующей стройки.
Строить (как и производить любой другой продукт) надо ТОЛЬКО такой качественный, удобный и красивый дом, который будет РАДОВАТЬ не менее 30 лет.
Японцы смогли завоевать мировой автомобильный рынок только после того, как начали производить высококлассные машины. Немцы производят высококачественные продукты, поэтому их машины ездят и 20 и 30 лет, а станки, вывезенные из германии после войны, хорошо работают до сих пор. Они, при производстве, в первую очередь думают о КАЧЕСТВЕ продукта. Кстати, даже у Ленина есть работа- "Лучше меньше, да лучше".
Вы отвергли УШП не изучив вопроса. А это один из САМЫХ бюджетных фундаментов в настоящее время, для самостоятельной постройки (посмотрите в теме УШП расчеты участников форума). За сравнимые затраты на свайно-ростверковый фундамент, Вы получите:
-звон посуды при ходьбе,
-убегающую стиральную машинку,
-маленькое землетрясение, при пробегающем малыше 3-4 лет,
-необходимость устройства дополнительной теплоемкости дома (другие проблемы добавьте сами). И это почти неизлечимо, для Вашей конструкции.
Отказываясь от привлекательной архитектуры (дизайна), Вы получаете на долгие годы Школу (казарму) и не удовлетворенные чувства (потребности). Да, Вы экономите "100 рублей" (10-40 или даже 100 тыр., но не больше), которые появятся через полгода-год. Но сделанное уже не изменить.
(всё ИМХО. Поделился своим опытом и знаниями).
PS. 3 000 тыр. на два дуплекса, это дефицитный, но вполне разумно- экономный бюджет для самостоятельного строительства.
Удачи Вам!

 

S4sha,
процитирую специалиста

Вам надо сразу думать об альтернативном отоплении. Или выбивать/покупать дополнительные мощности по электричеству.
andi35, экономия, это когда

у человек есть, но он их не тратит. А когда их нет - это не экономия. Это реальность.
И нет никаких гарантий, что искомая сумма появится через год или два. Ведь к настоящему моменту она не появилась?
А потребности... Потребность в красоте появляется тогда, когда удовлетворены более базовые потребности.
Да, желательно все и сразу. Но не всегда получается.

 

Я не про угол, я про расположение, на мой взгляд неудобно то, что начало лестницы сразу у входной двери, без площадки, если Вы считаете, что так удобно, то 40 градусов очень даже хорошо

Отапливаемые помещения?

Ну если нравится, то без вопросов
И прислушайтесь к andi35, и shusha, я с ними полностью согласен! Удачи!

 

Сейчас не до УШП . Нужно еще разбираться в электрике, сантехнике а уже сейчас не всегда нахожу время на сон. А если взяться за нее без подготовки в лучшем случае получиться просто дорого, в худшем ...