Ремонт кирпичного дома. "Медвежий угол"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте друзья и коллеги по цеху! Наконец созрел открыть свою тему по реконструкции старого, кирпичного дома.
2012г.
Мы - пока ещё молодая семья из четырёх человек (я, женулька и два пацана),не имеющая
своей жил. площади. Но очень жаждущие не только бетонной коробки, а своего дома, на своей земле в глухом местечке.

 

Привет! А почему тема называется "Медвежий угол"?

 

В начале 2012 года было решено приобрести дом, но не просто дом, а дом в тихом местечке и с шаговой доступностью к водоёмам. Но это еще не все условия с нашей стороны, самое главное условие (проблема)-
приобретение дома за мат. кап. .
Тут началась эпопея с поиском подходящего места. На сайтах "купи продай" начали шерстить все объявления
с ценой до 400тыс.рублей. Искали дома в особенных местах, а именно вблизи трассы М5, не далее 40км от Рязани. В поисках "того самого" места мы намотали около 5тыс.км на приборе Шнивки. Выбирали тщательно,
пару раз почти нашли "то самое" место, но хозяева этих домов подумав пару дней отказывались связываться с мат. капом. . Пройдя весь путь оформления документов я с уверенностью скажу, что не когда не свяжусь с этим делом.
Наконец в конце июля появилось оно-объявление!
Кирпичный дом на земле в 14 соток
в деревне Острая лука Спасского р-она https://maps.google.com/maps?q=%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F,+%D0%A0%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C,+%D0%9E%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%8F+%D0%9B%D1%83%D0%BA%D0%B0&hl=ru&ie=UTF8&ll=54.346151,40.218716&spn=0.077346,0.154324&sll=37.0625,-95.677068&sspn=53.212719,79.013672&oq=%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%8F+%D0%BB%D1%83%D0%BA%D0%B0&hnear=%D0%9E%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%8F+%D0%9B%D1%83%D0%BA%D0%B0,+%D0%A1%D0%BF%D0%B0%D1%81%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD,+%D0%A0%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C,+%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F&t=h&z=13
Дозвонившись до хозяйки, я узнаю, что она уже договорилась с кем то о продаже, но как-то не точно.
Тут я начинаю упрашивать хозяйку посмотреть дом, для того что-бы у неё был запасной вариант если с первыми покупателями не срастётся. Она соглашается показать нам дом.
Собираем всё семейство и в путь. Пацанов взяли для охмурения- действует наповал.
Добравшись до дома и оглядев место где он стоит мы с женой поняли "ОНО"
Пока мы любовались видами природы, дети делали своё "грязное" дело, ради которого они с нами поехали.
Они наверно обладают техникой цыганского гипноза, потому что хозяйка решила продавать его нам, да ещё и за мат. кап.

 

Медвежий угол - так называют места где очень тихо, практически нет цивилизации.

 

Да это и понятно, но по первому посту этого нельзя было сказать-отсюда и вопрос был

-прям почти как у меня.
Удачи в освоении

 

Напишу немного о местности.
Дом находится в конце деревни, на самом высоком её месте. за огородом внизу течет река Истья

Небольшая чистая речушка с быстрым течением и холодной водой.
На расстоянии 5 мин. езды на велосипеде протекает р. Ока


5 мин. езды на машине устье где Истья встречается с Окой (та самая острая лука в честь которой назвали деревню)
Ландшафт местности тоже нескучный

Поразило обилие птиц, про существование некоторых мы даже и не подозревали.
На огороде постоянно пасётся стая Тетеревов, а экзотика в паре км от дома

Какие-то попугаи живут в норках вместе с Береговушками.
Большое обилие рыбы в Оке, что не может не радовать.
Соседи в основном пенсионеры очень доброжелательные и отзывчивые люди.
В восторге от местности и по сей день.

 

Поздравляю! С вливанием в коллектив пациентов реконструкторской палаты.
А что за дом и сколько ему лет? Судя по кладке - немало. Что с внутренним состоянием? Традиционные вопросы - как крыша и фундамент?

 

Собственно про дом.
Дом из красного кирпича, засыпной, размером 6,5*14м. Сделан "Е"-образный пристрой из силикатного кирпича, 4*14м.
Крыша дырявая насквозь как решето половина стропил сгнило. Отделка наверно была во время войны,
на момент покупки она отвалилась.
Когда я зашел в большую комнату, то сразу провалился в подпол - полов как-бы тоже небыло.
Получается у нас был не дом, а стены. Приду домой прикручу нарисованый план дома.

 

Выезжая на очередной этап поисков говорил9897мой-9898мой...заезд.Поздравляю !И Добро Пожаловать. Предполагаю, что Уважаемый RznMax,уже прилично потрудился. И ждёт Нас интересное повествование. Не знаю почему но так подумал. Подписался на тему сразу.

 

Ну судя по его активности на форуме, можно предположить, что денеги уже закончились и времени стало больше, будем ждять рассказа

 

К сожалению я дежурю на работе в эти выходные. Хотел продолжить повествование с работы, но наши хакера заблокировали возможность выкладывать фото.

 

Вот обещанный план дома

Извините что не в хитроумных программах,
руками привычнее, возможно и быстрее.

 

С момента приобретения дома (это была осень) до весны мы с домом ничего не делали. Основной задачей было расчистить участок от хлама. Да и вокруг дома и в доме были навалены горы хлама. Приобрели одноколёсную тачку, и вот уже на этом транспорте перевозили помещающийся в неё хлам на помойку. Благо помойка находится метрах в трёхсот от дома. Всю осень перевозили помойку от дома, в её санкционированное место.

 

Вот эти кучи переехали от стен дома, где они набирали влагу и гнили

Видно как страдал силикатный кирпич.
Собираем мокрую гниль, которая не горит, в кучи перед отправкой на свалку.

Ну и конечно локальная помойка по всему участку. Сколько тачек я отвез, наверно не пересчитать.
А вот тракторных тележек 4 на помойку и две соседям на дрова. Я бы таким хламом не рискнул бы топить, но дело хозяйское, сами попросили. Сожгли на месте около 4 тракторных телег. Подходила зима, да и война с мусором, где мусор был в большинстве

 

Решили начать реконструкцию с крыши, что бы состояние имеющегося имущества не ухудшилось. Крышу решили делать двускатную на весь архитектурный ансамбль, то-есть на дом с пристроем общую.
Не стали делать этого осенью по нескольким причинам. Так как я один не смогу поднять семи метровые стропила к коньку. Нужно было нанимать бригаду, как известно осенью пик по кровельным работам, и ценник на эти работы самый высокий. А вот ранней весной, наголодавшиеся за зиму Руферы, берутся за работу по очень низким ценам.
Убегаю, у жены заглохла машина...