Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну тогда в суд.

 

В суд... Что я там сейчас буду делать? что б регистрировать право собственности реконструкция должна быть доделана. А нам до этого минимум год. Наши знакомые сейчас не могут и через суд оформить, второе слушание. Они ничего не нарушили и пристроили 3 на 3 и не могут ничего сделать! Потратили уже тыщ 60 и это еще не конец

 

Пытаться получить РнС.
Все основания для отказа в выдаче разрешения перечислены в п. 13 ст. 51 ГрК РФ.
Не нахожу там основания для отказа указанного в той бумаге которую Вы выложили.
И опять же никаких ссылок на конкретные статьи ГрК РФ.
В какой статье ГрК РФ написано что не допускается выдача разрешения на строительство (реконструкцию) после их начала ?

 

@natasha333, вам целесообразно подыскивать хорошего, понимающего в теме юриста.

Сейчас вы можете обратиться в суд, чтобы оспорить отказ в РнС. В суде можете столкнуться с таким решением: https://www.forumhouse.ru/posts/16545323/ Прошу обратить внимание, что обжаловать решение не стали. Еще человек столкнулся с подобной ситуацией: https://www.forumhouse.ru/posts/15744224/ https://www.forumhouse.ru/posts/15754356/

 

Прямо так не написано, но в первых пунктах ст. 51 сказано, что строительство осуществляется на основании РнС. А вот ВС на эту ситуацию посмотрел по-другому (в другом пункте).

 

Ну да судебная практика получения РнС после начала строительства не в пользу застройщика.

 

@valenakse, нашла вот такое решение. Попробую найти хорошего юриста в этой сфере.

 

Обычно-это не юридический термин. Как правило. А Правила прописаны в СП. Сколько от чего можно отступать. Кроме этого для определённых площадей участков есть процентная площадь возможной застройки. Например если вам разрешено использовать 30% своей площади для постройки дома, то вы можете его построить в любом месте, но при этом соблюсти отступы от красных линий (как правило забор если он стоит по спутниковым координатам), существуют также противопожарные разрывы от зданий соседей, но к ним по почему-то претензий не бывает.

 

Забор -это красная линия, и строить вплотную к забору никто не будет

 

Вы ошибаетесь. Наоборот.

 

В данном случае нормативы прописываются в Правилах Землепользования и Застройки Муниципального образования.
Как правило эти ПЗЗ подготовлены на одной основе, не могу говорить как у топика, а в наших ПЗЗ есть такой пункт: "
- отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией;".

 

Не бывает потому, что это рекомендательные цифры, а не обязательные.

 

есть такая практика?

 

Есть. Начало строительства до получения РнС никак не отменяет самого факта использовать своё конституционное право на жилище. Т. е., начало стройки до получения РнС наказывается административно (штрафом), но никак не лишением возможности построить свой дом.

 

Стоит ли позвонить в администрацию и поговорить об уплате штрафа с целью дальнейшего получения РнР? Или сразу подавать в суд? Или писать досудебку заказным письмом? Или вообще отправить свой отказ в минстрой?