Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я именно это вчера и советовал. Всегда надо идти от простого к сложному. Сначала переговоры лично. Если результатов нет - досудебная претензия. Затем суд. Но к любому этапу советую основательно подготовиться, найти в интернете примеры подобных ситуаций, почитать решения ВС. Чем больше аргументов-примеров, тем увереннее Ваша переговорная позиция.

 

Все своды правил рекомендательного характера. Однако согласно 123 ФЗ вы как собственник жилья обязаны обеспечить пожарную безопасность, а обеспечить её вы сможете только выполнив "рекомендательные своды правил", из этого следует что рекомендательные правила переходят в статус обязательных. Вот так у нас построена система выполнения требований пожарной безопасности.

 

Вас никто никто и не лишает этого права. Стройте. Но это будет самострой. А что делать с самостроем ? Или оформить, если он построен без нарушения правил и норм, либо сносить, если имеются претензии со стороны соседей или администрации.

 

Не все. 5 метров от красной линии и 3 метра от соседа - это не рекомендация, а обязательное к исполнению расстояние. И уменьшать их чревато, вплоть до сноса дома по иску от администрации. Именно этими цифрами руководствуется Архитектура, выдавая ГПЗУ. Ни о каких противопожарных расстояниях там ни слова. К слову, если стены соседского дома из дерева, как и вашего, расстояния между домами не должны быть меньше 15 метров по противопожарным рекомендациям. Но это именно рекомендации и собственник не обязан им следовать буквально. Это только на его усмотрение. Пройдитесь по посёлкам - много ли Вы увидите выполнения этих рекомендаций? Я не говорю о том, плохо это или хорошо. Я говорю о том, что невыполнение противопожарных расстояний никак не сказывается на возможности легализовать жилой дом.

 

То есть, по Вашей логике, начав строительсnво без РнС, чтобы легализовать строение его сначала надо снести а затем возвести заново, но уже с РнС?
Если самострой не нарушает правил "5м и 3м" никто не заставит его сносить. За это следует только административное наказание, а затем уже получение РнС. Это практика решений Верховного Суда.

 

построен без нарушения правил и норм, соседям и тем более администрации не мешаем. стройка то может еще не год длиться. и какие поправки впереди никто не знает. Так что лучше любыми путями теперь получить РНР

 

Вот это главное.

 

У меня такой же случай. Построил теперь получаю РНС.

 

@natasha333, вот, к примеру, почитайте
"суд считает необходимым отметить, что в силу п. 1 ст. 51 ГК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствии проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.
Исходя из буквального толкования данной нормы и оценивая ее положения во взаимосвязи с положениями п. 12 данной статьи о возможности выдачи разрешения на строительство на отдельные этапы строительства, суд приходит к выводу, что законодателем не установлено то обстоятельство, что разрешение на строительство предшествует самому началу строительства, данное разрешение не следует понимать, как дозволение начать строительство, поскольку как следует из самого определения разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации, но не документ, разрешающий начало работ по строительству и таким образом, данные доводы не могут служить основанием для отказа в выдаче разрешений на строительство... "
http://sudact.ru/regular/doc/ZIYtOFsH9y6K/?page=3&regular-doc_type=&regular-court=&regular-date_from=&regular-case_doc=&regular-workflow_stage=&regular-date_to=&regular-area=&regular-txt=злоупотребление+правом+при+обжаловании+отказа+в+выдаче+разрешения+на+строительство&_=1395038284651&regular-judge=&snippet_pos=2284#snippet

 

и как успехи? у меня на руках 4 отказа.

 

Если сгорит дом соседа от пожара вашего дома и вы построили дом позже его с нарушением разрывов, то вам придётся по суду заплатить за его дом. Дом никто не снесёт при любых заступах

ГПЗУ получили? Отказ по какой причине?

 

Не меняйте тему
Речь шла не об ответственности, а о том, что противопожарные отступы необязательны к выполнению. В отличие от тех, что указаны на плане в ГПЗУ.

 

Посмотрите СП 42 там всё написано.

 

Достраивайте дом и оформляйте в собственность через суд.

 

@jravin137, мне незачем смотреть на СП 42, я лучше лишний раз посмотрю на своё РнС