Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А до оформления дарственной, дом на свекровь был зарегистрирован?

 

Вы думаете государство не найдёт как с вас три шкуры содрать ? Повышенные налоги на землю, штрафы ? Мне тоже говорили, если для себя строй и живи. Когда по судебным делам рыскал, попадались пару дел, где люди покупали земли лпх, ижс, а потом администрация вдруг решает построить детский садик или сделать зеленую зону и тд. Естественно меняют ври земли, то тогда вы точно рнс не получите и через суд дом не зарегестрируйте. При сносе получаете компенсацию за землю и все, за дом ни копейки не получите. У нас один, при строительстве дороги, так и не смог узаконить постройки. Грудью встал на экскаваторы. Потом в палатке жил у администрации города.
А толку ?

 

Вам лучше добиваться получения рнс на себя, тогда и проблем с оформлением не будет. Ведь при оформлении дома через суд, надо будет доказывать что это вы построили. Если скажите что свекровь начала стройку, то могут возникнуть проблемы. Получается вам подарили, то чего нет. Как бы ещё дарственную не отменили.

 

Читаю темы внимательно. Не видела такого. Выложите ссылку, пожалуйста.

 

Наташа, может это поможет ?

 

Да она была единственный собственник

 

вот вот я тоже подумала что такая дарственная не законна. И вообще что б потом с маткапиталом не было проблем. а то получается нам подарили что б мы достроили и капитал получили. И никого не касается что это мы изначально для себя строили

 

По закону (ГрК РФ) РнС требовалось получать и ранее, просто предъявлять его при регистрации не надо было.

 

Так что мне делать? стоит рисковать и писать что стройку начал предыдущий владелец?

 

Мне кажется, им все равно кто ее начал...Это тоже самое, что купить участок с незарегистрированным домом, а потом пытаться его оформить и ссылаться на то, что это стройку произвел бывший владелец..Они потом скажут, а куда вы смотрели, когда покупали участок с таким домом.

 

Только хуже себе сделаете, тогда в случае не получения рнс и через суд не сможете пристройку оформить. Добивайтесь получения рнс через суд, если уж не получится, оформляйтесь через суд, при чем, говорите что пристрой делали сами после получения дома в дар.

 

Как я понимаю, по закону вам надо было 1) получить РнР; 2) в случае дарения как-то оформить то, что дарят (вероятно, оформить недострой); 3) после дарения переоформить РнР на свое имя (если не ошибаюсь). Как воспримет судья доводы о "дачной амнистии" и т. п., я не знаю. Учитывая, что у вас реконструкция, вы можете придумать "легенду" о кап ремонте Решила свекровь крышу отремонтировать, террасу/веранду подновить, а в процессе выяснилось, что экономически целесообразнее в вашей ситуации сделать реконструкцию... как-то так.
Реальные примеры из жизни: ремонт фундамента. Конец лета, стройматериал (в том числе цемент, имеющий срок годности) закуплен, строители начали работу. В процессе работ строители говорят, что надо снести сени (тамбур), чтобы добраться до фундамента. Естественно, работы продолжили (хотя это уже реконструкция) без разрешений, потому что оформление затянулось бы до осени - а там дожди. Другой пример: купили дом, решили отремонтировать крышу. Материал закуплен, со строителями договорено. Время - поздняя осень. Через неделю планируется въезжать в дом. Строители снимают крышу, осматривают дом, рекомендуют поменять сгнившие венцы. Сам процесс не видела, ну в общем, в итоге домик просто развалился... А стройматериалы (которые можно использовать на каркас) лежат, строители хотят работать, уже почти зима, жить где-то надо, а получение разрешительных документов месяца полтора по времени...
Вообще, на мой взгляд, в официальном документе поменьше про прочие всякие обстоятельства, лучше короче и по делу: я, являясь собственником участка, подала заявление на РнС и получила отказ, который считаю незаконным, потому что... А там уж если спросят на суде - ответите.

 

Вот эти все доводы судья даже слушать не будет, есть закон, он им и должен руководствоваться. И по закону, если она скажет что так и приобрела дом, ей откажут. Короче судье надо при вынесении решения указать законы которыми она руководствовалась. Ну не напишет же судья в решении, я вошла в трудное положение истицы и вынесла вердикт, удовлетворить иск) Надо добиваться получения разрешения, ведь рнр или рнс по закону не является разрешением на начало строительства, реконструкции, а это типа декларация того, что ваша стройка соответствует гпзу. По крайней мере верховный суд так считает. И другие примеры, когда суд обязывал выдавать рнс на построенные дома. Так что в моём понимании здесь всё будет по закону .

 

Мне нужно что бы стройка начата была до июля 2016 когда можно было зарегистрировать по декларации. А вообще даренному коню в зубы не смотрят) это не то же самое что покупка. нам дарят мы берем.

 

Ой блин... чем глубже копаю в свою ситуацию, тем больше проблем вылазит