Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можно, просто сейчас оформить дом очень просто, потом будет ещё тот гемор проекты, ввод в эксплуатацию, думаю будет чуть дешевле чем сейчас оформить через суд.

 

Прочитав посты выше про суды, что не хочется. И платить такие деньги за суды я не готова, т. к. у меня нет таких денег..Пусть будет как будет..Для начала пытаюсь просто взять РнС. Еще не известно, что они придумают через лет пять. У них же (чиновников) семь пятниц...Приватизацию (бесплатную) опять продлять надумали, хотя пугали всех, что все, до марта 17 и конец...

 

Полностью с вами согласен. Просто если ничего не изменится, прежде чем баню - дом строить подумайте хорошенько. Если будет требоваться ввод в эксплуатацию там ведь не всякое, мне кажется, строение можно будет домом обозвать. Я думаю сарай 3 на 4 не прокатит .

 

Я вот сейчас читаю и не могу понять, мне вообще могут выдать разрешение на строительство, если я купил участок с самостроем. я его купил 2 месяца назад. явно не мог там настроить. и имеет ли значение кто не получил разрешение, я или предыдущие хозяева.

у предыдущих хозяев документов не было, пытались ли они его легализовать не знаю.
по идее, когда я его покупал то по документам это был просто участок

 

Я немного не договариваю. У меня дом построен, от заднего забора 1 м и от бокового 2 м. Если с задним соседом можно договориться, то с боковым нет (так как участок заросший, кто хозяин, не знаю. Но мой дом, ему свет не загораживат, так как находится с запада от его участка. Крыша (моя),на его участок не залезает (снег с нее к нему не падает).А так, у меня уже залит фундамент 9 на 9 (хотели там строить дом, но не сложилось,)сейчас на нем стоит бытовка и лежит куча дров, палетов и всякой фигни. Интересно, если докапаются до фундамента, скажу для грядок сделала. Какой налог они будут брать за ограждение для грядок? Вот думаем потом на этом фундаменте баню ставить.

 

Вы в договоре купли-продажи на землю указали что построек на участке нет, правильно ? Ведь если б указали, то купили б и их, так как их по отдельности продать нельзя. Так что вам доказывать что это не ваши постройки не выгодно, вплоть до отмены договора купли продажи земли. Да и в дальнейшем, если будете оформлять дом через суд могут потребовать доказательство что строили вы.

 

ну я как бы и не планировал доказывать что это не мои постройки.
как я понимаю купить участок не возможно не купив то что на нём находится.
сомневаюсь что возможно отменить договор купли продажи по такой причине.
надо посмотреть акт приёма передачи. вроде там указывали "что со всем что находится на участке".

 

ЖОбрый

 

Добрый день. Тоже озадачились регистрацией построенного дома... Схема в целом понятна... Но остался вопрос: Показывать ли на топосъемке для получения ГПЗУ дом?

 

Заказывайте публичные слушания пока, если неизвестно где хозяин, вряд ли он появится на слушаниях.

 

Нет конечно !

 

Если б на участке были узаконенные строения, у вас бы такой договор просто не прошёл. Что там в акте написали вы без разницы, хоть дворец приняли.)

 

Мои отказались не показывать. Посмотрим, что нарисуют в ГПЗУ.

 

Когда я регистрировал дом (начал приблизительно в июне а закончил в октябре), дело было приблизительно так:
я заключил договор с кадастровым инженером на регистрацию дома.
КО мне приехал геодезист, снял положение дома (координаты всех углов).
записал материалы стен. Я ему дал поэтажку.
Далее они сами носили документы куда надо и брали нужные справки. Где то в середине процесса регистрации была приостановка. Так как дом более 200 метров (типа может я строю многоквартирный дом ). Ко мне приехала девочка из регпалаты, сфоткала дом, и оформление продолжилось.
Дом у меня площадью 240 метров. Причем веранды не учитываются (у меня веранд 65 квадратов).

Поэтому в ващем случае с цоколем и мансардой вижу такой вариант: сделать поэтажку без них: типа подвала вообще нет, а мансарда является неотапливаемым чердаком. Только вижу одну засаду: если у вас котельная расположена в цоколе, то при подключении газа может возникнуть коллизия: котельной вроде как нет, а в проекте газпрома котельная есть. Хотя это может всплыть только очень случайно.

 

Вот и я жду, что в гпзу нарисуют. Но у нас не требуют топосьемку делать. Как мне тут один доказывал в гпзу должны место застройки независимо от построек показать. Проблемы наверное тогда при получении рнс начнутся