Выделение участка для целей не связанных со строительством

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уже знают. Подняли панику. дошли до главы администрации района.
Вызвали меня на ковер в администрацию. Кто знает, что меня ожидает? к чему готовиться? расторжения или мировой дележки с соседями.

 

@MrMarat, А не могли бы Вы в личку кинуть Ваше заявление, которое Вы в администрацию писали.А то тоже хочу взять в аренду небольшой участок, точно не знаю сколько он..сотки 3..не больше. Только вот не пойму ни как, что это означает "идёт расчёт статистики"

 

У меня тоже "идёт расчёт статистики". понятия не имею, что это...
Заявления было такое, только без сенокошения.
Я на сайте в онлайн обратился в городскую администрацию сначала. Кстати, бланк заявления у них же на сайте есть.
потом они прислали мне письмо с этим же бланком и порядок действий. Потом созвонились с местной администрацией, я привез их, обмеряли участок. И все. дальше я сидел и ждал.

 

@MrMarat, А, что за чертёж?(в заявление написано) А Вы обращались в местную, ну там поселковую администрацию? Или всё таки в районную?

 

Череж вот такой и приложил, как у вас выше. распечатал на принтере карту кадастровую.
Поселковая администрация я даже не знаю, есть ли такая у нас.) Наш колхоз относится к городу. Написал я в городскую администрацию. Город поделен на 4 района. с городской администрации нас уведомили письмом, в какой район обратиться и какие бумаги нужно.

 

И что бы вы думали?
Один из соседей, узнав, что я забрал этот участок в аренду, решил отомстить мне сразу же, не подумав. Натравил пожтехнадзор на меня.
Дом я строю второй на участке, каркасник, поболее первого. Без разрешения на строительство. Несоблюдены расстояния между домами (5 м). От забора я отступил 3 метра, а вот между домами мне никак не сделать 15... Даже если старый дом снесу и поставлю на его месте новый, расстояние будет 13 м.
Инспекторы нормальные попались.
Итог.
Сначала они дошли до соседей и объяснили, если снесем их дом, снесем и ваш. а за одним еще пол-деревни.
И в обязательном порядке я должен поставить забор между мной и соседом из огнеупорного (или как-то так) материала высотой... что б огонь не перекинулся на соседнюю крышу. А соседи были против 2-ух метрового забора из профнастила.

 

Вот насчет администрации думаю, что меня щас ждет там...
Вызывают всех, кто граничит с этим участком.
И слова
Cedric_1 не дают покоя мне: "Договор аренды з/у, не стоящего на кадастровом учёте, ничтожен."
Хотя администрация не может по этому же договору расторгнуть со мной договор в одностороннем порядке. Единственный путь, если я правильно понял, может быть: изъять на муниципальные нужды.
Мои предположения:
либо предложат изничтожить договор и поделить участок между всеми тихо-мирно, не знаю как.
либо объяснят всем на будущее, что участок в аренде, что б никто больше не приходил с жалобами и претензиями.
Так как опыта в этом не было, мои предположения кончились.

 

Еще понадоедаю...
Соседей администрация отшила. все сделано законно.

Нашел судебный процесс по такой же ситуации, как у нас. Договор аренды, недовольные соседи, суд.
Очень кратко:
"спорный земельный участок на кадастровый учет не поставлен...
спорный земельный участок, как объект недвижимости в настоящее время не сформирован, поскольку границы земельного участка не определены, межевой план не составлен, на кадастровый учет земельный участок не поставлен, а значит не существует как объект гражданских прав...
Поскольку спорный земельный участок объектом гражданских прав не является, то договор аренды заключенным не считается. Так как договор аренды не может считаться заключенным, указанный договор не может быть признан недействительным (ничтожным) поскольку не отвечает понятию сделки...
суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, поскольку спорный договор аренды земельного участка не может быть признан недействительным (ничтожным) так как указанный договор не отвечает понятию сделки, при отсутствии предмета сделки (земельного участка)."

 

Как успехи?
У нас в Кирвской обл. изменения. с этого гоода отменили аренду под огородничество...