Оформление прав на садовые участки на территории Москвы

Нда? но оно есть
и смена этого и прочих разных ВРИ в НМ небесплатна.
Думаете случайно появился такой закон именно в Нюмоскоу? https://www.forumhouse.ru/threads/239049/

 

Постановление от 25 мая 2011 года вапщет
когда кульбит с НМ еще никому и не снился
и слова "СНТ в Москве" - были немыслимой комбинацией
а теперь суслик есть, причем его видно в полный рост

 

Что-то я не совсем поняла что именно вы обсуждаете.
Мы нацелились на 10 соток + населен пункт+ ЛПХ. Пришли в очередной раз поговорить в компанию, которая представляет интересы продавца. Вот что нового узнали. СНТ ликвидировано с их слов. На балансе председателя висят эл/сети с трансформатором. И он их по какой то причине не хочет передавать в Москву. Вернее причина понятна и как долго это будет продолжаться не ясно. На данный момент все платят наличкой председателю, и в целом пока мы рассматриваем это место как дачу на выходные нас это устраивает. Какова вероятность, что лет через несколько новые владельцы смогут добиться нормального подключения 15 кВт?

 

Нам сказали что сейчас совсем недавно вышло какое то постановление о бесхозном имуществе и что т. к. председатель не сможет предъявить доки о собственности на эти сети, но у него их заберут и все ужасы по 5,3 рубля закончатся.
Правда?

 

Дальше и это и ехать дольше. Тк планируем летом жить там постоянно. Мужу на работу каждый день 20 минут, мне и родителям в Москву 2-3 раза в неделю. Зато дети на улице с утра до вечера. Совсем дача-дача в 2ух часах езды не хотим. У нас и так есть на противоположном конце Москвы. Но никого туда не тянет.

 

Категория:Земли поселений (земли населенных пунктов)Разрешенное использование По классификатору (код):141001000000 По классификатору (описание):Для сельскохозяйственного производства По документу:под хозяйственную зону и подсобное хозяйство

Это поле граничащее с псевдо-СНТ

 

Уважаемый, Cedric_1, не путайте, пожалуйста. Я так поняла, что это как раз тот "тонкий" момент, который на данное время присутствует в законодательстве в связи с тем, что ПЗЗ не введены еще, а уже надо формировать как-то участки.
На что есть отдельные постановления правительства Москвы.
Вот например:

Постановление Правительства Москвы
№ 228-ПП от 25 мая 2011 года
Об утверждении Перечня видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в городе Москве
В целях обеспечения градостроительной деятельности и оформле-
ния земельных отношений до принятия правил землепользования и
застройки города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Перечень видов разрешенного использования зе-
мельных участков и объектов капитального строительства в городе
Москве (приложение).

Так вот. Интересно то, что в этом приложении, в перечне всех ВРИ, отсутствует формулировка, связанная с садоводством.
И вот возник вопрос: садоводства в Москве обретут какую-то новую форму? Одноквартирные дома?

Вот перечень всех разрешенных в Москве ВРИ:

http://mosopen.ru/document/228_pp_2011-05-25

 

Добрый вечер! Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации.
Имеется участок 6 соток в с/т. Само с/т насчитывает 1200 участков и расположено теперь уже на территориях, присоединенных к Москве в июле 2012 года. Так называемая "Новая Москва", раньше все это было в ведении госорганов Наро-фоминского района. Т. к участки выдавались в далеких 80 годах, на руках было лишь синенькое свидетельство, утвержденное формой № 177 от 19 марта 1992 года. У Свидетельства есть номер, оно в хорошем состоянии, все читаемо, не порвано, как и положено с синей печатью администрации наро-фоминского р-на и подписью, в нем указано, что 2 экземпляр хранится в Комитете по земельной реформе. В мае 2012 года на основании этого свидетельства нами был получен кадастровый паспорт ЗУ, где есть номер, и дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 20.11. 1992 года (тоже число написано и в свидетельстве.) Ранее в марте 2012, мы получили все архивные копии постановлении главы и изменений к постановлению (таковые были). На архивной копии постановления есть такая фраза "Список членов с/т НЕ приложен".На этом мы в 2012 году успокоились. В этом году нами было принято решение оформить св-во нового образца, тк при продаже участка часто покупатель интересовался, а какое у вас св-во, и хоть старое свидетельство имеет такую же силу, что и новое, согласитесь, что покупать с новым свидетельством предпочтительнее, тк в нем кроме фио указаны и паспортные данные владельца. Мы обратились с соответствующим заявлением в РП г. Троицка, предоставив все документы, в т. ч и справку от председателя с/т, выкопировку плана с указанием нашего участка. Документы приняли, но ровно за 5 дней до ответа, позвонили по телефону и сказали, что им требуется архивная копия этого свидетельства, если хотим быстрее можете сами съездить в РП г. Наро-фоминска, а мы пока напишем о продлении и выдали на руки наш оригинал, сделав отметку в расписке о принятии документов. Мы поехали в Нара-фоминск, пока стояли в очереди услышали от сотрудника консультирующего по всем вопросам о том, что эти архивы миллион раз горели, тонули итд. подумали как хорошо, что у нас на руках оригинал в целости и сохранности. Но не тут-то было. Кстати, при приеме сотрудник РП Наро-фоминска был немало удивлен зачем нас отправили за этой копией. Опущу рассказ о том, каким образом мне удалость добыть контакты исполняющего в Наре. По прошествии 2 недель, а дело идет к новогодним праздникам, а продлено нам до 12 января, я звоню этому исполняющему, он вообще об этом не слышал, поискав на своем столе, он нашел наше дело, и т. к я очень настаивала, тк уже была предпоследняя неделя перед новым годом, обещал поискать в последующие 2 дня. Ну конечно, перезвонив ему через 2 дня, меня просто убил его ответ. Он сказал, что 2 экз. у них нет и соответственно выдать архивную копию они не могут. На мой вопрос, там вообще ни на 1 из 1200 участков нет, ответил что очень мало там этих свидетельств, может штук 100. Официальное письмо на почтовый адрес пришло. Я в тупике. Сразу хочу сказать, что хочу идти по пути наименьшего сопротивления. Кто что посоветует.

Вопросы:
1. Правомерно ли послал меня Троицк получать эту копию, если у меня есть оригинал свидетельства, если нет, то можно ссылку на закон? Может кому написать жалобу на затягивание процесса получения при наличии оригиналов?
2. Могу ли я после отказа в Троицке обратиться в другую РП (у меня 3 места куда я по принадлежности участка могу подавать документы) с этим же вопросом или там уже будет информация об этой истории Троицкой РП. и мне опять наверняка будет отказано?
По телефону исполнитель из Нары сказал, что путь в суд доказывать, что вы владелец участка. Тк. я раньше не ходила туда, как и большинство наших сограждан не знакомы с этим путем, поэтому бояться этого "Зверя". Еще причина это конечно не хочется тратить время и деньги на доказывание этого. Это у них бардак, у меня документы в наличии почему я должна это доказывать, Знаю, что это я докажу, с помощью соседей и председателя, но почему простое дело оборачивается огромной проблемой. Еще 1 совет заключался в том, чтобы записаться на прием к начальнику троицкой РП и поговорить с ней- здесь у меня есть определенные сомнения, да и срок поджимает, И тк я выбрала путь наименьшего сопротивления, пройдет ли такой вариант.
3. Я продаю участок своей родственнице, и она получает новое свидетельство. Дальше я по доверенности от нее продаю реальному покупателю. Вопрос выдадут ли ей (родственнице) свидетельство по договору купли-продажи?
Есть ли у меня еще какие-либо варианты, и какие доводы привести в письменном виде исп. в Троицке, чтобы она без всяких жалоб выдала мне это свидетельство. Думается мне, если бы мы захотели это свидетельство получить до июля 2012 года, проблем бы не было, и не последнюю роль играет, то что это стало территорией НМ, не хрена челяди земли московские отдавать, побегайте -докажите.
Спасибо всем откликнувшимся и за то, что дочитали мой опус. Очень надеюсь, что мне подскажут правильный путь.

 

@Света72, езжайте в Апрелевку, там уверен буде всё хорошо (знаю, т. к. имею опыт). А так, конечно правда на вашей стороне и конечно же обжалование через суд.

 

Спасибо за ответ. А в Апрелевке о всех перепитиях Троицкой не в курсе? самое интересное, что изначально и планировали в Апрелевку, тк все равно летом по пути, заезжали и даже 200руб пошлины в их сбере оплатили, но пока дотянули до поздней осени- и тк. при записи через инет был выбор, а Троицк поближе-это и сыграло роль. Уже сама думаю лучше бы сразу в Апрелевку. А можно сразу как заберем из Троицка подать в Апрелевк уили все-таки стоит выждать время, просто думаю общая у них база по запросам и отказам или нет. Может кто знает.