Охранная зона ЛЭП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите пожалуйста, если у кого такая ситуация была, участок в обременении у Россетей, написали им на почту заявление о справке что они разрешают строить на участке дом, специалист написал что нужна топосъемка участка и границы подстанции, а это 10000тыс. На вопрос не достаточно ли выписки из ЕГРН там же всё указано, сказал нет

 

Что именно вы имеете ввиду? Более точно напишите.

Закажите градостроительный план. Дальше будет видно.

 

От угла участка в 4 примерно метрах находится подстанция, по выпески маленький уголок захватывает ЗОУ 8кв.метров
Зачем Градостроительный план, мне КУМИГ разрешение на строительство выдал

 

Там указана охранная зона? И обозначено где можно строить?

Здесь указываются охранные зоны. И где можно строить.
У нас например градостроительный план- 18 стр. и еще несколько приложений. Всё расписано.

 

Так в выписке ЕГРН указана охранная зона, или может быть расхождения? С градостроительным планом

 

Я советую заказать градостроительный план.
Это займёт немного времени. Но даст больше информации.
Получите его, посмотрите, сравните- дальше всë будет ясно. И опять же это документ для строительства.

 

Мне для ипотеки нужно согласование от Россетей, я этим юристам из сбербанка говорю, есть же уведомление от администрации, они говорят не достаточно, Россети говорят надо кадастровую съемку

 

Если требуют, для ипотеки, согласование от Россетей- придётся или это предоставить или доказать противозаконность этого требования (возможно через суд).
Бывает что в сбере требуют не всегда то и не всегда определенное (по разным причинам). Было такое (то же для ипотеки) они требовали одно - но им предоставили другое - и их это устроило.
Так же требовали документы в определённом виде и количестве - но предоставили в другом - и их опять это устроило.
Вы у них узнавали - возможно их вполне устроит градостроительный план. Это документ со многими подробностями.
И отказаться от него трудно. А получить его нужно только определение время.

 

Да узнавал, что толку там девочки менеджеры сидят, говорят юристы требуют, мы ни чего не можем сделать, на всё это время нужно, юристам пофигу градостроительный план, я им разрешение на строительство предоставил и им мало этого было, им ещё и разрешение от Россетей подавай, но я вышел уже из ситуации быстро, предоставил им.

 

@revayzik, вот у меня точно такая же проблема, которую не могу решить.
Попадает 2 метра ограничения на участок. Заказывал ГПЗУ, все замечательно, уведомление о строительстве есть. Но Сбер требует "согласование с Россетями".
Обращаюсь в Россети - они не понимают чего я хочу. В итоге Россети после 2 месяцев ежедневных звонков дали справку, что строительство дома будет "вне зоны охраны ВЛ".
На это юрист в Сбербанке ответил, что этого не достаточно, нужно именно "согласие Россетей на строительство".

Форумчане, у кого-то есть пример такого согласия? Можете скинуть, чтобы в филиале нашего города как это выглядит.

@revayzik, вы можете подсказать какое письмо формировали в Россети? на что ссылаетесь? Я уже топосъемку готов сделать (тем более топосъемка участка у меня есть). Но пока вообще глухо с нашими сетями...

 

Странно, что вы тут же у юриста в Сбербанке не попросили образец "согласия".

 

А чё, так можно было, да?

 

@kvnkvn1, я спрашивал образец. Ответили, что образец прислать не можем, но в тексте должно быть написано "согласовано" или "даем согласие" на строительство на участке №...

В Россетях разводят руки на эти формулировки...

Формально Сбер получается прав, потому что в соответствии со статьей 107 ЗК РФ "Со дня установления или изменения зоны с особыми условиями использования территории на земельных участках, расположенных в границах такой зоны, не допускаются строительство".

То есть тут не написано, что "в пределах ЗОУИТ" не допускается строительство. Написано, что "на участках, расположенных в границах ЗОУИТ" не допускается строительство. Участок расположен? да, пусть и частично, получается строить вроде как нельзя. Вот они и цепляются, требуют согласия Россетей...

У меня уже была мысль отмежевать эти два метра по фронту участка. Тогда оставшаяся часть будет без обременений. Но тут есть два нюанса:
а) не факт, что можно отмежевать 60 м2
б) полученный новый участок, получится, без выхода к дороге, банк может отказать в кредитовании строительства на участке, изолированном от дороги.
Поэтому хотелось бы все-таки получить нужные бумаги от Россетей, так как альтернативный путь может не помочь

 

здравствуйте не могу сюда загрузить фото, можете мне скинуть в личку номер телефона, я скину вам на вот с ап