Охранная зона ЛЭП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я бы себе не купил такой участок ни по 1-му, ни по 2-му пункту.

 

Похоже на 35 кВ.
Есть свои плюсы, например, комары и мошки не кусают

По фото не скажешь...

Норма - это СанПиН 2971-84.

Напряженность электрического поля можно измерить, можно рассчитать, зная необходимые параметры линии.

 

Тоже так считаю.
Ну его нафиг, даже если закрыть глаза на безопасность - иметь участок целиком в охранной зоне - чревато.

 

На днях съездила в райцентр к электрикам, написала от нас и от соседей справа заявление на вынос проводов с участка. Повезло, что они тоже вдруг озаботились этой проблемой, у них на участке березы растут и бывает короткое замыкание, к тому же дом решили построить и провода мешают. Вначале, когда соседка подошла ко мне с этим вопросом, была у меня грешная мысль сказать: "А нам оно не очень-то и надо, переносите за свой счет" - и вообще платить бы не пришлось, но совесть не дала согрешить, чего Бога то гневить, и так послал такой подарок, и решили расходы пополам разделить. Тоже неплохо.

В заявлении написала что оплату гарантируем. Теперь в течение месяца будем ждать ответ (блин за живые деньги и то не могут быстро сделать, кровопийцы-работнички!). Посмотрим, сколько нулей они в своей смете нарисуют.

Вот схемку нарисовала - красным сплошным это провода как они сейчас расположены, а красным пунктиром это как будет после переделки.

 

Отсутствие указание на обременение земельного участка в выданном свидетельстве о праве собственности на земельный участок не является само по себе доказательством отсутствия таких ограничений, возникших до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
(ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 июля 2008 года Дело № А41-К1-13916/07)

 

А если в самом ГПЗУ участка это обременение также не было указано?
Получается, Ольга одним можно нарушать. А собственники земельных участков как всегда виноваты?

 

@powerman999, а ГПЗУ надо посмотреть, как составлен

 

Смотрите ГПЗУ. Мы прошли публичные слушания и сделали отклонение от предельно разрешенных до 1 метра по сторонам и 1,5 от фасада. В ходе строительства жилого дома получили технический паспорт и дом уже в собственности. Обременений как в свидельстве о регистрации, так и в ГПЗУ не указано. Сейчас решили перевести данный дом в не жилой под магазин, благо ГЕНПЛАН ГОРОДА и данной улицы нам это не запрещал изначально. На рисунке это можно прочитать в основных видах использования участка.

А ни тут то было, нас объявили в самовольной постройке (т.к. в ходе строительства до получения свидетельства и тех. паспорта на дом, мы пристроили к зданию котельную) и указали, а том что под магазин мы должны получить новое разрешение на строительство, сдать здание в эксплуатацию, согласовать с Гибдд парковочные места, а так как у нас проходить ВЛ 10кв и получить согласование с электросетями.

Смешной бред, с учетом того что на дом получено свидетельство о собственности уже больше года как.
Изначально до стройки были получены минимальные отступы от соседних участков.
В ГПЗУ не указано охранной зоны и обременения участка!

 

ВЛ10кВ за границами вашего участка, верно? надо измерять расстояние от крайнего провода, может охранная зона не попадает на место допустимого размещения зданий, она 10 метров от крайнего провода до зданий.
По поводу котельной - всё верно. Котельная имеет СЗЗ, и соответственно проект на неё должен пройти экспертизу.
По поводу того, что вы сначала построили дом, получив разрешение на дом, а потом захотели перевести его под магазин, в другой теме https://www.forumhouse.ru/threads/238604/page-2 я вам написала, как надо было делать.
Про парковочные места и другие приблуды внешнего благоустройства, положенные для размещения магазина - существуют нормы проектирования для зданий общественных и для зданий жилых, нормы градостроительства для этих видов зданий и они существенно отличаются.

 

ВЛ 10 кв находиться за границам участка, здание находиться на своей земле на расстоянии 4-4,10м. в ГПЗУ разрешение было выдано на 4,5м. Здание приблизилось на 0,40-0,50см к ВЛ

 

Согласно такому документу как ПЭУ-7 Пункт 2.5.216, здания от ВЛ 10кв разрешается размещать на расстоянии не менее 2 метров.

 

@powerman999, 4 метра это не 10 метров, впрочем как и 4,5 метра. Но я смотрю в ГПЗУ, его вам выдали по фактически построенному фундаменту, т. е. строительство начато было раньше, чем ГПЗУ. Опять косяк не в вашу пользу.

 

По Постановлению Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 устанавливаются следующие охранные зоны для ВЛ-6 (10) кВ и ВЛЗ-6 (10) кВ:
10м - Воздушная линия, выполненная неизолированным проводником ВЛ-6 (10) кВ при любых условиях прохождения;
5м - Воздушная линия, выполненная изолированным проводником ВЛЗ-6 (10) кВ (только в границах населенного пункта);

 

Хорошо скажите мне, что такое СУЩЕСТВЕННОЕ НАРУШЕНИЕ в Градостроительном кодексе.
Оперируя тем, что к данной ВЛ с 5 метров, у нас получено разрешение на отступ 4,5м. В итоге нарушения 0,50см. (и самое нарушения фиксируется спутником с его возможными погрешностями) и с учетом того, что у любого здания есть крыша и крыша у всех зданий выступает на 0,15-0,30см, чтобы не залевало

 

Понятно

В Градкодексе нет такого термина как "существенное нарушение". У вас ВЛ с защитой? А что если пройти ещё раз процедуру по разрешению на отклонение... для тех самых полуметров.