Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Все правильно. В первом посте этой темы именно эта схема.
Теперь пишут только общую площадь и все.

 

@PhagE, Да, такая схема работает (проверено на себе).Внутри мереют за отдельные деньги, если это нужно или БТИ госконтора, за ещё большие деньги, ну скажем для составления техпаспорта на дом. Своему КИ укажите минимальную внутреннию площадь, это из за налогов. Мне за 212кв.м. оценили 5600000руб.,а это примерно 11000р. в год, только на дом.

 

налог 0,1% от кадастровой стоимости, ваш 5600р. в год.

 

нет теперь госконторы, теперь БТИ это коммерческая организация, обычное ООО.

 

Вопрос к форумчанам, и просто к добрым людям, подскажите при получении почтового адреса правомерно ли требование сельской администрации (отдел архитектуры и прочего..)приложить к заявлению и остальным документам (5-6 наименований) ещё и ситуационный адресный план, который в свою очередь за 5000руб. заказывается в архитектуре района/22 кален. дня?
В архитектуре района, при заказе ситуац. адрес. плана и ситуац. плана для газа требуют предоставить тех. паспорт БТИ! Может они работают по каким нибудь старым методичкам и есть способ "встряхнуть" этих чинуш...
Р. S. зарегистрировать участок и дом оказалось дом. заданием для школьника. У всех получится.

 

Исходил из 0.2%,а про 50кв.м. забыл, это действитель так

 

Кстати, тогда еще вопрос - участку при межевании присвоен адрес. Я так понимаю, этот адрес автоматом переходит дому? Или мне что-то нужно делать?

 

Почему же КИ не берутся за изготовление тех. паспортов? Осталось прероготивой БТИ?

 

20кв.м-квартира,50кв.м.-дом

 

Адрес адресу-рознь.У меня тоже есть адрес участка дер. Простоквашино уч. 17, но такой адрес не придёт корреспонденция и уж тем более не зарегистрируешся.

 

Нет, адрес обычно вида: "улица, номер дома". Адрес прям указан в "зеленке" на землю

 

Добрый день! может бы кто-нибудь сталкивался с землей МЖС (малоэтажное жилищное строительство) и может мне подсказать как быть и что делать?
Ситуация следующая: есть участок МЖС, земли населенных пунктов. На участок есть свидетельство о собственности, присвоен кадастровый номер. Ранее это было Московской областью, теперь это Москва.
Стройка началась без разрешения на строительство, к сожалению... Дом возведен под крышу, стены, окна, двери, и на этом стройка закончилась.
Сейчас хочу достроить дом и там жить. Но для того, чтобы там прописаться, надо правильно оформить все документы.
И вот собственно проблема - свидетельство о регистрации права на дом я не могу получить, так как мне необходимо разрешение на строительство (далее РнС, которого нет). Для РнС нужны три документа: ГПЗУ, схема планировочной организации земельного участка и документы на землю.
ГПЗУ мне не дали, так как нужен кадастровый паспорт и свидетельство на дом.
Круг замкнулся.
Сейчас планирую вызвать КИ для составления тех. плана. Потом поставлю на кадастровый учет, а вот как быть дальше не знаю...
Имеется ли у вас практика решения такой проблемы?
Заранее спасибо! Даже если вы это просто прочитали

 

Не надо для ГПЗУ никаких доков, кроме Заявления и Вашего паспорта.
1 шаг - И в сотый раз про градостроительный план - 3
2 шаг - Как выглядит схема планировочной организации земельного участка?
3 шаг - FAQ Разрешение на строительство-2
Сначала получают ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) в местной Администрации: для этого нужно только Заявление (образцы есть в теме) и показать Ваш паспорт, что Вы гражданин России.
После этого, на основе плана ГПЗУ Вы можете самостоятельно нарисовать СПОЗУ (схема планировочной организации зем. уч-ка).
И уже с этими доками, приложив доки о собственности, Вы подаёте в местную Администрацию на РнС (разрешение на строительство или реконструкцию).
Никаких доп. доков с Вас требовать не имеют права!