Дом мечты из газобетонных блоков- казнить нельзя помиловать

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Team, ну прораб у Вас

Ну вот. Взял и все секреты раскрыл.

 

Я считал на дом 9 на 9, ленточный фундамент с пятой усиления и с монолитным перекрытием, выходил 600-700 тыс. Правда арматура и опалубка была куплена заранее, ну это ещё 200 тыс. Итого 800-900 тыс. на ленточный фундамент с цокольной монолитной плитой перекрытия. При том это полноценный хороший фундамент в отличии от ростверка, который хорош будет только для бруса или каркаса.

 

@Team, поинтересуйтесь у Вашего прораба, зачем сваи в проекте?
А заодно и у проектировщиков.
Интересно будет узнать ответы.
Ещё выложите сюда результаты геологии.

 

Сваи под таким "тяжёлым" домом могут легко продавить грунт и дом повиснет на ростверке. Что делает с ростверком морозное пучение здесь уже писали.

 

я с полугодовалым в этом году сама строилась. В смысле не надзирала, а активно участвовала. Правда под приглядом старших иногда, но всё же. Ребёнок не помеха, вполне можно его чем-нибудь занять. Двухлетку в принципе можно в манеж усадить на время, для особых случаев. Вы в отпуске по уходу? Тогда это огроменный плюс изучать и изучать
С трёхлеткой начинали

 

По фундаменту-мы как -то не ожидали тут никакого подвоха. Ведь специально пошли делать проект туда, где занимаются проектированием домов именно из газобетонных блоков.
Если, как @Halad говорит, мухлеж, то это такие далеко идущие у них планы? Так, "на всякий случай! Ведь мы только проект заказывали у них. Они нам строительство именно у них ну совсем не навязывают. Нам сказали-фундамент надо делать такой, потому что... Ну такой, значит такой. Даааа, как мало мы еще знаем о строительстве. НИЧЕГО! Хотя нет, уже кое-что начинаем узнавать)
Проект будем показывать другим архитекторам и конструкторам. Нас интересует правильность конструкции, а не удобство и выгода строителей. Очень интересно6 что они скажут. Но мы как-то совершенно не рассчитывали на некомпетентность этих специалистов.
Сегодня я побывала на нашей стройке. Фундамент прикрыт брезентом, рабочие после трудов праведных отдыхают. Не стала их нервировать с утра, пусть муж после обеда их тревожит обмерами, как раз и прораб объявится. Об итогах доложу) Вот только куратора нет...

 

@Psipea, "я с полугодовалым в этом году сама строилась. В смысле не надзирала, а активно участвовала. Правда под приглядом старших иногда, но всё же. Ребёнок не помеха, вполне можно его чем-нибудь занять. Двухлетку в принципе можно в манеж усадить на время, для особых случаев."
Это Вы что-то для меня за гранью реальности рассказываете)
Когда ребенку полгода, он еще не передвигается сам, и спит много. Но все равно, я с трудом представляю себе, как можно это совмещать, если честно. Тем более, если не лето. Чем занять хаотично бегающего двухлетнего ребенка на стройке, чтобы он без присмотра хотя бы минут десять оставался жив и относительно цел, я не знаю, правда) А вот Вы прямо так и делали-сажали на стройке двухлетнего ребенка в манеж! Вот правда-правда! На особые случаи, в том случае, про которые мы говорим, это вот сейчас-я каждый день буду приходить на стройку с манежем (там то его хранить под открытым небом неохота-промокнет), сажаю туда ребенка, и начинаю класть блоки...А он всю мою рабочую смену сопровождает меня истошным плачем-в манеже он никогда не сидел подолгу...
Я очень благодарна вам за внимание, и не оставляйте меня, прошу Вас, но эти советы уже как-то уж совсем экзотичные)

 

Это мне зачем у него спрашивать-чтобы проверить его на какие-то знания?
Проект составлял не он.

 

Сегодня обязательно свяжемся с независимыми от нашего проекта и друг от друга архитекторами и конструкторами. Отдадим им проект на анализ.
Спасибо, что обратили наше внимание на это.

 

Теам

Подвох не в его не-правильности (конструкция работоспособна) а в выгодности (для строителей) соотношения зарплата/работа+материалы) - меньше объём бетона.
Другое дело, что имея 1,5 млн на фундамент можно их потратить к своей выгоде (организовав цокольный этаж в одной из частей) -тогда и 2 этаж может не понадобиться, так и возможно подвальное помещение-кладовка. Опять же монолитное перекрытие/плиты? будет при деле. С ленточным же фундаментом и перекрытие ни к чему - полы по грунту предпочтительнее.

 

Ну вот мне и непонятно, как так проектировщики содружественны со строителями априори. Если проект непосредственно строители делают, тогда понятно, а тут ведь неизвестно было. Ну да ладно, я могу понять их мотивацию: если вдруг, то нам будет выгодно)
Цокольный этаж неприемлим-грунтовые воды слишком близко.

 

Общая задача любой фирмы уменьшить ценник, чтобы клиент согласился.
Уменьшение ценника происходит в основном засчет материалов.
Конструктив у вас такой, чтобы максимально уменьшить стоимость и количество материалов.

Именно для этого.

 

Так на что соглашаться? Мы у них заказали проект, а проект мы в любом случае оплатим.

 

ок, спасибо) А что он должен ответить?

 

Тема быстро набрала интерес. Хочу внести копеечку.
В прошлом году купил участок, осень и зиму мониторил ценники на работы не поленился пройти по строительным фирмам позабрасывал удочку за спрос не берут, а в беседах познал реально много нового и зачастую полезного. В итоге принял решение что стоимость работ по фундаменту реально завышены, даже у простых шабашников. Поэтому цокольный этаж строил своими силами. На кладку блоков нанимал вольную бригаду, а крышу делал через фирму. Есть темка можете почитать.