F Свободное общение липецких застройщиков - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В прошлый вторник подал объявление, так за 4 дня 40 человек позвонило...
Из всех выбрал 5 человек и на выходных покатался по объектам (только один показал дом, который сам строил).

ГСБ 800-1500 руб/мХ3

 

Лишние доказательство, что работы не хватает.
Заказчик диктует условия.
А кто показывает, как правило на домах объявление продаю.

 

Что-то заставило сегодня меня подсчитать деньги, заработанные на строительстве.

Стоимость кв. метра получилась около 5 т. р.

Три этажа за три года.

Значит в год по этажу 60 кв. метров на двоих.

Значит каждый из нас, и я и жена в год построили по 30 кв. метров.

Сколько у нас там сейчас стоимость кв. метра жилья в новостройке?
Ну, пусть 35000.
Вычитаем затраченные 5000 на стройматериалы, итого, каждый из нас заработал почти один миллион рублей в год.
Если точнее, это 75000р в месяц.

Теперь вопрос - вы видели у нас какого-нибудь строителя, который бы строил дома и получал такую зарплату? Я - нет. Да и вообше, в Липецке такая зарплата не так уж часто встречается.
А если учесть свободный график работы, шашлыки, свежий возду, возможность хоть месяц не работать, хоть три...

Сэкономленные деньги = Заработанные деньги.

Работайте, пока молодые, успеете еще гастеров нанять, когда здоровье перестанет позволять.

 

128 метров кв.

 

Мы УШПисты не ищем легких путей.

 

@Сaшa, очень интересные рассуждения, подсчеты и советы!
Не будте наивными, коробка дома это еще только начало. Прибавьте внутреннюю черновую отделку, окна, коммуникации (один газ и система отопления сожрут огого). Выйдет точно не 5000 за метр. И кстати, стоимость участка считали? С жильем в городских новостройках сравнение вообще не уместно.
А по поводу строить своими руками, у кого на что сил хватает. Я например не готов из-за 10 т. р. на экскаватор махать месяц лопатой, хоть и зарплата у меня далеко не 75 т. р.

 

какие перемычки? Заводские или лить на месте? А по армопоясу как? Не понял про плиты за м2, это что?

 

Какой-же я наивый. Сравнивать клетку в муравейнике - с домом и участком в полгектара.
Я просто считаю для себя.
Вот, например, я строю минимальный дом 8х8
Если строить 10х12 - то площадь будет в два раза больше, а расходы на стройматериалы возрастут всего на 25-30%, и заработать можно больше.

Я просто не решился сразу строить зАмок, и в итоге оказался прав. Буквально вчера разговраивал с хозяевами одного зАмка на 700 кв. м. Они его продали, и за семь миллионов им построили одноэтажный домик 10х12 с ремонтом, на той-же улице. Как оказалось - 120 метров за глаза.

И отделка, и окна и коммуникации - все в наших руках.

Если хотите возразить - пожалуйста, с цифрами.

 

Укладка плит. 20000 р. отдать только за работу.
У меня теща плиты ложила, жена раствор мешала, я теще помогал ломом.

 

Лозунг над воротами многих нацистских лагерей.

 

А я то думаю, где же я это слышал!

 

Точно! В пионерском лагере Орленок.