Проект нового закона о садоводствах

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Странный вопрос. ИЖС и ЛПХ - ТОЛЬКО как собственность зарегены, причем ВСЕ. А участки в СНТ некоторые до сих- пор на ПБП или ПНВ отсиживаются, не приватизируют в надежде, что им налог платить не придётся. Садоводы - они такие... хитромудрые. Лишь бы на рупь дешевле было.

 

Тут пожалуй надо указать ЗОП, я полагаю, что разговор идет о них. Поскольку вопрос стоит именно так, что ты, являясь собственником собственного участка и на основании ОС становишься и со собственником в ЗОП или собственником остается Юр. лицо. И как следствие возникновение оплаты земельного налога с доли в ЗОП. Или как раньше платит юр. лицо с взносов, полученных с собственников."+" имея долю в ЗОП это доля повторяет судьбу участка. Передан участок по наследству, продан, доля переходит к новому владельцу."-" бремя на оплату налога и на содержание ЗОП (чистка пруда, прокос канав, подсыпка дорог и прочее.)

Не вижу связи. Сегодня вы постоянно живете в квартире, завтра, выйдя на пенсию 8 месяцев будите жить на даче. Да и дело не в сравнении условий проживания, а в содержании своего имущества. Если вы уехали зимой на отдых, то за отопление квартиры продолжаете платить, оплачивается и лифт, даже если вы живете на 1 этаже и уборка холлов и лестниц, а вот за воду -нет,вы ее не пользовались. Если вы не проживаете на даче, вас это не освободит от оплаты налога на землю. Весь смысл в оплате собственником того пакета услуг, которым он пользуется. Нас упорно толкают к ЖК. Пусть вы и не проживаете на даче круглый год. По большому счету, никого не интересует для чего вам нужна эта собственность. Имеете, платите, если даже вы туда не появляетесь. Вы собственник, не нужна-продавайте. Я представляю ТСН- как многоквартирный дом-ТСЖ. И закон по " неуплате" думаю будет такой как и за задолженность по коммуналку.

 

Уверены что все зарегистрированы?
Если исходить из варианта, что незарегистрировал дом платишь больше налог, так лучше участок не регистрировать. В СНТ всё равно чёрт ногу сломит что твориться. Кто там будет разбираться. (пока не потребуют). А потом чего регистрировать набор материала под названием "садовый домик"? У нас ещё много домиков как полуземлянки, полушалаши.

 

Статья 21. Список членов товарищества
1. По решению общего собрания товарищества может быть составлен список его членов.
2. Список ведется правлением товарищества на условиях и в порядке, определенных решением общего собрания товарищества. В указанном списке могут содержаться сведения, необходимые для управления товариществом.

Странная статья. То при продаже з/у - сообщи, а то:
Таким образом может быть список членов, а может и не быть. Опять на усмотрение ОС. А потом преды не могут найти должников.

 

Ну вариант-то ещё не на уровне закона пока.
А дома в ИЖС были в собственности всегда, даже когда землю в собственность не двали. И в 37, и в 47, и в 57, и сейчас. Землю только с 1992 года стали в собственность регистрировать. Причем сначала только физлицам. Юрлицам уже позже разрешили. Вот тут-то и начали банки скупать колхозные земельки. Сейчас размежевали, коттеджные посёлки организовали. А Любопытствующий всё про 66-ФЗ пыхтит - дескать СНТ только тогда СНТ, когда первично выделено под садоводство. А всё остальное незаконно и должно быть сметено с лица земли.

 

Думаю, ключевое слово- "ПОКА НЕ ПОТРЕБУЮТ".Государство не потребует, но и владение ваше землей должно иметь основание, иначе-самозахват. Нет регистрации собственности, нет и самой собственности. Нет собственности, нет возможности передачи по наследству, нет бремени платить налоги. А участок "ваш" уже давно сосчитан с имеет и кадастровый номер и стоимость. Напрастно вы рассчитываете на "бардак". Бардака уже давно нет. Все учтено и сосчитано. Вы имеете ИНН и СНИЛС, ведется учет по вашим отчислениям по заработной плате, ведется учет начислений и учет принадлежащего вам имущества. Посмотрите для интереса публичную карту Росреестра и найдете там сосчитанный "ваш" участок. Бесхозных земель в России не существует. Даже тайга сосчитана и кто-то платит налог (лесничество,охотхозяйство) за землю.

 

Статья 22. Органы управления товарищества
9. Оплата труда членов исполнительных органов товарищества должна быть поставлена в зависимость от личного вклада каждого из них в достижение общих целей товарищества.

Статья хорошая, но как она может быть реализована. Пред без зарплаты работать не захочет. А сколько он вкладывает? Подписал бумажку - 10 руб. Кто будет определять ЗАВИСИМОСТЬ и оценивать её. Опять ОС? Вот бы наши правители эту градацию вывели в виде нормативов. Тогда да.

 

Мне нравится:

Теперь возможно не будет вопросов регистрировать или так пусть стоят.
Не нравится:

Имущество не моё, а решения я могу принимать. Я вам такого напринимаю...

Вот простор для размаха фантазии.

Тоже ничего так. Скоро до трёх человек дойдём.

 

Кстати вчера посмотрела. И... Кадастровый номер, который указывался в платежке на земельный налог моего участка еще в прошлом году - СНЯТ с учета. Теперь и не знаю на какой кад.№ пришлют налог? У меня еще кад.№ на строение. Он почему то был другой. На него не было никаких начислений.

 

Вот так. Будь членом или не членом-подчиняешься решениям.

 

[QUOTE="OlegN, post: 12589379, member: 4524

Тоже ничего так. Скоро до трёх человек дойдём.[/QUOTE]

Валенчук таки хочет протащить про 30%. Думаю Профсоюз садоводов рогом упрется против.

 

А не члены причем? У них договор.

 

Вы никак не можете "отключить голову" от колхоза, где все вокруг народное, все вокруг -мое. А эта статья говорит вам: решай сами кто будет осуществлять управление общим имуществом? Юридическое лицо (читай управляющая организация, выбранная вами) или собственники (ТСЖ) по списку собственников. Если вы на ОС решите создать ТСН, то вы должны организовать юр. лицо, где все собственники будут соучредителями в долях. А доли будут определяться в соответствии с размерами вашего участка в отношении прочих (читай в размерах кв. метров вашей квартиры).И поскольку вы будите значится в учредительных документах, как один из владельце ЗОП и общего имущества, то всякое изменение в документах (смена владельца) повлечет за собой и смену в учредительных документах. Тут я вижу "засаду".При решении любого вопроса нужно 100 % согласие всех учредителей. Смерть одного из них приведет к полугодовой заминке в решении текущих вопросов, поскольку нет разъяснений, как быть ТСН в этом случае. Не бывает никогда, что бы наступил момент, когда все собственники в наличие и когда хотя бы один из сотни участков не находился бы под судом или разделе. Вот этот момент мне не ясен. Еще я не могу понять, стоил ли становиться собственником ветхого имущества, например электрохозяйства, может проще отказаться от доли в этом имуществе и оплачивать только часть на его содержание. Можно ли комбинировать, вот в этом я хочу иметь долю, а это мне за даром не нужно. Вот этого в законе -нет

 

Ну тогда вы пишите точнее. Если вы найдёте на публичной карте участок с моим номером (чисто визуально без набора номера в поиске), то с меня шоколадка. Это я к тому, что смотреть в книгу можно долго, а вот найти искомое может не получиться.
Я конкретно спрашивал. Вы уверены что все участки зарегистрированы. А вы мне про гос. собственность. Я лично точно уверен, что больше половины участков не приватизированы и вне зависимости это СНТ или ИЖС. А вы про какие то налоги и незарегистрированные дома.

 

Вы меня спрашиваете? Я цитату привёл. Там чётко сказано, что подчиняются все. Правда в такой каше могут быть не только учредители и члены, а ещё бывшие члены, наследники бывших членов и прочие... Возможно на них такое подчинение не распространяется.