Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Читать ещё:

• Нужно ли разрешение на строительство и реконструкцию? ЛПХ
• Разрешение на постройку дома в садоводстве
• Как получить РнС в Севастополе

Начало темы:
Разрешение на строительство-2
Разрешение на строительство

Опыт:
Получение разрешения на строительство в Коломенском районе

Уважаемые форумчане, специалисты, коллеги, помогите, пожалуйста!
я составил схему планирования организации земельного участка, и мне ее завернули следующей формулировкой:

не учтены требования п. 1 п. п. 2 указанного градостроительного плана земельного участка: на схеме ... отсутствует согласование служб города, обеспечивающих эксплуатацию инженерных сетей.

А разве согласование служб города, обеспечивающих эксплуатацию инженерных сетей, требуется при получении разрешения на строительство? Прикладываю уже измененную схему:



и сам отказ:


Написано следующее: "в связи с отсутствием топографической съемки, сведений о точном нахождении инженерных сетей, схему планирования организации з/у с обозначением места размещения ИЖД, рекомендуем согласовать со службами города, обеспечивающими эксплуатацию инж. сетей (газ, телефон, энерго, зеленстрой(!), водоканал)."

я так понял, я могу этот пункт вообще проигнорировать? или надо как-то отписываться? и доказывать, что я не верблюд?

 

Ну так рекомендуют.
Отказ незаконный. Обжалуйте в суд. В законе обязанности получать какие-либо дополнительные согласования не имеется.

 

я попробую еще раз подать с откорректированной схемой (добавил ТЭО), если опять откажут - тогда в суд! Спасибо за поддержку!

@Dremlin, я весь на радостях забыл отписаться. РнС получил, в понедельник выложу бумажку, которую подавал. Сложно это делать, когда совсем нет опыта, и вся надежда на форум. Сейчас бодаюсь с электриками- они самые бессовестные, с кем приходилось иметь дело. Но и тут, благодаря форуму, я на шаг впереди.

 

Поставьте его на кадастровый учет

Отмежевать сначала, кадастровики его сами на кадастровый учет затолкают

 

Посмотреть вложение 2471829
Ваша топо основа мало похожа на топографическую съемку, тем более срок ее действия полгода, ваша изготовлена в 94году! Как по ней определить регламенты? Вы шутите? И с чего вы ВСЕ взяли, что не то чтобы, имеете полномочия на подготовку, требующая допуск сро, а вообще способны подготовить спозу? Ответ департамента должен был быть гораздо проще...

 

Эта бумажка + заявление, в котором по большей части переписана информация со схемы. Разрешение выдали без претензий. В самом разрешении ничего интересного, даже нет картинки(.

зачем? в связи с кризисами-шмизисами я даже не знаю, когда начну стройку. А какие последствия возымеет регистрация в кадастре?

зачем межевать? когда участок был куплен на его углах стояли колышки - результат межевания предыдущим хозяином. границы я знаю. зачем опять отдавать деньги?

моя топо - это то, что мне выдали, когда я запрашивал в администрации генплан земельного участка, если его выдали, то наверное это актуальная информация? или нет?
что за регламенты? Почему я шучу? Кто "ВСЕ"? Сдались мне все эти СРО! пусть ср*т в кустиках со своими ценами, я что не мужик, сам себе дом построить не смогу? СПОЗУ - уже подготовил, и лицензии для этого, кстати, не надо.

 

Администрация не выдает генпланы на зем. участок, тем более не выдает топограф. съемку. Давайте называть вещи своими именами. Насчет шуток- ваше вложение в виде изображения, не более, чем картинка-фантазия "как бы я хотел построить...", аэрофотосъемка даст больше информации, хотя тоже далека от топосъемки. Про регламенты, смысла не вижу объяснять. Предлагаю не развивать диалог, но если будут конкретные вопросы, готов обсудить.

 

Стесняюсь спросить - а кто тогда ГПЗУ выдает?

 

Смотря, что вы подразумеваете под аббревиатурой, если это градостроительный план зем. уч., тогда да, уполномоченный орган (администрация), если гпзу- генеральный план зем. уч.(есть устаревшее название схемы планировочной организации зу), тогда готовит компетентный специалист. Но есть и прямое название- Генеральный план- документ территориального планирования, применительно к более большим терр. единицам (напр. ген. план микрорайона или города)- готовит чаще всего институты терр. планирования. Выбирайте.

 

@alya029, в качестве идеи хотел подсказать такой момент:
РнС нужно ПФР в случае, если вы запрашиваете мат. капитал на руки двумя частями. Т. е. сначала дают половину суммы гос. поддержки, а потом после предъявления акта проведенных работ (могу неправильно написать), подтвержденного со стороны ОМСУ, выдавшего РнС, выдают оставшуюся половину капитала через полгода. Как то так вроде. В этом случае нужно ждать, когда ребенку исполнится три года!
Но есть вариант намного проще. Взять кредит на СТРОИТЕЛЬСТВО жилья скажем тысяч 500-600. И погасить его мат. капиталом, используя его полностью (сейчас это около 450 тысяч) или частично. При этом нет необходимости ждать исполнения ребенку трех лет. Хоть через неделю после рождения заявляйтесь. И здесь ни слова не сказано про ИЖС! Более того, РнС в этом случае не предъявляется!

P. s. что означают "*" в двух ваших сообщениях?)

 

Для этого практически все банки требуют РнС

 

Какие, например?
Обращался в сбер, никакого РнС не нужно!
Можно же потребительский взять банально, лишь бы в теле договора было прописано куда вы его хотите определить - покупка или строительство.

 

У меня именно сбербанк требовал Рнс для кредита на строительство.

 

@Olejek110, и у меня требовал. Правда у нас в Казани ипотеки на строительство жилого дома в сбере нет. Это после повышения ключевой ставки до 17%

 

Утро доброе. Напишите пожалуйста, что в курсе на каком формате должна быть планировочная схема ЗУ? (А4 или А3)?