Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да земля 12 соток в моей собственности (у них свои 10 соток тоже в собственности), мама и тетя проводили межевание. 1/2 жилого дома в долевой собственности у каждого из нас.

 

по 1/2 условной без выдела в натуре или определения пользования?

 

Не найду кнопку редактировать.
Да. 1/2 условная, без выдела в натуре и без определения пользования. И, судя по всему, так и останется. По крайней мере-пока.

 

По крайней мере-пока Вас могут и подвинуть, т. к часть Вашего собственного участка, занимаемая домом тоже должна быть в долевой. Следовательно получается у Вас три, а не два ЗУ.
Про пропорциональность и соответствие условных долей, реальным пока помолчим. И то что Вы построите "на своей" земле оченно может быть принадлежать тете или последующим сособственникам.
Для дальнейшего спокойствия долевую прекращайте сейчас.

 

Не правда! У меня земля в долях не выделенных, дом зарегистрирован только на меня.
Конечно не как по маслу, упиралась регпалата, но деваться им было некуда. По этому случаю есть определение верховного суда (арбитражного)

 

ссылочку сбросте плисс

 

По крайней мере-пока Вас могут и подвинуть, т. к часть Вашего собственного участка, занимаемая домом тоже должна быть в долевой. Следовательно получается у Вас три, а не два ЗУ.
Про пропорциональность и соответствие условных долей, реальным пока помолчим. И то что Вы построите "на своей" земле оченно может быть принадлежать тете или последующим сособственникам.
Для дальнейшего спокойствия долевую прекращайте сейчас.[/QUOTE]

Откуда взялосьтри ЗУ, позвольте узнать. Даже если взять ту землю под 1/2 дома, то получается- у меня 2 ЗУ. И я собираюсь строить не там, где стоит дом, а с отступом от него. И земля у меня не в долях, участок стоит на кадастровом учете и имеет номер. И прописан как собственность (не долевая). И у тети тоже- собственность на землю и кадастровый номер (другой). И я сейчас буду брать разрешение на строительство второго дома. Так откуда должны взятся проблемы со старым домом? Поясните, пожалуйста, я не понимаю.
Вот чертеж моего участка с домом на кадастровой карте. (только повернуть не получается, извините)

 

Аленка96, Вы не указали про соглашение о порядке пользования участком - Вы представляли его при оформлении в Росреестр или только соглашение о том что др не против и не претендуют по образцу от Pensioner77? Может при присвоении адреса его требовали в архитектуре? Если кто знает, напишите свой опыт.

 

Соглашение, которое выложено в теме о том что дают согласие и не претендуют...я сдавала только в Росреестр при регистрации права, так как мы дом оформляли только на 1 участника долевой собственности з/у. Если бы мы его не предоставляли то должны были дом оформит в тех же долях что и з/у по стандартной схеме.
Соглашение о порядке пользования з/у вы имеете ввиду? Нет у меня его никто не спрашивал. Это Выше писал Pensioner77, что ему не регили право собственности пока он не принес эту схему (как он писал просто на плане цветными ручками отметил и все)
При присвоении адреса в архитектуре его не спрашивали вообще. Они сказали раз есть уже св-во на право собственности на дом то нам больше ничего не надо.

 

)[/QUOTE]

1-2. №1 это Ваш + №2 это тети +! №3 часть пространства на двух ЗУ №№1 и 2, которую занимает дом в общ дол соб-и, плюс по периметру мин 1м. Принцип единства дома и земли под ним. Это может проявиться, при условии что кто то из сосодольщиков начнет качать свои права.

3-6 И тетя, и Ваш предшественник заполучили землю потому, что оформлялась она в свое время отдельно, без строений на нем, роскомзем так позволил. А у Вас не просто "дом в долях" а жилой дом по "назначении" -домовладение, которого сейчас нет. В состав ДЖ (дом жилой) входит жилое помещение - сарай, т. е. лит. Г. В свидетельствах прописана литГх ?

*8. Короче - долевую лучше прекратить, пока с тетей мирно живете

7. ГПЗУ - получили? выложите с заретуш фио и пр. данными

 

Поделитесь точными знаниями (необходимо указать статьи, пункты, подпункты и т. д.) В собственности ЗУ S 780 кв. м. и 1/2 часть жилого дома дома. Не нарушая градостроительных норм и соблюдая все отступы хочу построить второй дом. СПОЗУ и ГПЗУ выдали, а в разрешении отказали. Все что мною прочитано вызывает недоумение. Нет точного определения для обоснованного отказа (или я не нашла), почему я имея ЗУ в собственности не могу построить второй дом. Это же чистое понуждении к реконструкции старого. Про судебную практику не излагайте, там все понятно. Про адресную систему (пост. от 19.11.2014 № 1221) и классификатор то же.

 

@FeMiDa40, ст. 51 ГрК РФ.

 

Выложите отказ. Или перепишите мотивировку.

 

ГПЗУ выдали
на СПОЗУ Вы изобразили желаемое
а в РнС Вам в чем то отказали как Вы объясняете неточно.
Сканы обезличенные выложить можете?

А это что за зверь ?

В собственности ЗУ S 780 кв. м. и 1/2 часть жилого дома дома.

про эту самую часть плисс поподробнее