Можно ли построить второй дом на одном участке?

Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании
представленных заказчиком кадастровых работ данных из:
1. разрешения на ввод в эксплуатацию = в ИЖС/ЛПХ не требуется
2. проектной документации = в ИЖС/ЛПХ не требуется
3. технического паспорта = как бы тоже не требуется да и форма его оспорима- «домовладение»
4. на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.

т. е. Вы постоянно проталкиваете версию, что КИ работает по правилам МЭР РФ: и некий универсальный паспорт на здание в ИЖС/ЛПХ не составляет, а лишь « воспроизводит» декларацию подписанную собственниками в тех план.

Варианты:
1. Двое сособственников жилого дома собрались и определили/декларировали: отныне мы два разных здания=Подавай КИ нам соответствующие тех планы для зданий по кад учету.
2. А вот если в товарищах согласия нет, то КИ пропишет то, что суд (эксперт) решил или по декларации новых собственников: у одного здание, у другого помещения как часть дома? Есть случай определения суда- "единое домостроение" из двух реальных зданий

и мнения КИ никто не спрашивает, просто нарисовать/прописать законодатель поручил только ему.

 

согласен, КИ сейчас поступает как ранее требовали:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 1 марта 2013 г. N 175
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ДОКУМЕНТА, НЕОБХОДИМОГО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
В соответствии с частью 4 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
Установить, что документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
Председатель Правительства

Т. е. техплан составлялся на основании разрешения на ввод, а для получения разрешения на ввод уже администрация обязана требовать техплан,
правда нормальные админы только улыбались

 

@Cedric_1, ранее Вы на эту тему общались с профи КИ, можете ссылку на посты указать?

 

Доброго дня ! Подскажите пожалуйста что мне делать! Есть приватизированный участок с домом, в г. Ростов-на-Дону. Проживаем сейчас в нём с родителями и женой. Есть огород и желание построить на нем каркасно-щитовой дом 6х5 (размеры огорода позволяют это сделать с учётом отступа от соседей в 3метра). Могу ли я без разрешительной документации градостроительных органов, поставить дом в своём огороде и подключить к нему воду и электроэнергию от приборов учёта основного дома? А так же именовать этот дом как домик для гостей или летнюю кухню, не смотря что у него один этаж и мансарда. И, если можно, объясните как доказать (мало ли вдруг придётся) что это именно домик для гостей или летняя кухня.

 

Нужны ври, категория земель

 

ИЖС

 

Скорее всего Вы не так поняли мой вопрос! Попробую сделать так:
Вопрос 1: Могу ли я без разрешительной документации градостроительных органов, поставить дом в своём огороде и подключить к нему воду и электроэнергию от приборов учёта основного дома?
Вопрос 2: Если я этот домик обзову гостевым, то мне надо его узаконивать или нет?
Вопрос 3: Где и кто приписывает дому статусы (кухня это, или дом для гостей, или баня)

 

С площадями проблем нет!

 

На участке ИЖС возможен только 1 жилой дом. Или обзывайте второй дом Баней или делите участок на 2 участка.