Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Гостевой дом+ кухня+ хозблок одной стороной являются забором с соседями (гладкая стена 3м, крыша с уклоном в мою сторону). По дачной амнистии могут не разрешить? Как это в законодательстве трактуется?

 

Добрый день. За ранее хочу извиниться, если данный вопрос обсуждался) да и за сумбур изложений не кидайте тапками. Так давно тянется вся бодяга, наконец-то собственниками стали лица думающие в одном направлении)
Ситуация такова: имеется участок в долевой собственности меньше 6 соток (551 кв. м), прихват и выдел в натуре земли не рассматривается (дорого и муторно)
Имеется дом на участке также в долевой по 1/2. Фактически дом имеет два отдельных входа и даже стенка между частями собственников не одна, а две (дом в советские годы пристраивался, а потом просто оформили как единое целое). Исторически сложившееся владение собственниками (1 и 2 будем их называть) не оспаривается. В 2003 году выдано разрешение на возведение жилой пристройки взамен ветхой на стороне собственника 2.
в 2010 году поменялся собственник 2 и построил наконец-то эту самую пристройку, только чуть больше чем было указано в разрешении 2003 года. БТИ, обмерив, все выдало техпаспорт, но с отметкой, что разрешение не представлено. Свидетельство на пристройку не получили, так и живем до сего дня.
Сейчас назрел другой вопрос, дом 1954 года и пришел совсем в негодность, особенно часть которая соединяет часть соседа 1 с новой пристройкой соседа 2. Фактически дом состоит из трех частей: половина старая соседа 1, середина старая соседа 2 и новая пристройка соседа 2.
По закону все это делится по пополам, по факту первый не претендует на пристрой второго и даже на старую половину. Т. е фактически сосед 2 занимает площадь большую, чем сосед 1.
Хотим снести середину, которая и так сама завалится не сегодня завтра (газа, воды там нет) и разделить ОДИН дом по кадастру на два отдельных, с присвоением кадастра каждому. Напомню что участок не делим(
Вопрос: можно получить в итоге два дома каждому свой в собственность?
Или лучше сначала выделить фактически сложившееся пользование, как писали в ветке, в метры, каждому свои и после этого сносить старый хлам, получив новое разрешение на реконструкцию?

Что проще и возможно ли вообще на долевом участке иметь в собственности не долевой дома? да еще два?

Большая просьба по возможности описать наши шаги: куда и с чем обращаться?

 

Вначале к кадастровому инженеру за тех планами на помещения (здания) как хотите разделить,
потом в реестр ЕГРП прекращать долевую на дом и регить новую собственность.
Землю не трогаете - авось и проскочит.

 

Присвоение адресов жилым домам на одном участке. У меня получилось так. Старый дом 23, новый дом 23а, следующий новый дом 23а строение 1, все дома по документам жилые, земля лпх.

 

Уважаемые форумчане и специалисты!
Прошу помочь с пониманием моего вопроса.
Ситуация следующая:
Есть участок в аренде, ИЖС, 11 соток, получено разрешение на строительство жилого дома. Но ситуация складывается таким образом, что пока финансов не хватает на строительство, т. к. планируется достаточно большой дом (ок. 250 кв. м)

В связи с эти вопрос: могу ли я получить еще одно разрешение на строительство к примеру на небольшой домик 6*6, для того чтобы быстро построить его и выкупить участок из аренды.
Другими словами, могу ли я получить два разрешения на постройку двух жилых домов.
Заранее спасибо.

 

@sershira, мне так кажется, можно получить разрешение на 6*6, построить, зарегистрировать, выкупить, а потом без всяких разрешений строить хоть дворец в качестве второстепенного строения, не требующего регистрации

 

Спасибо за ответ!
Но вопрос в том могу ли я получить второе разрешение? Ведь одно у меня уже есть.

 

Доброго времени суток. Подскажите могу ли я на участке возвести дом для временного проживания пока будет вести строительство основного дома. Как его нужно будет оформить? и можно будет его перевести в гостевой домик после строительства? Извините если что то не так написал, я в это пока еще не сооброжаю не чего=)

 

Доброе время суток! Подскажите пожалуйста, может кто то сталкивался, есть участок который оформлен и стороны участка выходят на разные улицы. С одной стороны стоит жилой дом. Могу ли я с другой стороны поставить жилой дом, оформить его и присвоить номер с названием другой улицы не деля участок? Заранее спасибо!

 

нет, мурзилка меня не интересует. нам просто половину участка подарили и я хотел бы построить там жилой дом для своей семьи, а по середине учаска просто поставить забор. не хочется заморачиваться с оформлением документов по разделению участка. поэтому и последовал вопрос: можно ли так сделать или придется оформлять документы по разделению участка.

 

все ясно. спасибо.

 

Добрый день всем!
Может быть кому то будет полезно. Возвращаясь к моему вопросу. Я решил его так: просто пошел в администрацию и получил ВТОРОЕ разрешение на строительство. Никаких проблем не было. Оказывается так можно!
Мой вопрос: сообщение #1284