Помогите подобрать проект

Прошу помощи, опросник постарался заполнить по максимуму.
1. Регион застройки
Санкт-Петербург

2. Планируемые материалы для строительства
Каркас

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
Абсолютно свободный участок 14 соток. Без цоколя, 1 этаж + мансарда или 2 полноценных этажа

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Первое время эл-во, газ в перспективе

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
2 старшего поколения + 2 молодых + дети в будующем

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
- площадь дома ~150кв.м.
- 1 спальня на первом этаже
- минимум 3 на втором этаже
- Спальни максимально изолированы
- по 1 с\у на этаж
- Метраж спален не менее 14кв.м.
- Наличие терассы
- Балкон
- Без гаража

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Тамбур желателен
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
2 отдельных помещения
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Желательно изолированы
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Не обязательно изолирована
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Гардеробная в хозяйской спальне второго этажа - мечта)
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
не принципиально
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
с дивана кухни не принципиально, кухня раздельно с гостиной

 

Посмотрите сначала эту тему. Еще гляньте проекты на 2 семьи.
Есть американский сайт с каркасниками.

Кухня отдельно от гостиной сейчас немодно, разве что у немцев найдете.
Сейчас прибегут фанаты одноэтажек и будут отговаривать от мансарды. Можете у шведов оптимальные планировки посмотреть.

 

Еще мне нравится проект @mayakkk https://www.forumhouse.ru/threads/268065/page-8#post-11747174
Правда, площадь 160

 

@amarey, Добрый день, посмотрите такие варианты:
Проект z28

Проект z302

 

Проект z44

Проект z13

 

Нашёл вот такой вариант, на нём и остановился:

 

@amarey, и где же раздеваться будут 4 взрослых+будущие дети?
Где вещи хранить? где детскую коляску поставить в тепле?
Зачем этот убогий балкон, если можно сделать комнату больше, вторую гардеробную или раздельный с/у.

 

подскажите пожалуйста второй прект дома и если можно где посмотреть сам дом

 

С переделками или так и будет?

И ещё вопрос: балкон - с какой целью? Что с ним планируется в дальнейшем?

Ясное дело - в "прихожей", там же целых 1,9 квадрата (она, "прихожая", правда является "тамбуром" НО ничего)

На самом деле дверь в котельную надо переносить из "прихожей" в "коридор" (который "холл") - тогда там в "прихожей" можно поставить хотя бы шкаф для обуви чтобы меньше грязи тащить в "коридор" и дом...

 

Проект с небольшими корректировками:

 

@amarey, зачем этот тупик с окном на втором этаже между комнатой и гардеробной?
Если необходимо окно для освещения холла, то сделайте его на лестнице побольше.

 

Чтоб фасад не был циклопом ,

 

За неимением балкона там можно сделать окно побольше и устроить релакс зону с кальяном или небольшой библиотекой, например.
При возникновении в дальнейшем необходимости этот тупик+гардеробную можно превратить в четвертую комнату на втором этаже. Хотя вряд ли такая потребности возникнет конечно...

 

Мда...Релакс зона у сортира и кладовки под дверью спальни. Что надо курить, чтобы расслабиться?
Почему сразу не сделать к полноценную комнату.?.. Пока нет необходимости в спальне использовать её как светлую гардеробную-кабинет и т. п.