Брать или не брать земельный участок, дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спросите их ставили они дом на кадастровый учет с координатами дома на участке. Если нет, то дом, естественно, на ПКК отражаться не будет.
Техпаспорт какого года?

И давайте будем разделять. Техпаспорт на дом отдельно, кадастровая выписка она на участок отдельно. Выписка эта на участок, а не на дом.

 

Техпаспорт от 15 декабря 2009г.

а если не ставили, возникнут проблемы при регистрации в Росреестре?

 

Нет.

 

Добрый день. Ребята подскажите. Риэлтор предлагает зу с уступком права аренды, взятый в октябре 2013 года на 5 лет. Т. е. срок аренды заканчивается в октябре 2018 года. Деньги на начало строительства дома у нас будут только летом 2018 года, до этого строиться не будем. Риэлтор предлагает нам построить фундамент летом 2018 года, оформить его как НЗС и продлить аренду еще на 5 лет. Стоимость ЗУ ооочень заманчива. 1. Подскажите пожалуйста стоит ли брать участок (вдруг не успеем оформить документы на НЗС к августу 2018 года и все участок выставят на торги?). 2. Или лучше копить деньги и покупать участок от собственника

 

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Для индивидуального жилищного строительства. Участок приобретен через аукцион. А какие именно должны быть документы на участок? (кроме договора аренды и кад паспорта)

 

Спасибо за ответ) Будем все узнавать. Ну пока расположены, что будем брать участок.
Скажите, а про НЗС нужно в другой теме писать? Вопрос: могут ли жб сваи зарегистрировать как НЗС

 

@Kissska1790, а Вы не хотите сперва узнать что именно в Вашем районе считается НЗС? Может это надо будет не только сваи, но вообще всю коробку с крышей.

 

Узнала насчет фундамента. Его точно признают как недострой. А вот насчет просто жб свай еще не узнавала нужно зарегистрировать для продления аренды

 

@Kissska1790, Вы где и у кого узнали про фундамент? Официальная инстанция, которая и будет его регистрировать или "риэлтор сказал"?

 

Сегодня ходила в БТИ спросила- если я получу РнС на дом 10х10, а построю фундамент 6х6 для продления аренды- зарегистрируют ли как НЗС, они ответили - что зарегистрируют. А потом нам подсказали, что можно попробовать зарегистрировать просто сваи без ростверка как НЗС.
Вот и хотела узнать- кто-нибудь вообще с таким сталкивался?

 

БТИ ничего не регистрирует. Полагаете, что можно верить их ответам?

 

Сходила в архитектуру, там сказали, что БТИ то примет фундамент 6х6, а вот росреестр не зарегистрирует, так как разрешение 10х10.
Вообщем решили пока не брать такой участок... Поднакопим денег и возьмем лучше землю у собственника и не будем торопиться со стройкой

 

БТИ даже и не принимает ничего.
А за то что зарегистрирует или нет росреестр, отвечает только росреестр, но не архитектура.