Брать или не брать земельный участок, дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я думаю, что у участка есть межевание, но по факту он больше, т. е. с прихваченной землей. Наверно так.

 

Участок больше кадастрового плана. Придется ли снимать забор что бы получить разрешения на строительство ? Что бы зарегистрировать существующию постройку .

 

[QUOTE="Dimkalab, member: Я думаю, что у участка есть межевание, но по факту он больше, т. е. с прихваченной землей. Наверно так. Все верно участок фактически больше чем по кадастру .

 

@Darya1, у Вас просто каша в голове какая-то.
Отвечать на ваши вопросы очень сложно, потому что Вы основ не знаете. Писать и разжевывать очень много нужно. Вы бы для начала форум почитали.

Совершенно не обязательно. А может быть придется.
Для этого разрешение на строительство, может быть, вообще не нужно.

 

Основ не знаю. Поэтому спрашиваю старших товарищей. Участок по кадастру 6 соток, Хорошим забором огорожено 8 соток. Есть постройка в которой можно жить. Постройка не зарегистрирована.
Как мне действовать после приобретения участка?

 

Получать разрешение на строительство. Строить дом, регистрировать его, получать почтовый адрес, регистрироваться в доме.
Ну или пытаться после получения разрешения на строительство зарегистрировать как жилой дом имеющуюся постройку.

 

Всем добрый день!

Есть интересный к покупке участок ижс, при просмотре описания на сайте росреестра пишет:
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки.
Но ниже в поле особые отметки:
Сведения о категории земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с категорией земель [Категория не установлена].
Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Земли запаса (неиспользуемые)].

В выписке егрн про земли запасов ничего нет.

Почему такое может быть и чем это грозит?

 

Подскажите, как можно дополнительно убедиться, что участок пригоден для целей постройки жилого дома?

 

С какой точки зрения "пригоден"?

 

С точки зрения законности. Т. е. поручения РнС, строительства, подключения к сетям, прописки.
ИЖС для этого подходит, а земли запаса нет.
Это уточнение в контексте исходного вопроса (сообщение от 03.09.2017 15:42).

 

Господа день добрый, планирую приобрести участок, заказал выписку а там что- то не понятное написано. Что по вашему необходимо предпринять для исключения проблем в дальнейшем.

 

Посмотрела ПКК, на ней никакого пересечения с границами соседнего ЗУ с КН ...:11 не имеется. Если бы таковое было, то не зарегистрировали бы ни Ваш, ни соседский. Отметка более чем странная. Хотя видно, что конфигурация границы Вашего ЗУ с участком с КН ...11 не ровная, как будто вгрызается в Ваш ЗУ немного. Возможно продавец ЗУ. с КН...24 согласовал такое незначительное пересечение и это прошло при постановке ЗУ в ГКН?
Советую для надежности позвонить на единый справочный телефон Росреестра, он есть на сайте. Назовете КН обоих ЗУ и Вам все объяснят.
УДАЧИ.

 

Спасибо. действительно удалось выяснить следующее.
Несколько лет назад сосед отгрыз часть участка с добровольного согласия. тк ему потребовалась земля для укрепления его фундамента. вроде все оформили причем здесь эта пометка. Может какие раздолбаи из рос реестра тупо забыли убрать. Вопрос такой можно ли до покупки согласовать вынос точек или это может делать только хозяин.