Брать или не брать земельный участок, дом?

Спасибо за ответы на мои глуповатые вопросы
изучила более подробно вопрос, пошла запрашивать выписки из ЕГРН о переходе прав и об объекте недвижимости, чтоб свои подозрения рассеить.
надеюсь, что все хорошо и все срастется, потом уже будем решать вопрос с электричеством и дорогами

 

Вы собираетесь строиться и жить на таком участке?
Неужели совсем невозможно подобрать нормальный участок?

 

Так на выложенном Вами куске ПКК как раз и видно участки земли оставленные под дороги. В частности участок под ЛЭП. Вопрос только кому эта земля принадлежит?

 

И что?

 

Всем добрый день!
Уточнили некоторые нюансы и теперь есть небольшое сомнение, может быть поможете качнуть чашу весов в какую-то сторону.
Запросила я выписки (расширенную из ЕГРН и переходе прав собственности), в выписках следующее:
-Собственников всего было двое, участок на учёте с зимы прошлого года.
-Никаких обременений и прочего на участке в выписке не числится.
-Есть координаты участка (подскажите, с отменой кадастрового паспорта это и является подтверждением того, что межевание было?).
Мы ходили в местную администрацию (тк я звонила в общую всеволожского района, девушка посмотрела, да говорит земли ваши ИЖС, но по дорогам вам в местную надо) и в местной нам сегодня заявили вот что, почти цитирую: "а, ну они жулики, они землю обманным путем получили" на мой вопрос в каком смысле, "не очень вежливый мальчик" в администрации сказал, "что земли эти раньше были в аренде, а собственники якобы сфабриковали дело и через суд эти земли получили в собственность, будем еще разбираться с ними". Я говорю, а как же то, что вот выписка есть, что даже одна сделка по этому участку была, он мне сказал, "ну вы же понимаете, любое решение (типа суда о собственности) мы можем отменить."
Поговорив со знакомым, который работает с законодательством он сказал, что 1. Есть срок давности иска (два года, а участок как раз на учете с 2016 год, зима). 2. Если решение вступило в силу, то все. 3. Администрация конечно может начать судиться и подавать иски, но это оооочень геморойно для них и редко бывает.

А ну и про дороги в администрации сказал он, ну вот тут она должна быть, но строить мы не будем, денег нет ну-ну, подумала я.

В связи с этими в смятении мы, место ну очень нравится, участок тоже, но как-то страшновато. С другой стороны, земли не были там в какой-то зоне и прочее, они если и были, то только в аренде. В общем и хочет, и колется.
Кто разбирается в этом, выскажите свое мнение, пожалуйста.

 

Понимаете, кто-бы Вам чего не говорил - это просто слова, сказать можно всё что угодно, ответственности за эти слова никакой.
Решать всё равно Вам.
А моё мнение- стрёмно всё это, но может и повезёт, а может нет.

 

Дополню, о "сфабрикованности" дела. Они (нынешние собственники), я так поняла, подали заявление на собственность, что типа участок в аренде, и на нем стоит дом (но участок в поле, дома нет) и так образом через суд получили права собственности из аренды (если я все правильно поняла). Было это все в 15-ом году, в 16-ом в феврале уже на учет поставлен.
Запросила у риэлтора номера дела, хочу посмотреть.

 

Спасибо) Просто хочется послушать разбирающихся в подобном вопросе людей, может кто уже сталкивался с подобным.
Так-то конечно странно, да. На бумажках и выписках в реестра все красиво.

 

Всего с прошлой зимы и уже 2 собственника - я бы задумался

 

Вы бы выложили здесь эту выписку, затерев личные данные, хоть какой-то документ для обсуждения был бы. А то одни слова, которые не факт, что правильно поняты и правильно донесены до форума.
Ну или хотя бы напишите на основании чего первый собственник стал собственником.
Потом, право, видимо через куплю продажу переходило. Так?

 

Завтра сфоткаю выписку, хотя там все очевидно и просто)
А вот какие-либо документы (тоже самое основание суда, про которое мне говорили в администрации) мне никто не показывает, я же с риэлтором, который участок продает общаюсь. Это тайна покрытая мраком
Я так предполагаю, что текущий собственник может даже от самой администрации как-то эти участки и получил (ну из серии ), но никто же не скажет об этом. Те все по факту с документами хорошо, и в реестре участок есть, и межевание есть, а администрация говорит, что земля их и будет разбираться Ну вот как так? Я не понимаю

 

Зачем что-то предполагать, если это написано в выписке, откуда текущий собственник получил участок.
Выше Вы, вроде, писали, что он приобрел его у предыдущего собственника:

 

А что в выписке написано по поводу основания появления участка у первого собственника?