Дренаж участка. Подскажите, что это творит наш сосед?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Требуйте чтобы навес не выходил на вашу землю, бо сие незаконно.

 

Ну это конечно же круто! Вам повезло! Не думаю, что у нас бесплатно получится, это нереально, наверное зависит от региона где всё происходит.
У нас будет стоить естественно, но надо искать повыгоднее. 500 м3 карьерного песка понадобятся.

 

Да, я сообщила соседу, что он не прав.
Надеюсь, что он вменяемый и адекватно понимает своё нарушение, ухудшающее мой участок. Если нет, то на него лягут ещё и расходы за защиту моих интересов (пошлины, адвокаты, экспертизы..)
Мне всего этого не хочется, но быть жертвой такого «широкомасштабного» соседа тоже быть не хочется. Лучше бы он сделал всё по человечески и не лез на чужой участок навесом.

 

Ну почему нереально? Стройки то везде имеются и строителям дешевле бесплатно привезти грунт нежели платить за его приемку. Вы поищите.
Кстати песком бы я не стал подымать, поскольку у вас воды много, боюсь размоет. Путь лучше будет глина, а сверху несколько машин плодородного грунта уже за деньги.

 

Да, это надо поискать на момент отсыпки - что где строить будут оттуда и можно будет взять грунт. Будет дешевле - это факт, ну погрузка и доставка его на участок стоит всё же...
По грунту у на плоховато - глинистый, суглинок, воду не дренирует. Не знаю что будет на участке после подъёма таким суглинком, где много глины. Плавать всё будет.
Соседи карьерным/строительным песком поднимали, он денег стоит у нас.
Надо подумать как где поднимать - может вокруг фундамента засыпать строительным песком, а далеко от зоны фундамента поднимать суглинком. Пока не знаю.

 

Ежели не вменяемый, то вот вам для затравки вердикт одного из подобных дел.:

В. построил на своем земельном участке на расстоянии 1 метра от границы смежного земельного участка, принадлежащего С. А. В., гараж с мансардой с уклоном крыши на свой земельный участок и земельный участок С. А. В.
Истец на границе смежных земельных участок возвел металлический забор высотой 3 метра по всей длине гаража В.
В результате схода снежных масс с крыши гаража В. в зимний период 2010-2011 г. г. металлический забор С. А. В. был поврежден, что сторонами не оспаривается.
Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п. 45, 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оценив представленные и исследованные доказательства в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о несоблюдении градостроительных и строительных норм и правил при возведении объекта ответчиком.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 18 апреля 2010 года, а также пояснений эксперта к заключению, по своим характеристикам вновь возведенное строение, расположенное на земельном участке N 9 по ул. *, г. Выкса на границе с земельным участком, принадлежащем истцу, относится к жилым домам с автостоянкой (гаражом) и не соответствует СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", п. 6 СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", п. 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" по противопожарным, санитарно-бытовым нормам и не обеспечена безопасная его эксплуатация и безопасность при пользовании (создается угроза чьим-либо жизни, здоровью). Противопожарное расстояние между исследуемыми объектами должно быть 6 метров. Фактически имеется 2 метра. По санитарно-бытовым условиям расстояние до границы соседнего участка должно быть не менее 3 метров, фактически 1 метр.
Согласно п. 7.5 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" не допускается организация стока дождевых вод и схода с крыш на соседний участок. Сход снежных масс с крыши гаража ответчика В., при фактическом расстоянии до забора 1 метр, которое является недостаточным для обеспечения безопасности эксплуатации и пользования строения, мог повлиять на повреждение забора, разделяющего смежные земельные участки истца и ответчика.
Высота забора, разделяющего смежные земельные участки, не соответствует нормативно-техническим требованиям п. 6.2 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", согласно которым ограждения должны быть высотой 1,5 метра, фактически имеется 3 метра. В связи с тем, что забор, разделяющий смежные земельные участки, не соответствует указанным нормативно-техническим требованиям, работы по его восстановлению определить не представляется возможным. Размер причиненного ущерба в результате проведенных расчетов составляет 26355 рублей.
Согласно п. 7.5 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" не допускается организация стока дождевой воды и схода снега с крыш на соседний участок. В соответствии с п. 6.7 СНиП 30-02-97 следует, что скат крыши вновь возведенного строения, расположенного на границе с земельным участком истца, ответчику необходимо ориентировать на свой участок.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правомерному и обоснованному выводу об удовлетворении требований С. А. В. о возложении на В. обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, принадлежащими ему на праве собственности, путем переоборудования крыши строения с наземной автостоянкой закрытого типа с мансардным этажом со скатом на земельный участок, принадлежащий ответчику. Устранение возможности схода снеговых масс с кровли строения с наземной автостоянкой закрытого типа с мансардным этажом иным способом без переоборудования существующей крыши невозможно.

 

Соседи поднимали так - около 0,4-0,5 м. Это карьерный/строительный песок:

 

Да ничего сие не стоит, кроме растаскивания привезенных куч грунта, бо привозят и высыпают бесплатно. Я например ровнял трактором.

Неа не будет. По тому как ваш участок будет выше. Ну и про дренажные канавы не забудьте. У меня вообще в одном углу болото было и камыш рос, а теперича сухо.

 

Ну и напрасно. Теперь придется подпорную стенку делать, иначе смоет песок и забор завалится.

 

Да, по цене на сыпучий материал - это надо смотреть на месте, когда где какая стройка поблизости откроется, но уже известно, что кое-что копают недалеко. Может зимой ещё что начнут строить. Это по месту надо искать.
У нас глинистый грунт, суглинок стоит очень доступно. А вот строительный песок больше, чем в 2 раза дороже, с доставкой на участок. Пока такие предварительные данные.

Да, мне сказали те, кто будет заниматься планировкой участка, что надо снять торфяной, плодородный слой до грунта, то есть делать выторфовку, а потом поднимать. Потом этот же верхний слой торфа будет использован как верхний слой после поднятия участка.

А в районе фундамента вынимать будут глубже, само собой.

Работы как у вас будут делать экскаватором.

Пока так сказали.

 

Вполне возможно. я не знаю. Это дело соседа какой и как забор ставить. Конечно же лучше на ленточном фундаменте, но это другие расходы...

 

Да, дренажные канавы или/и трубы стоит уложить потом. Думаем над этим. Это тоже тема.

 

Может быть и так, но как то все это неестественно и жить потом не известно на чем экология для городских так сказать, потом закатать все в асфальт и бетон ...мечта идиотов. Столько трудов и нервов в этой короткой и хрупкой жизни.

 

Да, и здесь не такое грубое нарушение, как со стороны моего соседа... здесь вообще гараж внутри участка со свесом своей крыши вглубь на 1м, а в моём случае - сосед навесил СВОЮ крышу за пределы СВОЕЙ границы, которая фактически расположена над МОИМ участком. Вот такой самострой... с нарушением моих прав собственника участка.

В Вашем примере постройка находится внутри участка собственника постройки, а нанесён ущерб забору. В моём случае - может возникнуть ущерб не забору, а людям, дороге и машинам, которые будут внутри моего участка.
Так что я вообще не понимаю, зачем он себе такую мину замедленного действия под себя закладывал, вылезая за пределы своих границ. Соблюдал бы правила строительства - жил бы спокойно и хорошо, а тут устроил сам себе головняк... ну и мне тоже как соседке права которой им нарушены.

Я попросила его устранить нарушения.

Это называется: позарился на чужое, жадность фраера сгубила...

 

Угу, а вы во всем грунте уверены? Т. е прежде чем купить землю, прошлись дозиметром, потом взяли пробы грунта с разных глубин и сделали химический и микробиологический анализы? А если вдруг решили пару машин песка прикупить, то покупной песок аналогично проверять?