Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Думается здесь дело не в везении. Что укажет инспектор в тех. паспорте, то и зарегистрируют.

 

@Konsul381, доброго дня можно я вам дам сведения с ПКК
по инфомации прошлого года мой сосед с участка # 60
оформил бумаги в мфц и получил пониженый тариф.
55,739539 38,707988
Единственное что кадастровые номера с нумерацией в поселке не совпадают,
я наложил карту поселка на КК вроде этот номер.
Хотел бы узнать мы с нашими малышами сможем ли получить
такой же тариф., т. е сейчас 1 кв.= 5рубл, он говорил что типа 3, 80 сельский
сделал.
Единственное у него дом построен, не знаю параметров дома, но у нас стройка
домика толька начата, есть фундамент, есть проектные размеры помещений
,стоит ли спешить с постройкой к 2019г.

 

@MarinaSN, у меня немного другая ситуация. ВРИ по старым ПЗЗ "ведение садоводства",дом регистрировался в этом году по амнистии, при оформлении КИ соответственно поставил галочку что дом нежилой. Сейчас ПЗЗ пересмотрели и появился ВРИ "ведение дачного хозяйства", который предполагает строительство жилого дома.
Соответственно хочу поменять ВРИ с садоводства на дачное хозяйство и перерегистрировать дом из нежилого в жилой.

 

Я также по амнистии регистрировала и галочку эту ставила сама в документах. Когда получала, это было первое что я проверяла

 

Подскажите пожалуйста.
Ситуация такова:
Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности: Собственность публично-правовых образований
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу: для ведения дачного хозяйства
Уточненная площадь: 1 500 кв. м

Права аренды у меня, договор был на 5 лет и если ни одна из сторон не против пролонгации то он продляется на неопределённый срок.
Необходимо перевести его в ИЖС и разделить пополам.
Из одного участка 15 соток получаем два по 7,5 соток. порядок этих процедур неважен, в дальнейшем на обоих будут стоять дома.
Каковы действия, нужно ли брать разрешение на строительство, или куда вообще идти, может напрямую к кадастровому инженеру?!?!? Подскажите!

 

@Cedric_1, У главы поселения или прям в администрацию района?

@Cedric_1, А если он будет в собственности спрашивать у кого либо нужно или сам себе хозяин?

 

Посмотрел на сведения в росреестре, что там новенького и понял, что ничего не понимаю. Тему почитал первые 6 и пару последних страниц, но ответа не нашел. В законах на этот счет тоже запутался.

Два вопроса:

1.) Почему в выписке в основной части написано:

а ниже в поле "Особые отметки"

Вроде такого раньше не было. Что это может означать? Что еще за "иные виды", чего-то внятного списка, что разрешено не нашел.

2) У меня нет цели строить жилой дом, но что насчет давно там находящегося и зарегистрированного садового домика? Раньше думал, что он совершенно легален, вроде же с таким видом разрешенного использования позволялось строить садовые домики, хотя их нельзя было без суда оформить как жилые. Сейчас возникло опасение, не придумана ли тут какая засада?

 

Прикинул, а не перевести ли мне два своих соседних участка с ИЖС по 11 соток на ВРИ Блочная жилая застройка. ПЗЗ утверждены, участки в зоне Ж-1, которая по этим правилам допускает данный вид использования участка. Правильно ли я понимаю, что никуда писать не надо-просто подается декларация в кадастр о смене?
Хочу продать эти два участка одним лотом по себестоимости, а если это не получится, то выступить в роли инвестора и застроить их блокированной застройкой. Что скажите? Коэффициент застройки ЗУ будет определяться проектной документацией?

 

Строить объект капитального строительства и выкупать зу по льготной цене. А далее уже раздел и т. д.

 

Вы оформляли по упрощёнке ? Межевание делали ? Вообще закон обратной силы не имеет, то что было уже ранее оформлено уже Ваше, можете спать спокойно. Сделайте межевание и поставьте на кадастровый учёт по дачной амнистии до конца 2020 года, если это не сделали .

 

Амнистия до 1марта 2018г по декларации с техническим паспортом, без разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста возможно ли определить участок в собственность и каким способом. Участок (4 сот) находится в аренде на 10 лет под огородничество, в договоре аренды прописан что строительство запрещено. Рядом смежный участок (12 сот) в собственности с разрешенным использованием под ИЖС, построен и введен в эксплуатацию дом. Хотел сделать перераспределение земель, отказали в связи с тем, что перераспределение возможно только не оформленных муниципальных земель.

 

я так понял в отношении садовых строений? если так то не домов, получается (по декларации по моему вроде с техпланом а не с ТП)